Rue du Coteau, La Chaussée-Saint-Victor
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Prix dans la rue2 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelle et forestièreRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier43 habitants85 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de la Chaussée-Saint-Victor et 20 % au-dessus de Loir-et-Cher.
2 120 €/m²
L'estimation 2 120La Chaussée-Saint-Victor 1 903en 2025Loir-et-Cher 1 764en 2025
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 805 €2 ventes
- 20221 742 €1 vente
- 20232 139 €2 ventes
- 20242 526 €1 vente
- 20252 202 €2 ventes
- Estimation2 120 €estimé
8 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue du Coteau le 01/07/2025 : 57 m² pour 122 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de la Chaussée-Saint-Victor et 26 % au-dessus de Loir-et-Cher.
1 910 €/m²
L'estimation 1 910La Chaussée-Saint-Victor 1 927en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 520 €2 ventes
- 20222 366 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 228 €1 vente
- Estimation1 910 €estimé
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Rue du Coteau le 21/03/2025 : 127 m² pour 156 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 16 Rue du Coteau | Dépendance, Appartement16 Rue du Coteau · 57 m² · 2 140 €/m² | 57 m² | 122 000 € | 2 140 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue du Coteau | Dépendance, Appartement16 Rue du Coteau · 38 m² · 2 263 €/m² | 38 m² | 86 000 € | 2 263 € |
| 21/03/2025 | 36 Rue du Coteau | Maison, Dépendance36 Rue du Coteau · 127 m² · 1 228 €/m² | 127 m² | 156 000 € | 1 228 € |
| 26/02/2024 | 16 Rue du Coteau | Dépendance, Appartement16 Rue du Coteau · 38 m² · 2 526 €/m² | 38 m² | 96 000 € | 2 526 € |
| 21/08/2023 | 16 Rue du Coteau | Dépendance, Appartement16 Rue du Coteau · 29 m² · 2 328 €/m² | 29 m² | 67 500 € | 2 328 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2023 | 16 Rue du Coteau | Dépendance, Appartement16 Rue du Coteau · 48 m² · 1 949 €/m² | 48 m² | 93 570 € | 1 949 € |
| 16/09/2022 | 28 Rue du Coteau | Dépendance, Maison28 Rue du Coteau · 61 m² · 2 836 €/m² | 61 m² | 173 000 € | 2 836 € |
| 29/04/2022 | 16 Rue du Coteau | Dépendance, Appartement16 Rue du Coteau · 66 m² · 1 742 €/m² | 66 m² | 115 000 € | 1 742 € |
| 26/04/2022 | 12 Rue du Coteau | Maison12 Rue du Coteau · 96 m² · 1 896 €/m² | 96 m² | 182 000 € | 1 896 € |
| 18/11/2021 | 16 Rue du Coteau | Dépendance, Appartement16 Rue du Coteau · 29 m² · 1 810 €/m² | 29 m² | 52 500 € | 1 810 € |
| 21/10/2021 | 16 Rue du Coteau | Appartement, Dépendance16 Rue du Coteau · 50 m² · 1 800 €/m² | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 14/09/2021 | 36 Rue du Coteau | Dépendance, Maison36 Rue du Coteau · 87 m² · 1 839 €/m² | 87 m² | 160 000 € | 1 839 € |
| 12/04/2021 | 2 Rue du Coteau | Maison2 Rue du Coteau · 75 m² · 1 200 €/m² | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026
NZone naturelle et forestière
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 200 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 104,2 m · 8,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 519 kWh/an1 470 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Boisements à préserver au titre de leur intérêt paysager
Informations3
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- AS1 Zone de vigilance (4) (assiette)
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2017 | Permis de construire04104717A0011 | 34 Rue du Coteau | AC 158, AC 395, AC 418 | 4 logements, 29 m² | 820 m² | autorisé | SCI LES HAUTS DU COTEAU |
| 18/07/2017 | Permis de construire04104717A0012 | 34 Rue du Coteau | AC 419, AC 420 | — | 563 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2016 | Permis de construire04104716A0006 | Rue du Coteau | AC 302 | 1 logement, 174 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Loire amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue du Coteau 41260 La Chaussée-Saint-Victor | 80 m² | — | G | F |
| appartement, 10 Rue du Coteau 41260 La Chaussée-Saint-Victor | 25,3 m² | — | C | B |
| immeuble, Rue du Coteau 41260 La Chaussée-Saint-Victor | — | 1978 | D | D |
| immeuble, Rue du Coteau 41260 La Chaussée-Saint-Victor | — | 1978 | D | D |
| immeuble, Rue du Coteau 41260 La Chaussée-Saint-Victor | — | 1978 | D | D |
| maison, 3 Rue du Coteau 41260 La Chaussée-Saint-Victor | 55,2 m² | — | G | F |
| maison, 15 Rue du Coteau 41260 La Chaussée-Saint-Victor | 105 m² | 1943 | G | G |
| maison, 15 Rue du Coteau 41260 La Chaussée-Saint-Victor | 105 m² | 1943 | G | G |
| appartement, Rue du Coteau 41260 La Chaussée-Saint-Victor | 29 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 34 Rue du Coteau 41260 La Chaussée-Saint-Victor | 50,3 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 34 Rue du Coteau 41260 La Chaussée-Saint-Victor | 75,8 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 34 Rue du Coteau 41260 La Chaussée-Saint-Victor | 57,5 m² | 2004 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Département du Loir et Cher | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | Département du Loir et Cher | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Département du Loir et Cher | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 A | Athan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 bis | Athan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | Les Hauts du Coteau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Les Hauts du Coteau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | Les Hauts du Coteau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4320 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 503 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %44,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | 2 | 340 m |
| Banque | 2 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 520 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Marguerite Audouxpublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m48
- Federation Gen Retraites Fonct Publiqueautres services
- Souchier Boulletindustrie
- Berthault (Berthault)commerce
- SCI des Fillesimmobilier
- SCI Lisangimmobilier
- SCI Rekaimmobilier