Rue la Perouse, Blois

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone Ui2D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 17,5 m et l'emprise au sol ne peut pas dépasser 50 % du terrain.Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 5 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier588 habitants1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

27 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille EX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 540 €/m²

Fourchette basse: 1 030 €/m²
Fourchette haute: 2 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 1 820 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/12/2024	1 Rue la Perouse	Vente1 Rue la Perouse · 358 m²	358 m² de terrain	1 €	—
22/03/2024	1 Rue la Perouse	Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue la Perouse · 1 570 m²	1 570 m²	1 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026

Ui2Secteur "Parcs en immeubles"

Hauteur maximale: 17,5 m17,50 m au plus (R+4), secteur Ui2
Emprise au sol maximale: 50 %50 %, secteur Ui2
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 108,2 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 511 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan de stationnement

Informations4

Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
Zonage assainissement - BLOIS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision du PPRI de Bloisnaturel
AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 1D · 2E · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue la Perouse 41000 Blois	51,6 m²	1967	D	A
appartement, 8 Rue la Perouse 41000 Blois	63,7 m²	1969	C	A
appartement, Rue la Perouse 41000 Blois	64 m²	1967	E	B
appartement, Rue la Perouse 41000 Blois	64 m²	1968	B	A
appartement, 12 Rue la Perouse 41000 Blois	78,4 m²	1967	D	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Communaute d'Agglomeration de Blois Agglopolys	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 local
2	In Medio	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
5	Commune de Blois	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
5	Communaute d'Agglomeration de Blois Agglopolys	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Bailleur social	propriétaire	17 locaux
8	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
10	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Bailleur social	propriétaire	18 locaux

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Bailleur social	propriétaire	19 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants588197 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen12 354 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté61,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires1 %Des ménages, contre locataires

Logement social99 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons6,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans31,9 %7,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 11 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	390 m
Supérette ou épicerie	4	210 m
Boulangerie	1	300 m
Boucherie	2	210 m
Poissonnerie	—	4,5 km
Fruits et légumes	—	950 m
Restaurant	7	150 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	—	540 m
Bureau ou relais de poste	1	210 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	60 m
Pharmacie	1	320 m
Dentiste	—	810 m
Kinésithérapeute	1	320 m
Laboratoire d'analyses	1	320 m
Centre ou maison de santé	1	350 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	200 m
École maternelle ou élémentaire	11	100 m
Collège	1	280 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	470 m
Gymnase	2	270 m
Stade ou terrain de sport	2	180 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	1	350 m
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,2 km
Police ou gendarmerie	1	230 m
France Services	1	230 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées11

École maternelle Baptiste MarcetpublicREP+90 m
École élémentaire TourvillepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)100 m
Collège Blois-BégonpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)210 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begonpublic250 m
Groupe scolaire privé Al Ghazalisans cantine290 m
Groupe scolaire privé Al Ghazalisans cantine290 m
École maternelle Jules FerrypublicREP+330 m
École élémentaire Jules FerrypublicREP+350 m
École maternelle groupe scolaire MandelapublicREP+370 m
École élémentaire groupe scolaire MandelapublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)400 m
École élémentaire MirabeaupublicREP+490 m

Entreprises domiciliées à 200 m710

Orangeinformation et communication
Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
ASS.DEPARTEMENTALE Cooperation A L Ecole (Occe 41)autres services
Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale
Vyv 3 Centre Val de Loire Mutualite Française Centre Val de Loire Ssamfinance et assurance
La Mutuelle Générale (MG)finance et assurance

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.