Rue Montesquieu, Blois
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Prix dans la rue1 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uj1Secteur "Jardins resserrés". La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 6Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier40 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Blois et 21 % au-dessus de Loir-et-Cher.
1 840 €/m²
L'estimation 1 840Blois 1 959en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 510 et 2 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 627 €2 ventes
- 20231 929 €2 ventes
- 20241 667 €1 vente
- Estimation1 840 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Montesquieu le 29/08/2024 : 78 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | Rue Montesquieu | MaisonRue Montesquieu · 78 m² · 1 667 €/m² | 78 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 24/11/2023 | 44 Rue Montesquieu | Dépendance, Maison44 Rue Montesquieu · 87 m² · 1 264 €/m² | 87 m² | 110 000 € | 1 264 € |
| 29/06/2023 | 104 Rue Montesquieu | Maison104 Rue Montesquieu · 81 m² · 2 593 €/m² | 81 m² | 210 000 € | 2 593 € |
| 31/08/2022 | 10 Rue Montesquieu | Maison10 Rue Montesquieu · 149 m² · 1 577 €/m² | 149 m² | 235 000 € | 1 577 € |
| 15/06/2022 | 77 Rue Montesquieu | Dépendance, Maison77 Rue Montesquieu · 145 m² · 1 676 €/m² | 145 m² | 243 000 € | 1 676 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2023 | Rue Montesquieu | VenteRue Montesquieu · 866 m² | 866 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 19/04/2022 | Rue Montesquieu | VenteRue Montesquieu · 866 m² | 866 m² de terrain | 30 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026
Uj1Secteur "Jardins resserrés"
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 109 m · 2,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan de stationnement
Informations4
- Zonage assainissement - BLOIS
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | Permis de construire0410182600015 | Rue Montesquieu | EW 332 | 1 logement, 128,72 m² | 436 m² | commencé | particulier |
| 16/01/2024 | Permis de construire0410182300076 | 110 Rue Montesquieu | EN 262, EN 426 | 1 logement, 137 m² | 1 315 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2023 | Permis d'aménager0410182300001 | 49 Rue Montesquieu | EW 295 | — | — | terminé | COMMUNE DE BLOIS |
| 28/11/2019 | Permis de construire0410181900034 | 100 Rue Montesquieu | EW 163 | 1 268 m² | 3 291 m² | terminé | particulier |
| 17/04/2019 | Permis de construire0410181900004 | 8 Rue Montesquieu | EW 30 | 1 logement, 142 m² | 443 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2015 | Permis de construire0410181500056 | Rue Montesquieu | EN 46, EN 262 | 1 logement, 140 m² | 684 m² | autorisé | particulier |
| 28/11/2013 | Permis de construire0410181300039 | 36 Rue Montesquieu | EW 284, EW 285, EW 286 | 1 logement, 306 m² | 2 424 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Rue Montesquieu 41000 Blois | 81 m² | 1960 | E | E |
| maison, 108 Rue Montesquieu 41000 Blois | 86 m² | 1955 | E | D |
| maison, 44 Rue Montesquieu 41000 Blois | 113,2 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue Montesquieu 41000 Blois | 150 m² | 1974 | E | B |
| maison, 10 Rue Montesquieu 41000 Blois | 150 m² | 1974 | E | B |
| maison, 77 Rue Montesquieu 41000 Blois | 156 m² | 1974 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 20 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Association Vivre Ensemble Blois | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Ftimmo H | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 39 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Association Vivre Ensemble Blois | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | CML | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 77 | Association Pupilles Enseignement Public | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | Commune de Blois | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 100 | L'Etang de la Pinconniere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | 3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 9 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4020 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 252 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social20 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %45 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 13 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 3 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 4 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 440 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 810 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle groupe scolaire MandelapublicREP+380 m
- École élémentaire groupe scolaire MandelapublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)490 m