Rue Robert Nau, Blois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 925 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 25 Rue Robert Nau | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 571 m² | 2 700 000 € | 1 050 € |
| 23/07/2025 | 28 Rue Robert Nau | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 657 m² de terrain | 7 625 000 € | — |
| 30/09/2024 | 8 Rue Robert Nau | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 957 m² de terrain | 1 300 000 € | — |
| 30/08/2024 | 27 Rue Robert Nau | Local industriel. commercial ou assimilé | 474 m² | 380 000 € | — |
| 30/07/2024 | 8 Rue Robert Nau | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 957 m² de terrain | 1 000 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2023 | 14 Rue Robert Nau | Local industriel. commercial ou assimilé | 176 m² | 350 000 € | 1 989 € |
| 11/07/2023 | 8 Rue Robert Nau | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 957 m² de terrain | 1 100 000 € | — |
| 21/06/2023 | 20 Rue Robert Nau | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 304 m² | 9 088 000 € | 683 € |
| 30/09/2021 | 20 Rue Robert Nau | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 304 m² | 4 700 000 € | 353 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UmSecteur "Activités à dominante tertiaire et services"
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP économique artisanal et tertiaire et commercial - Blois Nord · Plan de stationnement
- Informations
- 5AS1 Zone de vigilance (4) (assiette) · Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO · Zonage assainissement - BLOIS · …
- Altitude, pente du terrain
- 111,8 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 513 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP économique artisanal et tertiaire et commercial - Blois Nord
- Plan de stationnement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AS1 Zone de vigilance (4) (assiette)
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- Zonage assainissement - BLOIS
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | Permis de construire0410182300072 | 28 Rue Robert Nau | HR 95, HR 97, ZB 180 | 200 m² | 51 874 m² | terminé | JTEKT EUROPE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/1988
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)technologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Personnes morales · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SH INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 10 | DENOCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | FED 41 PECHE PROTECTION MILIEU AQUATIQUE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | TERRITOIRES DEVELOPPEMENT | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | DENOCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI DAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | LE TRIANGLE D'OR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 A | AS 24 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | DEPARTEMENT DU LOIR ET CHER | Département | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 14 | MAS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | AS 24 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | CHAMBRE COMMERCE INDUSTRIE LOIR ET CHER | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ACTIVIMMO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ACTIVIMMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 25 | TURQUOISE PROPERTIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 27 | LEPAULY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | U I M M VAL DE LOIRE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | JTEKT EUROPE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 33 | META | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
2 immeubles de sociétés civiles de placement immobilier sont déclarés ici. D'après leur rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elles détenaient à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Activimmo | 22 | 13 870 m² | ||
| NCap Régions | 28 | logistique | 2025 |
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 2 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 790 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.