Rue des Cordeliers, Blois
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Prix dans la rue1 690 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ui3Secteur "Faubourg structurant"Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier151 habitants19,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 185 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Blois et 4 % en dessous de Loir-et-Cher.
1 690 €/m²
L'estimation 1 690Blois 1 755en 2025Loir-et-Cher 1 764en 2025
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 1 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 042 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 462 €3 ventes
- 20251 458 €1 vente
- Estimation1 690 €estimé
6 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 37 Rue des Cordeliers le 25/06/2025 : 72 m² pour 105 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 37 Rue des Cordeliers | Appartement, Dépendance37 Rue des Cordeliers · 72 m² · 1 458 €/m² | 72 m² | 105 000 € | 1 458 € |
| 16/12/2024 | 31 Rue des Cordeliers | Dépendance, Appartement31 Rue des Cordeliers · 45 m² · 1 778 €/m² | 45 m² | 80 000 € | 1 778 € |
| 07/08/2024 | 25 Rue des Cordeliers | Dépendance, Appartement25 Rue des Cordeliers · 36 m² · 1 444 €/m² | 36 m² | 52 000 € | 1 444 € |
| 15/01/2024 | 25 Rue des Cordeliers | Dépendance, Appartement25 Rue des Cordeliers · 36 m² · 1 462 €/m² | 36 m² | 52 640 € | 1 462 € |
| 28/03/2022 | 25 Rue des Cordeliers | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue des Cordeliers · 113 m² | 113 m² | 107 500 € | — |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 11 Rue des Cordeliers | Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue des Cordeliers · 400 m² · 525 €/m² | 400 m² | 210 000 € | 525 € |
| 06/05/2023 | 25 Rue des Cordeliers | Dépendance25 Rue des Cordeliers · 86 m² | 86 m² de terrain | 58 000 € | — |
| 27/03/2023 | 4 Rue des Cordeliers | Vente4 Rue des Cordeliers · 40 m² | 40 m² de terrain | 1 € | — |
| 25/11/2021 | 33 Rue des Cordeliers | Appartement, Dépendance33 Rue des Cordeliers · 24 m² · 2 000 €/m² | 24 m² | 48 000 € | 2 000 € |
| 24/06/2021 | 25 Rue des Cordeliers | Appartement25 Rue des Cordeliers · 24 m² · 2 083 €/m² | 24 m² | 50 000 € | 2 083 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026
Ui3Secteur "Faubourg structurant"
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101,8 m · 8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 40 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de mixité fonctionnelle
- Plan de stationnement
Informations21
- Zonage assainissement - BLOIS
- AC1 Bains de la Reine dénommés aussi Pavillon d'Anne de Bretagne
- AC1 Cathédrale Saint-Louis
- AC1 Halle aux grains
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Transmission systématique (A)
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- AC1 Hôtel d'Epernon détruit et reconstruit en 1954
- AC1 Maison 10 rue Pardessus
- AC1 Maison dite de la Chancellerie : charpente et façades
- AC1 Maison dite Hôtel de Guise
- AC1 Conseil général : façades et toitures de l'hôtel du préfet et des bâtiments de l'ancien couvent de la Visitation, ancienne chapelle, petite salle voutée, grand salon contigu et décor
- AC1 Eglise Saint-Nicolas-Saint-Lomer
- AC1 Maison 8 rue Pardessus
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- AC1 Palais de justice : façades et toitures, salle d'audience et salle des pas perdus
- AC1 Pont sur la Loire
- AC1 Hôtel d'Amboise détruit et reconstruit en 1954
- AC1 Eglise Saint-Vincent
- AC1 Château de Blois et ses anciennes dépendances
- AC1 Ancien Evêché (Hôtel de Ville)
- AC1 Ensemble des fortifications de la ville
Monuments historiques protégés17
- Pavillon des jardins du château de Blois
- Château et ses anciennes dépendances
- Halle aux grains
- Eglise Saint-Nicolas-Saint-Laumer
- Pont sur la Loire
- Préfecture
- Hôtel d'Epernon
- Maison
- Monument à Denis Papin et son escalier
- Cathédrale Saint-Louis
- Palais de Justice
- Maison dite Hôtel de Guise
- Fortifications de la ville (ensemble)
- Hôtel d'Amboise
- Eglise Saint-Vincent
- Maison de la Chancellerie
- Evêché (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2018 | Permis de construire0410181700081 | 4 Rue des Cordeliers | DO 558 | 179 m² | 1 739 m² | autorisé | H L M JACQUES GABRIEL SA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- BR 114 D, à 349 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Pont St-Gabriel, à 365 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en 1784, le 19 janvier 1789, en août 1804, le 9 décembre 1825, le 2 juin 1835, le 28 février 1841, le 20 octobre 1846, le 3 juin 1856, le 29 septembre 1866, le 24 octobre 1872 et le 11 décembre 1872.
- Pont Gabriel Amont, à 378 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 1er mai 1998, le 11 janvier 2008 et le 4 janvier 2012.
- Pont Jacques Gabriel, échelle n°2, à 389 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- Pont Jacques Gabriel, échelle principale, à 391 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 54 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue des Cordeliers 41000 Blois | 68 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Rue des Cordeliers 41000 Blois | 43 m² | 1949 | C | A |
| immeuble, 33 Rue des Cordeliers 41000 Blois | — | — | D | C |
| immeuble, 33 Rue des Cordeliers 41000 Blois | — | — | D | C |
| immeuble, 35 Rue des Cordeliers 41000 Blois | — | — | D | C |
| appartement, 35 Rue des Cordeliers 41000 Blois | 53 m² | — | E | C |
| appartement, 35 Rue des Cordeliers 41000 Blois | 34 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue des Cordeliers 41000 Blois | 27,8 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue des Cordeliers 41000 Blois | 69 m² | — | E | E |
| appartement, 35 Rue des Cordeliers 41000 Blois | 26,6 m² | — | E | B |
| maison, 27 Rue des Cordeliers 41000 Blois | 171 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Rue des Cordeliers 41000 Blois | 26,2 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | De la Rue des Cordeliers | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | De la Rue des Cordeliers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Centre Intercommunal d'Action Sociale du Blaisois | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local |
| 6 | Centre Intercommunal d'Action Sociale du Blaisois | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Tour Beauvoir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Tour Beauvoir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SPT Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | Cordeliers 2013 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | De Sarum | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | SCI Samlla Bis | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15191 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 889 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550,5 %Des logements autour de la rue
Maisons9,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %7,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 15 | 60 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 85 | 70 m |
| Librairie ou presse | 4 | 190 m |
| Banque | 13 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 80 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | 12 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 40 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | 1 | 290 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | 1 | 310 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Blois-Chambordgare voyageurs et fret771 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Simone de Beauvoirpublic40 m
- École élémentaire Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)120 m
- École primaire privée Sainte Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- Collège privé Sainte-Marieinternat220 m
- Lycée privé Notre-Dame des Aydesinternat270 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 985
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- France Travailadministration publique
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Armand Thiery SAS (At Sas)commerce