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Aucadastre

Impasse des Hautes Granges, Blois

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone Ui3D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 11,5 m, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 70 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier211 habitants57,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
103 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 181 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 760 €/m²

Fourchette basse
1 120 €/m²
Fourchette haute
2 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 100 €/m².

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La méthode de l'estimation

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/08/20228 Impasse des Hautes GrangesMaison8 Impasse des Hautes Granges · 68 m² · 2 132 €/m²68 m²145 000 €2 132 €
27/07/20218 Impasse des Hautes GrangesMaison8 Impasse des Hautes Granges · 320 m² · 1 831 €/m²320 m²586 000 €1 831 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026

Ui3Secteur "Faubourg structurant"

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
11,5 m11,50 m (R+2) dans les 20 premiers mètres, secteur Ui3
Emprise au sol maximale
70 %70 %, secteur Ui3
Recul sur la rue
6 mRetrait de 3 à 6 m, modèle « jardinet à l'avant », secteurs Ui1 et Ui3

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
101,2 m · 8,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 496 kWh/an1 463 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 21 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Plan de stationnement

Informations12

  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
  • AC1 Palais de justice : façades et toitures, salle d'audience et salle des pas perdus
  • AC1 Bains de la Reine dénommés aussi Pavillon d'Anne de Bretagne
  • Zonage assainissement - BLOIS
  • Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 300 me (B)
  • AC1 Maison dite de la Chancellerie : charpente et façades
  • AC1 Maison dite Hôtel de Guise
  • AC1 Conseil général : façades et toitures de l'hôtel du préfet et des bâtiments de l'ancien couvent de la Visitation, ancienne chapelle, petite salle voutée, grand salon contigu et décor
  • AC1 Eglise Saint-Vincent
  • AC1 Château de Blois et ses anciennes dépendances
  • AC1 Ensemble des fortifications de la ville

Monuments historiques protégés8

  • Préfecture
  • Maison de la Chancellerie
  • Pavillon des jardins du château de Blois
  • Eglise Saint-Vincent
  • Château et ses anciennes dépendances
  • Palais de Justice
  • Maison dite Hôtel de Guise
  • Fortifications de la ville (ensemble)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • Révision du PPRI de Bloisnaturel
  • AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 2 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Impasse des Hautes Granges 41000 Blois24,2 m²—DB
appartement, 6 Impasse des Hautes Granges 41000 Blois73,4 m²1947CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6Électricité de FranceSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
6SCI CersaSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
8SCI CersaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants211109 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 329 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578 %Des logements autour de la rue
Maisons55 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %20,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—550 m
Supérette ou épicerie2360 m
Boulangerie3310 m
Boucherie—660 m
Poissonnerie—3,3 km
Fruits et légumes1310 m
Restaurant1850 m
Librairie ou presse—520 m
Banque2250 m
Bureau ou relais de poste1380 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2160 m
Pharmacie—650 m
Dentiste2140 m
Kinésithérapeute6220 m
Laboratoire d'analyses—550 m
Centre ou maison de santé—640 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1350 m
École maternelle ou élémentaire3220 m
Collège2190 m
Lycée2250 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase2100 m
Stade ou terrain de sport1350 m
Cinéma—660 m
Bibliothèque—750 m
Conservatoire1250 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—910 m
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Blois-Chambordgare voyageurs et fret564 m

Écoles, collèges et lycées9

  • Collège privé Saint-Charles200 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles200 m
  • École primaire d'application Raphael Periépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
  • Lycée privé Notre-Dame des Aydesinternat280 m
  • École primaire privée Sainte Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
  • Campus la Providenceprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat400 m
  • Collège privé Sainte-Marieinternat420 m
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providenceinternat460 m
  • École élémentaire Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m

Entreprises domiciliées à 200 m407

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.