Quai de l’Abbe Gregoire, Blois
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Prix dans la rue1 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone USaEnsemble du secteur sauvegardé à l'exception des zones USb et UScAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier106 habitants44,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 239 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Blois et 8 % en dessous de Loir-et-Cher.
1 630 €/m²
L'estimation 1 630Blois 1 755en 2025Loir-et-Cher 1 765en 2025
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 400 et 1 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20231 496 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 786 €2 ventes
- Estimation1 630 €estimé
5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Quai de l’Abbe Gregoire le 22/12/2025 : 40 m² pour 86 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Quai de l’Abbe Gregoire | Appartement13 Quai de l’Abbe Gregoire · 40 m² · 2 150 €/m² | 40 m² | 86 000 € | 2 150 € |
| 21/05/2025 | 5 Quai de l’Abbe Gregoire | Appartement5 Quai de l’Abbe Gregoire · 45 m² · 1 422 €/m² | 45 m² | 64 000 € | 1 422 € |
| 28/12/2023 | Quai de l’Abbe Gregoire | Maison, Local industriel, commercial ou assimiléQuai de l’Abbe Gregoire · 11 055 m² | 11 055 m² | 3 557 252 € | — |
| 13/11/2023 | 5 Quai de l’Abbe Gregoire | Dépendance, Appartement5 Quai de l’Abbe Gregoire · 46 m² · 2 326 €/m² | 46 m² | 107 000 € | 2 326 € |
| 27/06/2023 | Quai de l’Abbe Gregoire | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonQuai de l’Abbe Gregoire · 10 208 m² | 10 208 m² | 3 256 840 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2023 | 5 Quai de l’Abbe Gregoire | Appartement5 Quai de l’Abbe Gregoire · 94 m² · 1 496 €/m² | 94 m² | 140 670 € | 1 496 € |
| 09/02/2023 | 5 Quai de l’Abbe Gregoire | Appartement5 Quai de l’Abbe Gregoire · 33 m² · 1 136 €/m² | 33 m² | 37 500 € | 1 136 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/11/2021
USaEnsemble du secteur sauvegardé à l'exception des zones USb et USc
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 936 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,4 m · 11,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 510 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- AC4 PSMV
- Information - Secteur couvert par un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) en vigueur ou périmètre de révision
- Zonage assainissement - BLOIS
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- PM1 PPRI - Périmètre Loire Blois (Blois, Chailles, Saint-Gervais-la-Forêt, Vineuil)
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Transmission systématique (A)
- AC1 Périmètre délimité des abords des "petits" monuments historiques du centre-ville de Blois
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique4
- Site patrimonial remarquable de Blois
- Maison
- Statue de Diane
- Monument à Denis Papin et son escalier
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2021 | Permis de construire04101821D0027 | 17 Quai de L Abbe Gregoire | DN 1054 | 97 logements, 222 m² | 11 823 m² | commencé | MERIMEE |
| 13/08/2021 | Permis de construire04101821D0027 | 17 Quai de L Abbe Gregoire | DN 1054 | 222 m² | 11 823 m² | commencé | MERIMEE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- BK 27, à 19 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en 1856 et en 1866.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Hôtel-Dieu, quai de l'Abbé Grégoire, à 45 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 3 juin 1856.
- BR 115 D, à 104 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- Échelle Principale, à 134 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 30 décembre 1973, le 16 novembre 1976, le 8 février 1980, le 31 mars 1980, le 21 décembre 1981, le 25 janvier 1981, le 21 décembre 1982, le 12 janvier 1982, le 2 mai 1983, le 23 mai 1983, le 6 décembre 1984, le 30 avril 1986, le 16 février 1987, le 8 avril 1987, le 20 janvier 1988, le 23 mars 1988, le 20 mai 1988, le 17 avril 1989, le 2 mai 1989, le 19 février 1990, le 25 novembre 1992, le 8 avril 1992, le 10 juin 1992, le 18 octobre 1993, le 11 novembre 1994, le 7 janvier 1994, le 27 novembre 1996, le 5 décembre 1996, le 23 mai 1996, le 1er mai 1998, le 25 février 1999, le 10 mai 2001, le 9 décembre 2003, le 9 novembre 2008, le 11 janvier 2008, le 4 juin 2008 et le 5 janvier 2012.
- Pont Jacques Gabriel, échelle principale, à 294 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 3 Quai de l'Abbe Gregoire 41000 Blois | — | — | F | C |
| appartement, Quai de l'Abbe Gregoire 41000 Blois | 38,9 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Quai de l'Abbe Gregoire 41000 Blois | 38,7 m² | — | G | C |
| appartement, 13 Quai de l'Abbe Gregoire 41000 Blois | 48 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Quai de l'Abbe Gregoire 41000 Blois | 52,9 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Quai de l'Abbe Gregoire 41000 Blois | 42 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Quai de l'Abbe Gregoire 41000 Blois | 29,5 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 13 Quai de l’Abbe Gregoire 41000 Blois | 49,5 m² | 1900 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Amgi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 local |
| 7 | État Ministère de l'Education Nationale | État | emphytéote | 1 local |
| 13 | Beauregard Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | SCI J P C M | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Melodunoise des Recollets | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 17 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10659 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 901 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549,2 %Des logements autour de la rue
Maisons13,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,7 %32,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 2 médecins généralistes et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 230 m |
| Boulangerie | 15 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 68 | 100 m |
| Librairie ou presse | 4 | 310 m |
| Banque | 11 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 10 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 640 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Blois-Chambordgare voyageurs et fret712 m