Rue de la Paix, Blois

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Prix dans la rue2 070 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Ui3D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 11,5 m, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 70 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier195 habitants52 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

175 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 181 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 070 €/m²

L'estimation 2 070Blois 1 755en 2025Loir-et-Cher 1 764en 2025

L'estimation est 18 % au-dessus de Blois et 17 % au-dessus de Loir-et-Cher.

Fourchette basse: 1 520 €/m²
Fourchette haute: 2 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 360 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 000 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20242 037 €2 ventes
20252 500 €1 vente
Estimation2 070 €estimé

4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue de la Paix le 25/06/2025 : 42 m² pour 105 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/06/2025	7 Rue de la Paix	Appartement, Dépendance7 Rue de la Paix · 42 m² · 2 500 €/m²	42 m²	105 000 €	2 500 €
08/11/2024	7 Rue de la Paix	Dépendance, Appartement7 Rue de la Paix · 43 m² · 2 407 €/m²	43 m²	103 500 €	2 407 €
16/10/2024	11 Rue de la Paix	Appartement, Dépendance11 Rue de la Paix · 69 m² · 1 667 €/m²	69 m²	115 000 €	1 667 €
23/02/2022	6 Rue de la Paix	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement6 Rue de la Paix · 92 m²	92 m²	206 000 €	—
07/10/2021	11 Rue de la Paix	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement11 Rue de la Paix · 377 m²	377 m²	300 000 €	—

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/09/2025	Rue de la Paix	VenteRue de la Paix · 90 m²	90 m² de terrain	7 000 €	—
20/05/2021	26 Rue de la Paix	Appartement26 Rue de la Paix · 60 m² · 2 000 €/m²	60 m²	120 000 €	2 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026

Ui3Secteur "Faubourg structurant"

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: 11,5 m11,50 m (R+2) dans les 20 premiers mètres, secteur Ui3
Emprise au sol maximale: 70 %70 %, secteur Ui3
Recul sur la rue: 6 mRetrait de 3 à 6 m, modèle « jardinet à l'avant », secteurs Ui1 et Ui3

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2013La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 104 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 511 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 28 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan de stationnement

Informations15

Zonage assainissement - BLOIS
AC1 Bains de la Reine dénommés aussi Pavillon d'Anne de Bretagne
AC1 Halle aux grains
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 300 me (B)
AC1 Maison 10 rue Pardessus
AC1 Maison dite de la Chancellerie : charpente et façades
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
AC1 Palais de justice : façades et toitures, salle d'audience et salle des pas perdus
AC1 Eglise Saint-Vincent
AC1 Château de Blois et ses anciennes dépendances
AC1 Ensemble des fortifications de la ville
AC1 Maison 8 rue Pardessus
AC1 Maison dite Hôtel de Guise
AC1 Conseil général : façades et toitures de l'hôtel du préfet et des bâtiments de l'ancien couvent de la Visitation, ancienne chapelle, petite salle voutée, grand salon contigu et décor

Monuments historiques protégés12

Préfecture
Maison
Maison de la Chancellerie
Pavillon des jardins du château de Blois
Eglise Saint-Vincent
Château et ses anciennes dépendances
Halle aux grains
Statue de Diane
Monument à Denis Papin et son escalier
Palais de Justice
Maison dite Hôtel de Guise
Fortifications de la ville (ensemble)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/03/2013	Déclaration préalable04101813C0026	5 Rue de la Paix	DP 267	7 m²	1 017 m²	terminé	ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 45 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision du PPRI de Bloisnaturel
AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 7E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 26 Rue de la Paix 41000 Blois	23 m²	—	D	B
appartement, 26 Rue de la Paix 41000 Blois	104,8 m²	1950	D	B
appartement, 11bis Rue de la Paix 41000 Blois	42,6 m²	1900	D	B
maison, 13 Rue de la Paix 41000 Blois	146 m²	—	C	C
appartement, 7 Rue de la Paix 41000 Blois	46 m²	—	D	B
appartement, 11bis Rue de la Paix 41000 Blois	60,1 m²	1850	D	B
maison, 4 Rue de la Paix 41000 Blois	88 m²	—	D	D
maison, 11 Rue de la Paix 41000 Blois	325 m²	—	E	C
appartement, 7 Rue de la Paix 41000 Blois	43,3 m²	1949	D	B
appartement, 7 Rue de la Paix 41000 Blois	45,1 m²	1949	E	B
appartement, 6 Rue de la Paix 41000 Blois	46 m²	—	C	A
appartement, 7 Rue de la Paix 41000 Blois	43,3 m²	1850	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Caisse Reg Crédit Agric Mut Val France	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Caisse Reg Crédit Agric Mut Val France	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
7	Franpaix	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11 bis	Alcavol	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
11	Fondation Victor Dillard	Association	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
11 bis	SCI du Chateau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	Commune de Blois	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19598 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 881 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires52 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194567,3 %Des logements autour de la rue

Maisons36,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,6 %14,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 12 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	380 m
Supérette ou épicerie	1	170 m
Boulangerie	12	230 m
Boucherie	1	470 m
Poissonnerie	—	3,1 km
Fruits et légumes	1	500 m
Restaurant	33	140 m
Librairie ou presse	3	330 m
Banque	6	90 m
Bureau ou relais de poste	1	190 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	250 m
Pharmacie	—	500 m
Dentiste	6	230 m
Kinésithérapeute	6	40 m
Laboratoire d'analyses	—	500 m
Centre ou maison de santé	—	800 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	190 m
École maternelle ou élémentaire	4	170 m
Collège	2	170 m
Lycée	2	50 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	2	110 m
Stade ou terrain de sport	1	470 m
Cinéma	—	510 m
Bibliothèque	—	590 m
Conservatoire	1	60 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	730 m
Police ou gendarmerie	—	960 m
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Blois-Chambordgare voyageurs et fret562 m

Écoles, collèges et lycées10

Lycée privé Notre-Dame des Aydesinternat90 m
École primaire privée Sainte Marieclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
Collège privé Saint-Charles260 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles260 m
Collège privé Sainte-Marieinternat270 m
École élémentaire Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
École maternelle Simone de Beauvoirpublic320 m
École primaire d'application Raphael Periépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
Campus la Providenceprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat390 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providenceinternat430 m

Entreprises domiciliées à 200 m581

La Postetransport
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Orangeinformation et communication
Ansamblehébergement et restauration
Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
Association Nationale de Prevention en Alcoologie et Addictologie (Anpaa)santé et action sociale

Voies voisines1

Rue Franciade36 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.