Rue de Beausejour, Blois
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Prix dans la rue2 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uj1Secteur "Jardins resserrés". La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier115 habitants64,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 165 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Blois et 35 % au-dessus de Loir-et-Cher.
2 050 €/m²
L'estimation 2 050Blois 1 959en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 732 €1 vente
- 2022600 €1 vente
- 20231 574 €2 ventes
- 20242 079 €2 ventes
- Estimation2 050 €estimé
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue de Beausejour le 28/03/2024 : 156 m² pour 302 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 29 Rue de Beausejour | Dépendance, Maison29 Rue de Beausejour · 156 m² · 1 936 €/m² | 156 m² | 302 000 € | 1 936 € |
| 07/03/2024 | 43 Rue de Beausejour | Maison, Dépendance43 Rue de Beausejour · 86 m² · 2 221 €/m² | 86 m² | 191 000 € | 2 221 € |
| 19/07/2023 | 31 Rue de Beausejour | Dépendance, Maison31 Rue de Beausejour · 95 m² · 2 053 €/m² | 95 m² | 195 000 € | 2 053 € |
| 06/02/2023 | 51 Rue de Beausejour | Dépendance, Maison51 Rue de Beausejour · 129 m² · 1 095 €/m² | 129 m² | 141 264 € | 1 095 € |
| 27/01/2022 | 7 Rue de Beausejour | Dépendance, Maison7 Rue de Beausejour · 50 m² · 600 €/m² | 50 m² | 30 000 € | 600 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2022 | 31 Rue de Beausejour | Vente en l'état futur d'achèvement31 Rue de Beausejour · 299 m² | 299 m² de terrain | 197 560 € | — |
| 02/09/2022 | 25 Rue de Beausejour | Vente en l'état futur d'achèvement25 Rue de Beausejour · 263 m² | 263 m² de terrain | 193 565 € | — |
| 01/08/2022 | 25 Rue de Beausejour | Vente en l'état futur d'achèvement25 Rue de Beausejour · 287 m² | 287 m² de terrain | 198 475 € | — |
| 26/01/2022 | 25 Rue de Beausejour | Vente en l'état futur d'achèvement25 Rue de Beausejour · 429 m² | 429 m² de terrain | 190 975 € | — |
| 24/01/2022 | 25 Rue de Beausejour | Vente en l'état futur d'achèvement25 Rue de Beausejour · 1 017 m² | 1 017 m² de terrain | 380 850 € | — |
| 21/01/2022 | 25 Rue de Beausejour | Vente en l'état futur d'achèvement25 Rue de Beausejour · 239 m² | 239 m² de terrain | 201 840 € | — |
| 19/10/2021 | 29 Rue de Beausejour | Vente29 Rue de Beausejour · 1 817 m² | 1 817 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 01/09/2021 | 31 Rue de Beausejour | Maison, Dépendance31 Rue de Beausejour · 95 m² · 2 732 €/m² | 95 m² | 259 500 € | 2 732 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026
Uj1Secteur "Jardins resserrés"
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 105,6 m · 6,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de stationnement
Informations4
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage assainissement - BLOIS
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 du Loir-et-Cher
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2021 | Permis de construire0410182000059 | 25 Rue de Beausejour | DR 234, DR 237, DR 504 | 8 logements, 546 m² | 2 212 m² | terminé | IMO.TER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue de Beausejour 41000 Blois | 74,2 m² | — | C | A |
| maison, 49 Rue de Beausejour 41000 Blois | 52 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue de Beausejour 41000 Blois | 68,7 m² | — | C | C |
| maison, Rue de Beausejour 41000 Blois | 94 m² | — | D | D |
| maison, 51 Rue de Beausejour 41000 Blois | 118,1 m² | — | F | F |
| maison, 47 Rue de Beausejour 41000 Blois | 105 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI de Beausejour | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCCV Beausejour | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCCV Beausejour | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 27 | SCI du Val de Loire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCCV Beausejour | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11554 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 563 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,5 %Des logements autour de la rue
Maisons81,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,6 %17,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 12 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | 2 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 900 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 700 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- Centre d'information et d'orientation de Bloispublic230 m
- École primaire d'application Raphael Periépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- Collège Augustin Thierrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat400 m
- Lycée polyvalent international Robert Badinterpublicinternat440 m
- Campus la Providenceprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat480 m