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Rue des Rouillis, Blois

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Prix dans la rue1 820 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone USaEnsemble du secteur sauvegardé à l'exception des zones USb et UScAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier110 habitants39 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
112 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 185 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 820 €/m²

L'estimation 1 820Blois 1 755en 2025Loir-et-Cher 1 764en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Blois et 3 % au-dessus de Loir-et-Cher.
Fourchette basse
1 340 €/m²
Fourchette haute
2 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 080 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 758 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 597 €2 ventes
  4. 20241 600 €1 vente
  5. 20251 601 €2 ventes
  6. Estimation1 820 €estimé

6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue des Rouillis le 01/10/2025 : 58 m² pour 118 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 070 €/m²

L'estimation 2 070Blois 1 959en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Blois et 37 % au-dessus de Loir-et-Cher.
Fourchette basse
1 230 €/m²
Fourchette haute
3 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 690 et 2 490 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 000 €1 vente
  2. 20222 033 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 018 €1 vente
  5. 20251 944 €1 vente
  6. Estimation2 070 €estimé

4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue des Rouillis le 13/11/2025 : 180 m² pour 350 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/11/202510 Rue des RouillisMaison10 Rue des Rouillis · 180 m² · 1 944 €/m²180 m²350 000 €1 944 €
01/10/202520 Rue des RouillisAppartement, Dépendance20 Rue des Rouillis · 58 m² · 2 034 €/m²58 m²118 000 €2 034 €
19/09/202523 Rue des RouillisAppartement23 Rue des Rouillis · 60 m² · 1 167 €/m²60 m²70 000 €1 167 €
22/08/20258 Rue des RouillisDépendance, Appartement8 Rue des Rouillis · 63 m²63 m²178 850 €—
28/08/202437 Rue des RouillisDépendance, Maison37 Rue des Rouillis · 112 m² · 4 018 €/m²112 m²450 000 €4 018 €
Afficher les 6 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/06/202420 Rue des RouillisAppartement, Dépendance20 Rue des Rouillis · 54 m² · 1 600 €/m²54 m²86 400 €1 600 €
25/01/202320 Rue des RouillisDépendance, Appartement20 Rue des Rouillis · 58 m² · 1 747 €/m²58 m²101 300 €1 747 €
24/01/202323 Rue des RouillisAppartement23 Rue des Rouillis · 47 m² · 3 447 €/m²47 m²162 000 €3 447 €
11/07/202220 Rue des RouillisDépendance, Maison20 Rue des Rouillis · 150 m² · 2 033 €/m²150 m²305 000 €2 033 €
17/11/20218 Rue des RouillisDépendance, Appartement8 Rue des Rouillis · 69 m² · 1 758 €/m²69 m²121 300 €1 758 €
25/10/202114 Rue des RouillisMaison14 Rue des Rouillis · 168 m² · 2 000 €/m²168 m²336 040 €2 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/11/2021

USaEnsemble du secteur sauvegardé à l'exception des zones USb et USc

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2025La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
105,3 m · 4,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 511 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

  • Zonage assainissement - BLOIS
  • Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Transmission systématique (A)
  • AC1 Périmètre délimité des abords des "petits" monuments historiques du centre-ville de Blois
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
  • AC4 PSMV

Servitudes d'utilité publique3

  • Site patrimonial remarquable de Blois
  • Maison
  • Monument à Denis Papin et son escalier
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/09/2025Déclaration préalable041018250043210 Rue des RouillisDO 150—154 m²autoriséLEX&LIA
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
  • BR 114 D, à 261 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, à 281 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en octobre 1846 et le 3 juin 1856.
  • Quai St-Jean, n°6, à 302 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 3 juin 1856.
  • Pont St-Gabriel, à 330 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en 1784, le 19 janvier 1789, en août 1804, le 9 décembre 1825, le 2 juin 1835, le 28 février 1841, le 20 octobre 1846, le 3 juin 1856, le 29 septembre 1866, le 24 octobre 1872 et le 11 décembre 1872.
  • Quai St-Jean, n°14, à 338 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 21 octobre 1846 et le 3 juin 1856.
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
49 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • Révision du PPRI de Bloisnaturel
  • AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 18 Rue des Rouillis 41000 Blois33,5 m²—CA
appartement, 25 Rue des Rouillis 41000 Blois88,2 m²—DD
appartement, 23 Rue des Rouillis 41000 Blois40 m²—GC
appartement, 8 Rue des Rouillis 41000 Blois80 m²1900DD
appartement, 23 Rue des Rouillis 41000 Blois56,6 m²1830CA
appartement, 8 Rue des Rouillis 41000 Blois80 m²1900CC
appartement, 8 Rue des Rouillis 41000 Blois84 m²—EE
appartement, 20 Rue des Rouillis 41000 Blois57 m²—FC
appartement, 16 Rue des Rouillis 41000 Blois133,5 m²—DD
appartement, 16 Rue des Rouillis 41000 Blois42,3 m²—EE
appartement, 16 Rue des Rouillis 41000 Blois38 m²—EE
appartement, 20 Rue des Rouillis 41000 Blois22,9 m²—GC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
16Club de la ChesnaieAssociationpropriétaire4 locaux
204A MerieauSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20SCI MLPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
253F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A LoyeBailleur socialpropriétaire10 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11059 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 300 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,9 %Des logements autour de la rue
Maisons15,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %11,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2310 m
Supérette ou épicerie4220 m
Boulangerie1490 m
Boucherie2170 m
Poissonnerie—2,6 km
Fruits et légumes—980 m
Restaurant78110 m
Librairie ou presse4240 m
Banque13190 m
Bureau ou relais de poste1340 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste470 m
Pharmacie3190 m
Dentiste10130 m
Kinésithérapeute420 m
Laboratoire d'analyses1320 m
Centre ou maison de santé—790 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1460 m
École maternelle ou élémentaire3180 m
Collège1360 m
Lycée1440 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—570 m
Stade ou terrain de sport—810 m
Cinéma1210 m
Bibliothèque1170 m
Conservatoire1440 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1250 m
Police ou gendarmerie1490 m
France Services—2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Blois-Chambordgare voyageurs et fret917 m

Écoles, collèges et lycées5

  • École maternelle Simone de Beauvoirpublic180 m
  • École élémentaire Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
  • Collège privé Sainte-Marieinternat280 m
  • École primaire privée Sainte Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
  • Lycée privé Notre-Dame des Aydesinternat400 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 332

Voies voisines7

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.