Rue des Hautes Granges, Blois
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Prix dans la rue2 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ui3Secteur "Faubourg structurant"Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier140 habitants67,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 165 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Blois et 7 % au-dessus de Loir-et-Cher.
1 880 €/m²
L'estimation 1 880Blois 1 755en 2025Loir-et-Cher 1 764en 2025
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 2 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 250 €3 ventes
- 20221 350 €2 ventes
- 20231 865 €1 vente
- 20242 163 €2 ventes
- Estimation1 880 €estimé
8 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 8 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 77 Rue des Hautes Granges le 30/12/2024 : 18 m² pour 34 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Blois et 44 % au-dessus de Loir-et-Cher.
2 190 €/m²
L'estimation 2 190Blois 1 959en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 038 €5 ventes
- 20222 854 €4 ventes
- 20231 932 €1 vente
- 20242 130 €4 ventes
- Estimation2 190 €estimé
14 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 8 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Rue des Hautes Granges le 18/12/2024 : 97 m² pour 195 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 77 Rue des Hautes Granges | Appartement, Dépendance77 Rue des Hautes Granges · 18 m² · 1 889 €/m² | 18 m² | 34 000 € | 1 889 € |
| 23/12/2024 | 54 Rue des Hautes Granges | Dépendance, Maison54 Rue des Hautes Granges · 235 m² | 235 m² | 100 000 € | — |
| 18/12/2024 | 50 Rue des Hautes Granges | Dépendance, Maison50 Rue des Hautes Granges · 97 m² · 2 010 €/m² | 97 m² | 195 000 € | 2 010 € |
| 23/09/2024 | 78 Rue des Hautes Granges | Maison, Dépendance78 Rue des Hautes Granges · 120 m² · 642 €/m² | 120 m² | 77 000 € | 642 € |
| 25/07/2024 | 74 Rue des Hautes Granges | Dépendance, Appartement74 Rue des Hautes Granges · 46 m² | 46 m² | 105 100 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 23 Rue des Hautes Granges | Maison23 Rue des Hautes Granges · 118 m² · 3 783 €/m² | 118 m² | 446 340 € | 3 783 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue des Hautes Granges | Appartement, Dépendance5 Rue des Hautes Granges · 78 m² · 2 436 €/m² | 78 m² | 190 000 € | 2 436 € |
| 28/03/2024 | 69 Rue des Hautes Granges | Maison, Dépendance69 Rue des Hautes Granges · 91 m² · 2 249 €/m² | 91 m² | 204 650 € | 2 249 € |
| 14/06/2023 | 5 Rue des Hautes Granges | Appartement, Dépendance5 Rue des Hautes Granges · 52 m² · 1 865 €/m² | 52 m² | 97 000 € | 1 865 € |
| 14/04/2023 | 50 Rue des Hautes Granges | Dépendance, Maison50 Rue des Hautes Granges · 44 m² · 1 932 €/m² | 44 m² | 85 000 € | 1 932 € |
| 15/11/2022 | 67 Rue des Hautes Granges | Appartement67 Rue des Hautes Granges · 30 m² · 800 €/m² | 30 m² | 24 000 € | 800 € |
| 16/08/2022 | 49 Rue des Hautes Granges | Maison49 Rue des Hautes Granges · 81 m² · 2 820 €/m² | 81 m² | 228 380 € | 2 820 € |
| 21/07/2022 | 62 Rue des Hautes Granges | Maison, Dépendance62 Rue des Hautes Granges · 140 m² · 2 887 €/m² | 140 m² | 404 140 € | 2 887 € |
| 11/07/2022 | 46 Rue des Hautes Granges | Maison, Dépendance46 Rue des Hautes Granges · 120 m² · 3 250 €/m² | 120 m² | 390 000 € | 3 250 € |
| 28/04/2022 | 15 Rue des Hautes Granges | Dépendance, Appartement15 Rue des Hautes Granges · 37 m² · 1 899 €/m² | 37 m² | 70 250 € | 1 899 € |
| 19/01/2022 | 47 Rue des Hautes Granges | Maison47 Rue des Hautes Granges · 64 m² · 546 €/m² | 64 m² | 34 930 € | 546 € |
| 22/12/2021 | 74 Rue des Hautes Granges | Appartement, Dépendance74 Rue des Hautes Granges · 46 m² | 46 m² | 78 800 € | — |
| 17/12/2021 | 15 Rue des Hautes Granges | Appartement15 Rue des Hautes Granges · 131 m² | 131 m² | 290 000 € | — |
| 10/11/2021 | 49 Rue des Hautes Granges | Dépendance, Maison49 Rue des Hautes Granges · 86 m² · 2 326 €/m² | 86 m² | 200 000 € | 2 326 € |
| 08/11/2021 | 74 Rue des Hautes Granges | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison74 Rue des Hautes Granges · 165 m² | 165 m² | 170 000 € | — |
| 08/09/2021 | 69 Rue des Hautes Granges | Maison, Dépendance69 Rue des Hautes Granges · 91 m² · 1 703 €/m² | 91 m² | 155 000 € | 1 703 € |
| 06/09/2021 | 41 Rue des Hautes Granges | Dépendance, Appartement41 Rue des Hautes Granges · 164 m² | 164 m² | 299 000 € | — |
| 16/08/2021 | 9 Rue des Hautes Granges | Maison, Dépendance9 Rue des Hautes Granges · 76 m² · 1 934 €/m² | 76 m² | 147 000 € | 1 934 € |
| 12/08/2021 | 77 Rue des Hautes Granges | Dépendance, Appartement77 Rue des Hautes Granges · 18 m² · 2 250 €/m² | 18 m² | 40 500 € | 2 250 € |
| 05/07/2021 | 74 Rue des Hautes Granges | Appartement, Dépendance74 Rue des Hautes Granges · 22 m² · 2 955 €/m² | 22 m² | 65 000 € | 2 955 € |
| 16/04/2021 | 76 Rue des Hautes Granges | Maison76 Rue des Hautes Granges · 130 m² · 2 038 €/m² | 130 m² | 265 000 € | 2 038 € |
| 14/04/2021 | 18 Rue des Hautes Granges | Maison18 Rue des Hautes Granges · 41 m² · 4 207 €/m² | 41 m² | 172 500 € | 4 207 € |
| 04/02/2021 | 5 Rue des Hautes Granges | Appartement, Dépendance5 Rue des Hautes Granges · 57 m² · 1 796 €/m² | 57 m² | 102 400 € | 1 796 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026
Ui3Secteur "Faubourg structurant"
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101,9 m · 7,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 510 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de stationnement
Informations4
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage assainissement - BLOIS
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 300 me (B)
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2019 | Permis de construire0410181800079 | 90 Rue des Hautes Granges | DR 722 | 1 logement | 1 542 m² | annulé | particulier |
| 23/04/2013 | Permis de construire0410181200084 | 49 Rue des Hautes Granges | DR 819, DR 820 | 5 logements, 417 m² | 1 313 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 66 Rue des Hautes Granges 41000 Blois | 60,6 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 15 Rue des Hautes Granges 41000 Blois | 36,5 m² | 1860 | F | C |
| maison, 80 Rue des Hautes Granges 41000 Blois | 127,8 m² | 1800 | F | F |
| appartement, 33bis Rue des Hautes Granges 41000 Blois | 36 m² | — | E | C |
| maison, 69 Rue des Hautes Granges 41000 Blois | 104,3 m² | 1880 | E | E |
| maison, 69 Rue des Hautes Granges 41000 Blois | 104,3 m² | 1880 | D | D |
| appartement, 74 Rue des Hautes Granges 41000 Blois | 35,7 m² | — | E | B |
| maison, 86bis Rue des Hautes Granges 41000 Blois | 110,8 m² | 1997 | D | D |
| maison, 36 Rue des Hautes Granges 41000 Blois | 63 m² | 1949 | D | D |
| maison, 69b Rue des Hautes Granges 41000 Blois | 92 m² | 1880 | C | C |
| maison, 32 Rue des Hautes Granges 41000 Blois | 171,3 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue des Hautes Granges 41000 Blois | 37,1 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 E | Amallo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | SCI les Augis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Amallo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Investimmo Q2GL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 28 bis | Investimmo Q2GL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 41 | Noelis | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 bis | De la Paix | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 bis | TURNER2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | TURNER2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI la Grange des Belles Filles | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Rafline | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 71 2 | La Cour des Granges | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 71 | SCI Music'home | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 71 | La Cour des Granges | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 bis | Stud'et Rive Droite | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 88 ter | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14067 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 720 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194574,6 %Des logements autour de la rue
Maisons80,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,7 %18,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 11 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 240 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | 2 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | 2 | 290 m |
| Lycée | 2 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | 1 | 400 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Blois-Chambordgare voyageurs et fret638 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire d'application Raphael Periépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- Collège privé Saint-Charles290 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles290 m
- Lycée privé Notre-Dame des Aydesinternat430 m
- Campus la Providenceprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat440 m
Entreprises domiciliées à 200 m363
- Orangeinformation et communication
- ASS.DEPARTEMENTALE Cooperation A L Ecole (Occe 41)autres services
- Thiriet Magasinscommerce
- Thiriet Distributioncommerce
- Aidessanté et action sociale
- Oppeliasanté et action sociale