Rue Lavoisier, Blois
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Prix dans la rue2 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ui3D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 11,5 m, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 70 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier156 habitants40,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 181 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Blois et 57 % au-dessus de Loir-et-Cher.
2 380 €/m²
L'estimation 2 380Blois 1 959en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 3 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 095 €2 ventes
- 20223 202 €3 ventes
- 20232 687 €1 vente
- 20243 102 €1 vente
- 20252 917 €1 vente
- Estimation2 380 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Lavoisier le 07/08/2025 : 120 m² pour 350 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 8 Rue Lavoisier | Maison, Dépendance8 Rue Lavoisier · 120 m² · 2 917 €/m² | 120 m² | 350 000 € | 2 917 € |
| 22/07/2024 | 26 Rue Lavoisier | Maison26 Rue Lavoisier · 145 m² · 3 102 €/m² | 145 m² | 449 750 € | 3 102 € |
| 22/09/2023 | 3 Rue Lavoisier | Maison, Dépendance3 Rue Lavoisier · 150 m² · 2 687 €/m² | 150 m² | 403 000 € | 2 687 € |
| 13/07/2022 | 18 Rue Lavoisier | Maison18 Rue Lavoisier · 103 m² · 3 398 €/m² | 103 m² | 350 000 € | 3 398 € |
| 03/06/2022 | 22 Rue Lavoisier | Maison22 Rue Lavoisier · 120 m² · 2 800 €/m² | 120 m² | 336 000 € | 2 800 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2022 | 10 Rue Lavoisier | Maison10 Rue Lavoisier · 178 m² · 3 202 €/m² | 178 m² | 570 000 € | 3 202 € |
| 09/06/2021 | 3 Rue Lavoisier | Dépendance, Maison3 Rue Lavoisier · 150 m² · 2 027 €/m² | 150 m² | 304 000 € | 2 027 € |
| 25/03/2021 | 26 Rue Lavoisier | Maison26 Rue Lavoisier · 204 m² · 2 162 €/m² | 204 m² | 441 000 € | 2 162 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026
Ui3Secteur "Faubourg structurant"
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 11,5 m11,50 m (R+2) dans les 20 premiers mètres, secteur Ui3
- Emprise au sol maximale
- 70 %70 %, secteur Ui3
- Recul sur la rue
- 6 mRetrait de 3 à 6 m, modèle « jardinet à l'avant », secteurs Ui1 et Ui3
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 104 m · 2,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de stationnement
Informations9
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- AC1 Palais de justice : façades et toitures, salle d'audience et salle des pas perdus
- Zonage assainissement - BLOIS
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 300 me (B)
- AC1 Maison dite Hôtel de Guise
- AC1 Conseil général : façades et toitures de l'hôtel du préfet et des bâtiments de l'ancien couvent de la Visitation, ancienne chapelle, petite salle voutée, grand salon contigu et décor
- AC1 Château de Blois et ses anciennes dépendances
- AC1 Ensemble des fortifications de la ville
Monuments historiques protégés5
- Préfecture
- Château et ses anciennes dépendances
- Palais de Justice
- Maison dite Hôtel de Guise
- Fortifications de la ville (ensemble)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14ter Rue Lavoisier 41000 Blois | 84,6 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 26bis Rue Lavoisier 41000 Blois | 33,5 m² | 1980 | C | A |
| maison, 25 Rue Lavoisier 41000 Blois | 124,9 m² | — | E | E |
| appartement, 18bis Rue Lavoisier 41000 Blois | 53,4 m² | 2001 | B | A |
| maison, 8 Rue Lavoisier 41000 Blois | 175,8 m² | — | F | F |
| appartement, 14ter Rue Lavoisier 41000 Blois | 260 m² | 1970 | E | E |
| maison, 18bis Rue Lavoisier 41000 Blois | 161,7 m² | — | C | C |
| maison, 1bis Rue Lavoisier 41000 Blois | 194 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue Lavoisier 41000 Blois | 141,5 m² | — | D | D |
| appartement, 14ter Rue Lavoisier 41000 Blois | 10 m² | 1960 | C | C |
| maison, 8 Rue Lavoisier 41000 Blois | 174 m² | — | E | E |
| appartement, 26bis Rue Lavoisier 41000 Blois | 24,6 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 ter | Eb Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | Maisons Atria | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | Des Granges | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 26 bis | De la Grange | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | SCI MB 001 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 26 bis | Dijp | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 26 bis | SCI Cersa | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15691 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 816 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,7 %Des logements autour de la rue
Maisons15,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %11,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 18 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 1 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 4 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | 2 | 270 m |
| Lycée | 2 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 2 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 580 m |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | 1 | 280 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Blois-Chambordgare voyageurs et fret692 m
Écoles, collèges et lycées11
- École primaire d'application Raphael Periépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- Campus la Providenceprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat270 m
- Lycée privé Notre-Dame des Aydesinternat290 m
- Collège privé Saint-Charles330 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles330 m
- École primaire privée Sainte Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providenceinternat340 m
- Collège privé Sainte-Marieinternat360 m
- École élémentaire Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- Centre d'information et d'orientation de Bloispublic480 m
- École maternelle Simone de Beauvoirpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m424
- La Postetransport
- Orangeinformation et communication
- ASS.DEPARTEMENTALE Cooperation A L Ecole (Occe 41)autres services
- Savelysconstruction
- La Banque Postalefinance et assurance
- B.C.I.immobilier