Rue Marcel Doret, Blois

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Prix dans la rue1 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Ui2Secteur "Parcs en immeubles"Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voie Quartier154 habitants40 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

120 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille EZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 870 €/m²

L'estimation 1 870Blois 1 959en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Blois et 23 % au-dessus de Loir-et-Cher.

Fourchette basse: 1 120 €/m²
Fourchette haute: 2 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20231 507 €2 ventes
20242 286 €1 vente
Estimation1 870 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Marcel Doret le 16/09/2024 : 70 m² pour 160 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/09/2024	11 Rue Marcel Doret	Maison11 Rue Marcel Doret · 70 m² · 2 286 €/m²	70 m²	160 000 €	2 286 €
24/01/2023	12 Rue Marcel Doret	Maison12 Rue Marcel Doret · 94 m² · 1 436 €/m²	94 m²	135 000 €	1 436 €
05/01/2023	13 Rue Marcel Doret	Maison13 Rue Marcel Doret · 83 m² · 1 578 €/m²	83 m²	131 000 €	1 578 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026

Ui2Secteur "Parcs en immeubles"

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 111 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 511 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan de stationnement

Informations4

Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Zonage assainissement - BLOIS
Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision du PPRI de Bloisnaturel
AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 3E · 7

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 17 Rue Marcel Doret 41000 Blois	63,7 m²	1973	E	B
appartement, 27 Rue Marcel Doret 41000 Blois	62,5 m²	—	E	B
appartement, 23 Rue Marcel Doret 41000 Blois	71,8 m²	1960	D	A
appartement, 23 Rue Marcel Doret 41000 Blois	76,3 m²	1972	C	A
appartement, 21 Rue Marcel Doret 41000 Blois	62,7 m²	1972	D	A
appartement, 21 Rue Marcel Doret 41000 Blois	60 m²	1972	C	A
appartement, 21 Rue Marcel Doret 41000 Blois	50 m²	1972	D	A
maison, 36 Rue Marcel Doret 41000 Blois	80 m²	1973	E	E
maison, 30 Rue Marcel Doret 41000 Blois	80 m²	1973	E	E
maison, 34 Rue Marcel Doret 41000 Blois	95 m²	1973	E	E
maison, 32 Rue Marcel Doret 41000 Blois	95 m²	1973	E	E
maison, 26 Rue Marcel Doret 41000 Blois	80 m²	1973	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Bailleur social	propriétaire	41 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Bailleur social	propriétaire	41 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Bailleur social	propriétaire	41 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
23	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Bailleur social	propriétaire	41 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Bailleur social	propriétaire	42 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
27	Office Public de l'Habitat de Loir et Cher	Bailleur social	propriétaire	41 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15455 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 169 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires40 %Des ménages, contre locataires

Logement social58,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,6 %26 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 9 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	540 m
Supérette ou épicerie	2	290 m
Boulangerie	1	420 m
Boucherie	2	280 m
Poissonnerie	—	4,6 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	8	280 m
Librairie ou presse	—	1,5 km
Banque	—	950 m
Bureau ou relais de poste	1	340 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	420 m
Pharmacie	1	420 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	1	270 m
Laboratoire d'analyses	—	790 m
Centre ou maison de santé	—	720 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	290 m
École maternelle ou élémentaire	9	210 m
Collège	3	430 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	390 m
Gymnase	—	530 m
Stade ou terrain de sport	1	330 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	580 m
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,2 km
Police ou gendarmerie	1	260 m
France Services	1	260 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées12

École maternelle Cécile Rol-TanguypublicREP+170 m
École élémentaire Cécile Rol-TanguypublicREP+180 m
Groupe scolaire privé Al Ghazalisans cantine230 m
École élémentaire Simone Weilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
Collège privé Saint-Vincent Père Brottier360 m
École maternelle Simone Weilpublic360 m
École primaire privée Saint Vincent - Père Brottier360 m
Collège Blois-BégonpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)390 m
École maternelle Baptiste MarcetpublicREP+400 m
École élémentaire TourvillepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)410 m
École maternelle Jean PerrinpublicREP+430 m
Collège François RabelaispublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)480 m

Entreprises domiciliées à 200 m174

PROPR'E.T Servicesservices administratifs
Coart Familyscommerce
Apic Cholletfinance et assurance
Eglise Protestante Evangelique du Blesoisautres services
Baticemconstruction
Cockpit-Client (Cockpit-Vintage Tourism & Cars)services administratifs

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.