Rue Franciade, Blois

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Prix dans la rue1 860 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Ui3D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 11,5 m, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 70 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire44 sociétés ou organismesdans la voie Quartier156 habitants40,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

466 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 181 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 860 €/m²27 ventesMaison2 490 €/m²7 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 860 €/m²

L'estimation 1 860Blois 1 755en 2025Loir-et-Cher 1 764en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Blois et 5 % au-dessus de Loir-et-Cher.

Fourchette basse: 1 360 €/m²
Fourchette haute: 2 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 120 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 617 €7 ventes
20222 016 €4 ventes
20231 442 €4 ventes
20241 921 €9 ventes
20251 981 €3 ventes
Estimation1 860 €estimé

27 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 34 Rue Franciade le 30/12/2025 : 41 m² pour 65 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 490 €/m²

L'estimation 2 490Blois 1 959en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025

L'estimation est 27 % au-dessus de Blois et 64 % au-dessus de Loir-et-Cher.

Fourchette basse: 1 490 €/m²
Fourchette haute: 3 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 040 et 3 010 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 431 €1 vente
20222 625 €3 ventes
2023aucune vente
20242 714 €2 ventes
20253 411 €1 vente
Estimation2 490 €estimé

7 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Rue Franciade le 25/08/2025 : 129 m² pour 440 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	34 Rue Franciade	Dépendance, Appartement34 Rue Franciade · 41 m² · 1 585 €/m²	41 m²	65 000 €	1 585 €
22/09/2025	10 Rue Franciade	Dépendance, Appartement10 Rue Franciade · 81 m² · 1 981 €/m²	81 m²	160 470 €	1 981 €
25/08/2025	53 Rue Franciade	Maison53 Rue Franciade · 129 m² · 3 411 €/m²	129 m²	440 000 €	3 411 €
25/06/2025	17 Rue Franciade	Appartement, Dépendance17 Rue Franciade · 42 m² · 2 500 €/m²	42 m²	105 000 €	2 500 €
19/12/2024	13 Rue Franciade	Dépendance, Appartement13 Rue Franciade · 51 m² · 1 640 €/m²	51 m²	83 650 €	1 640 €

Afficher les 36 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/11/2024	34 Rue Franciade	Appartement, Dépendance34 Rue Franciade · 63 m² · 1 921 €/m²	63 m²	121 000 €	1 921 €
08/11/2024	17 Rue Franciade	Dépendance, Appartement17 Rue Franciade · 43 m² · 2 407 €/m²	43 m²	103 500 €	2 407 €
15/10/2024	17 Rue Franciade	Dépendance, Appartement17 Rue Franciade · 57 m² · 2 070 €/m²	57 m²	118 000 €	2 070 €
04/10/2024	10 Rue Franciade	Appartement, Dépendance10 Rue Franciade · 39 m² · 3 487 €/m²	39 m²	136 000 €	3 487 €
12/09/2024	10 Rue Franciade	Dépendance, Appartement10 Rue Franciade · 65 m² · 1 854 €/m²	65 m²	120 500 €	1 854 €
26/07/2024	36 Rue Franciade	Maison36 Rue Franciade · 81 m² · 2 284 €/m²	81 m²	185 000 €	2 284 €
19/07/2024	11 Rue Franciade	Dépendance11 Rue Franciade	non mesurée	14 000 €	—
06/06/2024	17 Rue Franciade	Dépendance, Appartement17 Rue Franciade · 43 m² · 2 093 €/m²	43 m²	90 000 €	2 093 €
30/05/2024	32 Rue Franciade	Maison32 Rue Franciade · 76 m² · 3 143 €/m²	76 m²	238 900 €	3 143 €
03/05/2024	34 Rue Franciade	Appartement, Dépendance34 Rue Franciade · 97 m²	97 m²	140 000 €	—
28/02/2024	10 Rue Franciade	Dépendance, Appartement10 Rue Franciade · 85 m² · 1 494 €/m²	85 m²	127 000 €	1 494 €
11/01/2024	10 Rue Franciade	Dépendance, Appartement10 Rue Franciade · 46 m² · 1 087 €/m²	46 m²	50 000 €	1 087 €
28/09/2023	2 Rue Franciade	Appartement, Dépendance2 Rue Franciade · 55 m² · 909 €/m²	55 m²	50 000 €	909 €
17/07/2023	10 Rue Franciade	Dépendance, Appartement10 Rue Franciade · 41 m² · 1 707 €/m²	41 m²	70 000 €	1 707 €
15/03/2023	10 Rue Franciade	Dépendance, Appartement10 Rue Franciade · 34 m² · 1 962 €/m²	34 m²	66 700 €	1 962 €
09/03/2023	10 Rue Franciade	Dépendance, Appartement10 Rue Franciade · 17 m² · 1 176 €/m²	17 m²	20 000 €	1 176 €
28/10/2022	30 Rue Franciade	Maison, Dépendance30 Rue Franciade · 122 m² · 2 887 €/m²	122 m²	352 250 €	2 887 €
28/07/2022	17 Rue Franciade	Dépendance, Appartement17 Rue Franciade · 89 m² · 2 056 €/m²	89 m²	183 000 €	2 056 €
20/07/2022	10 Rue Franciade	Dépendance, Appartement10 Rue Franciade · 70 m²	70 m²	104 000 €	—
24/06/2022	10 Rue Franciade	Appartement, Dépendance10 Rue Franciade · 42 m²	42 m²	77 090 €	—
20/06/2022	34 Rue Franciade	Dépendance, Appartement34 Rue Franciade · 65 m² · 1 631 €/m²	65 m²	106 000 €	1 631 €
05/04/2022	23 Rue Franciade	Maison23 Rue Franciade · 120 m² · 2 625 €/m²	120 m²	315 000 €	2 625 €
23/02/2022	17 Rue Franciade	Dépendance, Appartement17 Rue Franciade · 40 m² · 2 363 €/m²	40 m²	94 500 €	2 363 €
18/02/2022	8 Rue Franciade	Dépendance, Appartement8 Rue Franciade · 81 m² · 1 975 €/m²	81 m²	160 000 €	1 975 €
31/01/2022	11 Rue Franciade	Dépendance11 Rue Franciade	non mesurée	10 000 €	—
11/01/2022	1 Rue Franciade	Maison, Dépendance1 Rue Franciade · 241 m² · 2 220 €/m²	241 m²	535 000 €	2 220 €
06/12/2021	10 Rue Franciade	Dépendance, Appartement10 Rue Franciade · 81 m² · 1 617 €/m²	81 m²	131 000 €	1 617 €
29/09/2021	17 Rue Franciade	Dépendance, Appartement17 Rue Franciade · 78 m² · 2 295 €/m²	78 m²	179 000 €	2 295 €
28/09/2021	25 Rue Franciade	Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue Franciade · 2 667 m² · 457 €/m²	2 667 m²	1 220 000 €	457 €
08/07/2021	12 Rue Franciade	Dépendance, Maison12 Rue Franciade · 144 m² · 2 431 €/m²	144 m²	350 000 €	2 431 €
25/06/2021	17 Rue Franciade	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé17 Rue Franciade · 50 m² · 1 320 €/m²	50 m²	66 000 €	1 320 €
15/06/2021	8 Rue Franciade	Appartement, Dépendance8 Rue Franciade · 65 m² · 1 738 €/m²	65 m²	113 000 €	1 738 €
11/05/2021	17 Rue Franciade	Dépendance, Appartement17 Rue Franciade · 26 m² · 2 423 €/m²	26 m²	63 000 €	2 423 €
23/04/2021	10 Rue Franciade	Appartement, Dépendance10 Rue Franciade · 51 m² · 1 039 €/m²	51 m²	53 000 €	1 039 €
18/02/2021	13 Rue Franciade	Appartement, Dépendance13 Rue Franciade · 75 m² · 1 133 €/m²	75 m²	85 000 €	1 133 €
02/02/2021	11 Rue Franciade	Appartement, Dépendance11 Rue Franciade · 41 m² · 1 561 €/m²	41 m²	64 000 €	1 561 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026

Ui3Secteur "Faubourg structurant"

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: 11,5 m11,50 m (R+2) dans les 20 premiers mètres, secteur Ui3
Emprise au sol maximale: 70 %70 %, secteur Ui3
Recul sur la rue: 6 mRetrait de 3 à 6 m, modèle « jardinet à l'avant », secteurs Ui1 et Ui3

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2015La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 105,8 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 511 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 19 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan de stationnement

Informations11

Exposition au retrait et au gonflement des argiles
AC1 Halle aux grains
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
AC1 Palais de justice : façades et toitures, salle d'audience et salle des pas perdus
Zonage assainissement - BLOIS
Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 300 me (B)
AC1 Maison dite de la Chancellerie : charpente et façades
AC1 Maison dite Hôtel de Guise
AC1 Conseil général : façades et toitures de l'hôtel du préfet et des bâtiments de l'ancien couvent de la Visitation, ancienne chapelle, petite salle voutée, grand salon contigu et décor
AC1 Château de Blois et ses anciennes dépendances
AC1 Ensemble des fortifications de la ville

Monuments historiques protégés7

Préfecture
Maison de la Chancellerie
Château et ses anciennes dépendances
Halle aux grains
Palais de Justice
Maison dite Hôtel de Guise
Fortifications de la ville (ensemble)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/10/2015	Permis de démolir0410181500012	20 Rue Franciade	DP 107	—	67 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision du PPRI de Bloisnaturel
AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 6F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 24 Rue Franciade 41000 Blois	47,1 m²	—	D	B
appartement, 15 Rue Franciade 41000 Blois	40 m²	—	C	A
appartement, 34 Rue Franciade 41000 Blois	52,2 m²	—	D	B
appartement, 34 Rue Franciade 41000 Blois	36,7 m²	—	C	A
appartement, 10 Rue Franciade 41000 Blois	120 m²	—	C	C
appartement, 15 Rue Franciade 41000 Blois	46,9 m²	—	D	B
immeuble, 10 Rue Franciade 41000 Blois	—	1900	D	C
immeuble, 10 Rue Franciade 41000 Blois	—	1900	D	C
appartement, 10 Rue Franciade 41000 Blois	38,7 m²	—	D	B
immeuble, 47 Rue Franciade 41000 Blois	—	1974	F	E
appartement, 10 Rue Franciade 41000 Blois	8 m²	—	C	B
appartement, 10 Rue Franciade 41000 Blois	8 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 44

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	L'Oree de Chambord	Société à responsabilité limitée	propriétaire	5 locaux
5	Campus Notre Dame des Aydes ST Charles ST Vincent-Pere Brott	Association	emphytéote, preneur à construction	2 parcelles non bâties
5	Fondation Victor Dillard	Association	bailleur à construction, propriétaire	2 parcelles non bâties
6	Commune de Blois	Commune	propriétaire	1 local
7	Campus Notre Dame des Aydes ST Charles ST Vincent-Pere Brott	Association	emphytéote, preneur à construction	4 locaux
7	Fondation Victor Dillard	Association	bailleur à construction, propriétaire	4 locaux

Afficher les 14 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Nicolas	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
8	SCI du Chateau	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Le Syndicat des Copropr de la Res la Pleiade	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Lamandine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
10	Le Refuge	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
10	Le Syndicat des Copropr de la Res la Pleiade	Personne morale	propriétaire	2 locaux
10	Machf INVEST41	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
10	SCI Nguyen Fleury	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
10 bis	Ass des Centres Educatifs Sauvegar des Mineurs de L et C	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	24 Rue Porte Chartraine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	Association Immobilière du Bourg Neuf	Association	propriétaire	1 local
10	Casas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	La Pleiade du Flux	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	SCI du Chateau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	La Cochetiere	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11	Camea	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Immo Plus	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Syndicat Intercommunal de Distribution d'Énergie de Loir et	Personne morale	propriétaire	1 local
13	Société de Locations Professionnelles	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
13	SCI Mary Ann	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	SCI Mary Ann	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
15	Syndicat Intercommunal de Distribution d'Énergie de Loir et	Personne morale	propriétaire	2 locaux
15	Camea	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	Syndicat Intercommunal de Distribution d'Énergie de Loir et	Personne morale	propriétaire	26 locaux
17	SCI Mary Ann	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux
17	Camea	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	Franpaix	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	La Cochetiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	Société de Locations Professionnelles	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
17	Résidence Franciade	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	Du Moulin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Les Cornus	Société civile immobilière	nu-propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
25 bis	Ftimmo H	Société anonyme	propriétaire	1 local
27	Ftimmo H	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	De la Paix	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
36	SCI Cotile	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	Pianni	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15691 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 816 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires40,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194563,7 %Des logements autour de la rue

Maisons15,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,7 %11,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	550 m
Supérette ou épicerie	1	290 m
Boulangerie	3	130 m
Boucherie	—	590 m
Poissonnerie	—	3,1 km
Fruits et légumes	1	470 m
Restaurant	20	130 m
Librairie ou presse	1	500 m
Banque	2	160 m
Bureau ou relais de poste	1	340 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	280 m
Pharmacie	—	500 m
Dentiste	4	120 m
Kinésithérapeute	3	170 m
Laboratoire d'analyses	—	670 m
Centre ou maison de santé	—	810 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	380 m
École maternelle ou élémentaire	4	200 m
Collège	2	200 m
Lycée	2	220 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	2	110 m
Stade ou terrain de sport	1	290 m
Cinéma	—	500 m
Bibliothèque	—	610 m
Conservatoire	1	240 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	780 m
Police ou gendarmerie	—	990 m
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Blois-Chambordgare voyageurs et fret710 m

Écoles, collèges et lycées10

Campus la Providenceprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat230 m
École primaire d'application Raphael Periépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
Lycée privé Notre-Dame des Aydesinternat240 m
École primaire privée Sainte Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
Collège privé Sainte-Marieinternat280 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providenceinternat290 m
Collège privé Saint-Charles360 m
École élémentaire Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles360 m
École maternelle Simone de Beauvoirpublic420 m

Entreprises domiciliées à 200 m513

La Postetransport
Orangeinformation et communication
Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
Association Nationale de Prevention en Alcoologie et Addictologie (Anpaa)santé et action sociale
Savelysconstruction
La Banque Postalefinance et assurance

Voies voisines1

Rue Lavoisier33 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.