Rue des 3 Marchands, Blois
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Prix dans la rue1 840 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone USaEnsemble du secteur sauvegardé à l'exception des zones USb et UScAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier340 habitants30,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 239 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Blois et 4 % au-dessus de Loir-et-Cher.
1 840 €/m²
L'estimation 1 840Blois 1 755en 2025Loir-et-Cher 1 765en 2025
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 2 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 694 €4 ventes
- 20221 809 €4 ventes
- 20231 924 €7 ventes
- 20242 020 €1 vente
- 20251 490 €2 ventes
- Estimation1 840 €estimé
18 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 29 Rue des 3 Marchands le 30/12/2025 : 45 m² pour 84 990 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Blois et 29 % au-dessus de Loir-et-Cher.
1 960 €/m²
L'estimation 1 960Blois 1 959en 2025Loir-et-Cher 1 514en 2025
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 360 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 518 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 960 €estimé
3 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue des 3 Marchands le 19/09/2023 : 33 m² pour 68 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 29 Rue des 3 Marchands | Appartement29 Rue des 3 Marchands · 45 m² · 1 889 €/m² | 45 m² | 84 990 € | 1 889 € |
| 16/01/2025 | 43 Rue des 3 Marchands | Dépendance, Appartement43 Rue des 3 Marchands · 33 m² · 1 091 €/m² | 33 m² | 36 000 € | 1 091 € |
| 14/05/2024 | 6 Rue des 3 Marchands | Dépendance, Appartement6 Rue des 3 Marchands · 50 m² · 2 020 €/m² | 50 m² | 101 000 € | 2 020 € |
| 03/11/2023 | 27 Rue des 3 Marchands | Dépendance, Appartement27 Rue des 3 Marchands · 75 m² · 1 924 €/m² | 75 m² | 144 290 € | 1 924 € |
| 20/10/2023 | 43 Rue des 3 Marchands | Dépendance, Appartement43 Rue des 3 Marchands · 60 m² · 2 252 €/m² | 60 m² | 135 100 € | 2 252 € |
Afficher les 27 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 6 Rue des 3 Marchands | Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue des 3 Marchands · 32 m² · 1 281 €/m² | 32 m² | 41 000 € | 1 281 € |
| 16/10/2025 | 24 Rue des 3 Marchands | Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue des 3 Marchands · 65 m² · 915 €/m² | 65 m² | 59 500 € | 915 € |
| 23/01/2024 | 29 Rue des 3 Marchands | Local industriel, commercial ou assimilé29 Rue des 3 Marchands · 20 m² · 3 000 €/m² | 20 m² | 60 000 € | 3 000 € |
| 12/10/2023 | 4 Rue des 3 Marchands | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement4 Rue des 3 Marchands · 165 m² | 165 m² | 313 000 € | — |
| 19/09/2023 | 23 Rue des 3 Marchands | Maison23 Rue des 3 Marchands · 33 m² · 2 064 €/m² | 33 m² | 68 100 € | 2 064 € |
| 15/09/2023 | 29 Rue des 3 Marchands | Dépendance, Appartement29 Rue des 3 Marchands · 52 m² · 1 731 €/m² | 52 m² | 90 000 € | 1 731 € |
| 25/07/2023 | 11 Rue des 3 Marchands | Appartement11 Rue des 3 Marchands · 22 m² · 1 909 €/m² | 22 m² | 42 000 € | 1 909 € |
| 17/07/2023 | 24 Rue des 3 Marchands | Appartement24 Rue des 3 Marchands · 50 m² · 2 032 €/m² | 50 m² | 101 600 € | 2 032 € |
| 26/05/2023 | 18 Rue des 3 Marchands | Maison18 Rue des 3 Marchands · 112 m² · 1 518 €/m² | 112 m² | 170 000 € | 1 518 € |
| 23/05/2023 | 24 Rue des 3 Marchands | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé24 Rue des 3 Marchands · 318 m² | 318 m² | 230 000 € | — |
| 23/05/2023 | 19 Rue des 3 Marchands | Appartement, Dépendance19 Rue des 3 Marchands · 55 m² · 1 909 €/m² | 55 m² | 105 000 € | 1 909 € |
| 29/03/2023 | 15 Rue des 3 Marchands | Appartement15 Rue des 3 Marchands · 15 m² · 2 400 €/m² | 15 m² | 36 000 € | 2 400 € |
| 10/02/2023 | 22 Rue des 3 Marchands | Maison22 Rue des 3 Marchands · 124 m² · 1 331 €/m² | 124 m² | 165 000 € | 1 331 € |
| 08/12/2022 | 18 Rue des 3 Marchands | Dépendance, Appartement18 Rue des 3 Marchands · 204 m² | 204 m² | 410 000 € | — |
| 08/09/2022 | 16 Rue des 3 Marchands | Appartement16 Rue des 3 Marchands · 40 m² · 1 784 €/m² | 40 m² | 71 350 € | 1 784 € |
| 26/08/2022 | 28 Rue des 3 Marchands | Dépendance, Appartement28 Rue des 3 Marchands · 174 m² | 174 m² | 253 400 € | — |
| 04/08/2022 | 27 Rue des 3 Marchands | Appartement, Dépendance27 Rue des 3 Marchands · 42 m² · 1 833 €/m² | 42 m² | 77 000 € | 1 833 € |
| 30/03/2022 | 23 Rue des 3 Marchands | Appartement23 Rue des 3 Marchands · 65 m² | 65 m² | 110 000 € | — |
| 23/02/2022 | 43 Rue des 3 Marchands | Dépendance, Appartement43 Rue des 3 Marchands · 85 m² · 2 094 €/m² | 85 m² | 178 000 € | 2 094 € |
| 11/02/2022 | 6 Rue des 3 Marchands | Dépendance, Appartement6 Rue des 3 Marchands · 65 m² | 65 m² | 156 000 € | — |
| 24/01/2022 | 29 Rue des 3 Marchands | Appartement29 Rue des 3 Marchands · 105 m² · 1 229 €/m² | 105 m² | 129 000 € | 1 229 € |
| 18/10/2021 | 23 Rue des 3 Marchands | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance23 Rue des 3 Marchands · 47 m² · 1 702 €/m² | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 24/09/2021 | 23 Rue des 3 Marchands | Appartement23 Rue des 3 Marchands · 40 m² · 1 825 €/m² | 40 m² | 73 000 € | 1 825 € |
| 20/09/2021 | 19 Rue des 3 Marchands | Appartement, Dépendance19 Rue des 3 Marchands · 35 m² · 1 329 €/m² | 35 m² | 46 500 € | 1 329 € |
| 31/08/2021 | 12 Rue des 3 Marchands | Appartement12 Rue des 3 Marchands · 25 m² · 2 220 €/m² | 25 m² | 55 500 € | 2 220 € |
| 15/06/2021 | 19 Rue des 3 Marchands | Appartement19 Rue des 3 Marchands · 32 m² · 1 563 €/m² | 32 m² | 50 000 € | 1 563 € |
| 18/02/2021 | 37 Rue des 3 Marchands | Dépendance, Appartement37 Rue des 3 Marchands · 129 m² | 129 m² | 146 095 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/11/2021
USaEnsemble du secteur sauvegardé à l'exception des zones USb et USc
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2026La commune en a 936 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76,2 m · 17 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 510 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- PT1 Blois Poulain zone de garde radioélectrique
- AC4 PSMV
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Transmission systématique (A)
- AC1 Périmètre délimité des abords des "petits" monuments historiques du centre-ville de Blois
- Zonage assainissement - BLOIS
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique4
- Site patrimonial remarquable de Blois
- Statue de Diane
- Maison
- Monument à Denis Papin et son escalier
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | Permis de construire0410182600013 | 29 Rue des 3 Marchands | DN 581 | 1 logement | 172 m² | autorisé | particulier |
| 28/04/2026 | Permis de construire0410182600013 | 29 Rue des 3 Marchands | DN 581 | — | 172 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Hôtel-Dieu, quai de l'Abbé Grégoire, à 177 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 3 juin 1856.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- BK 27, à 216 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en 1856 et en 1866.
- BR 115 D, à 287 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- Échelle Principale, à 323 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 30 décembre 1973, le 16 novembre 1976, le 8 février 1980, le 31 mars 1980, le 21 décembre 1981, le 25 janvier 1981, le 21 décembre 1982, le 12 janvier 1982, le 2 mai 1983, le 23 mai 1983, le 6 décembre 1984, le 30 avril 1986, le 16 février 1987, le 8 avril 1987, le 20 janvier 1988, le 23 mars 1988, le 20 mai 1988, le 17 avril 1989, le 2 mai 1989, le 19 février 1990, le 25 novembre 1992, le 8 avril 1992, le 10 juin 1992, le 18 octobre 1993, le 11 novembre 1994, le 7 janvier 1994, le 27 novembre 1996, le 5 décembre 1996, le 23 mai 1996, le 1er mai 1998, le 25 février 1999, le 10 mai 2001, le 9 décembre 2003, le 9 novembre 2008, le 11 janvier 2008, le 4 juin 2008 et le 5 janvier 2012.
- BK 389, à 448 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 42 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue des 3 Marchands 41000 Blois | 383 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des 3 Marchands 41000 Blois | 23,5 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 18 Rue des 3 Marchands 41000 Blois | 24,6 m² | — | E | B |
| appartement, 18 Rue des 3 Marchands 41000 Blois | 32,1 m² | — | C | B |
| immeuble, 2 Rue des 3 Marchands 41000 Blois | — | — | D | C |
| appartement, 12 Rue des 3 Marchands 41000 Blois | 21 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue des 3 Marchands 41000 Blois | 28 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Rue des 3 Marchands 41000 Blois | 21 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Rue des 3 Marchands 41000 Blois | 28,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 29 Rue des 3 Marchands 41000 Blois | — | — | E | C |
| appartement, 11 Rue des 3 Marchands 41000 Blois | 29 m² | 1850 | E | B |
| immeuble, 29 Rue des 3 Marchands 41000 Blois | — | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Des Trois Marchand | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | 3M 4D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI Thibert | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Grabo Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Société Civile Immobilière de Bellefont | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Chavigny | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Du 17 Rue des Trois Marchands | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 quinquies | Gap 3 Marchands | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 18 bis | SCI 2AMA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 18 quinquies | SCI 2AMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | L'Atelier Blesois | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Perot et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | Ephrata | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | Laj-Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | Asbrico | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 36 | SA Regionale HLM L C Logement | Société anonyme | emphytéote | 2 parcelles non bâties |
| 41 | SCI CMH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants340242 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 022 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194586 %Des logements autour de la rue
Maisons8,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,9 %13,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 350 m |
| Boulangerie | 13 | 10 m |
| Boucherie | 2 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 55 | 30 m |
| Librairie ou presse | 5 | 320 m |
| Banque | 10 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 8 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 580 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Blois-Chambordgare voyageurs et fret516 m