Rue Saint-Lubin, Blois
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Prix dans la rue2 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone USaEnsemble du secteur sauvegardé à l'exception des zones USb et UScAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier167 habitants37,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 239 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Blois et 18 % au-dessus de Loir-et-Cher.
2 080 €/m²
L'estimation 2 080Blois 1 755en 2025Loir-et-Cher 1 765en 2025
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 192 €2 ventes
- 20221 907 €3 ventes
- 20232 891 €1 vente
- 20242 760 €2 ventes
- 20252 111 €3 ventes
- Estimation2 080 €estimé
11 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 36 Rue Saint-Lubin le 23/09/2025 : 9 m² pour 19 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 36 Rue Saint-Lubin | Appartement36 Rue Saint-Lubin · 9 m² · 2 111 €/m² | 9 m² | 19 000 € | 2 111 € |
| 16/07/2025 | 12 Rue Saint-Lubin | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue Saint-Lubin · 296 m² | 296 m² | 247 500 € | — |
| 16/04/2025 | 31 Rue Saint-Lubin | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé31 Rue Saint-Lubin · 83 m² | 83 m² | 151 000 € | — |
| 27/03/2025 | 43 Rue Saint-Lubin | Appartement43 Rue Saint-Lubin · 42 m² · 1 738 €/m² | 42 m² | 73 000 € | 1 738 € |
| 21/01/2025 | 31 Rue Saint-Lubin | Appartement, Dépendance31 Rue Saint-Lubin · 60 m² · 2 433 €/m² | 60 m² | 146 000 € | 2 433 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 36 Rue Saint-Lubin | Appartement, Dépendance36 Rue Saint-Lubin · 170 m² | 170 m² | 350 000 € | — |
| 04/06/2024 | 45 Rue Saint-Lubin | Appartement, Dépendance45 Rue Saint-Lubin · 50 m² · 3 500 €/m² | 50 m² | 175 000 € | 3 500 € |
| 21/05/2024 | 48 Rue Saint-Lubin | Maison48 Rue Saint-Lubin · 160 m² · 1 900 €/m² | 160 m² | 304 000 € | 1 900 € |
| 14/05/2024 | 46 Rue Saint-Lubin | Dépendance, Appartement46 Rue Saint-Lubin · 50 m² · 2 020 €/m² | 50 m² | 101 000 € | 2 020 € |
| 20/01/2023 | 36 Rue Saint-Lubin | Dépendance, Appartement36 Rue Saint-Lubin · 48 m² · 2 891 €/m² | 48 m² | 138 760 € | 2 891 € |
| 16/12/2022 | 43 Rue Saint-Lubin | Dépendance, Appartement43 Rue Saint-Lubin · 43 m² · 1 907 €/m² | 43 m² | 82 000 € | 1 907 € |
| 02/11/2022 | 6 Rue Saint-Lubin | Appartement, Dépendance6 Rue Saint-Lubin · 44 m² · 1 250 €/m² | 44 m² | 55 000 € | 1 250 € |
| 24/06/2022 | 6 Rue Saint-Lubin | Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue Saint-Lubin · 54 m² · 1 630 €/m² | 54 m² | 88 000 € | 1 630 € |
| 22/03/2022 | 31 Rue Saint-Lubin | Dépendance, Appartement31 Rue Saint-Lubin · 98 m² · 1 990 €/m² | 98 m² | 195 000 € | 1 990 € |
| 30/09/2021 | 32 Rue Saint-Lubin | Dépendance, Appartement32 Rue Saint-Lubin · 73 m² · 2 384 €/m² | 73 m² | 174 000 € | 2 384 € |
| 11/08/2021 | 8 Rue Saint-Lubin | Dépendance, Appartement8 Rue Saint-Lubin · 90 m² · 2 000 €/m² | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/11/2021
USaEnsemble du secteur sauvegardé à l'exception des zones USb et USc
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 936 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,8 m · 18,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 510 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- AC4 PSMV
- Zonage assainissement - BLOIS
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Transmission systématique (A)
- AC1 Périmètre délimité des abords des "petits" monuments historiques du centre-ville de Blois
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique4
- Site patrimonial remarquable de Blois
- Monument à Denis Papin et son escalier
- Maison
- Statue de Diane
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | Déclaration préalable0410182600075 | 12 Rue saint-Lubin | — | 1 logement, 68 m² | 314 m² | autorisé | HABEA |
| 14/01/2015 | Permis de construire0410181400073 | 36 Rue saint Lubin | DN 375, DN 377 | 1 logement | 129 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- BK 27, à 149 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en 1856 et en 1866.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Hôtel-Dieu, quai de l'Abbé Grégoire, à 162 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 3 juin 1856.
- BR 115 D, à 172 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- Échelle Principale, à 207 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 30 décembre 1973, le 16 novembre 1976, le 8 février 1980, le 31 mars 1980, le 21 décembre 1981, le 25 janvier 1981, le 21 décembre 1982, le 12 janvier 1982, le 2 mai 1983, le 23 mai 1983, le 6 décembre 1984, le 30 avril 1986, le 16 février 1987, le 8 avril 1987, le 20 janvier 1988, le 23 mars 1988, le 20 mai 1988, le 17 avril 1989, le 2 mai 1989, le 19 février 1990, le 25 novembre 1992, le 8 avril 1992, le 10 juin 1992, le 18 octobre 1993, le 11 novembre 1994, le 7 janvier 1994, le 27 novembre 1996, le 5 décembre 1996, le 23 mai 1996, le 1er mai 1998, le 25 février 1999, le 10 mai 2001, le 9 décembre 2003, le 9 novembre 2008, le 11 janvier 2008, le 4 juin 2008 et le 5 janvier 2012.
- Pont Jacques Gabriel, échelle principale, à 321 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 47 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Saint-Lubin 41000 Blois | 30,8 m² | — | B | A |
| appartement, 12 Rue Saint-Lubin 41000 Blois | 66,6 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Saint-Lubin 41000 Blois | 54 m² | 1952 | D | B |
| appartement, 44 Rue Saint-Lubin 41000 Blois | 51,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 34 Rue Saint-lubin 41000 Blois | — | 1780 | E | C |
| appartement, 44 Rue Saint-Lubin 41000 Blois | 29,4 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Rue Saint-Lubin 41000 Blois | 61,4 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Rue Saint-Lubin 41000 Blois | 28 m² | 1900 | F | C |
| maison, 10 Rue Saint-Lubin 41000 Blois | 159 m² | 1955 | D | B |
| appartement, 31 Rue Saint-Lubin 41000 Blois | 95,8 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Saint-Lubin 41000 Blois | 33,1 m² | — | G | G |
| appartement, 8 Rue Saint-Lubin 41000 Blois | 46,8 m² | 1950 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GRT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Les Murailles Saint Lubin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Essendilaine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI des Arcades | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Maisons Atria | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SBFR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Des Bruyeres | Société civile immobilière | nu-propriétaire, propriétaire | 6 locaux |
| 16 | Beprom | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Jibm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCI Sophiarmonie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | Amane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 bis | Amane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | Orangerie Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI Ivana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | SCI Medicis-Lubin-Boudiniere | Société civile | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI Adelouis | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | Assoc Protecti Ameliora Conserv Transformaton l'Habitat | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | Chevallier Real Estate | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants167107 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 852 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,4 %Des logements autour de la rue
Maisons8,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,9 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 190 m |
| Boulangerie | 14 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 74 | 30 m |
| Librairie ou presse | 4 | 200 m |
| Banque | 10 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 8 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 500 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Blois-Chambordgare voyageurs et fret619 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Simone de Beauvoirpublic410 m