Route de Vierzon, Montrichard Val de Cher
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Prix dans la rue1 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZones urbanisées à vocation mixte (habitat, équipements, activités) correspondant aux parties anciennes des espaces urbanisés du territoire caractérisées par une forme urbaine spécifique et une qualité architecturale à préserverRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier51 habitants54,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleF 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Montrichard Val de Cher et 1 % en dessous de Loir-et-Cher.
1 500 €/m²
L'estimation 1 500Montrichard Val de Cher 1 508en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 220 et 1 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 544 €3 ventes
- 2022720 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025550 €1 vente
- Estimation1 500 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 85 Route de Vierzon le 05/12/2025 : 100 m² pour 55 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 85 Route de Vierzon | Maison85 Route de Vierzon · 100 m² · 550 €/m² | 100 m² | 55 000 € | 550 € |
| 26/07/2022 | 69 Route de Vierzon | Maison, Dépendance69 Route de Vierzon · 467 m² | 467 m² | 1 155 250 € | — |
| 01/06/2022 | 18 Route de Vierzon | Dépendance, Maison18 Route de Vierzon · 132 m² · 720 €/m² | 132 m² | 95 000 € | 720 € |
| 02/12/2021 | 77 Route de Vierzon | Dépendance, Maison77 Route de Vierzon · 304 m² · 1 437 €/m² | 304 m² | 436 893 € | 1 437 € |
| 01/09/2021 | 93 Route de Vierzon | Dépendance, Maison93 Route de Vierzon · 150 m² · 6 633 €/m² | 150 m² | 995 000 € | 6 633 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2021 | 47 Route de Vierzon | Maison, Dépendance47 Route de Vierzon · 166 m² | 166 m² | 190 000 € | — |
| 18/06/2021 | 42 Route de Vierzon | Appartement, Dépendance42 Route de Vierzon · 99 m² | 99 m² | 85 000 € | — |
| 22/03/2021 | 63 Route de Vierzon | Maison63 Route de Vierzon · 68 m² · 1 544 €/m² | 68 m² | 105 000 € | 1 544 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/02/2022
UAZones urbanisées à vocation mixte (habitat, équipements, activités) correspondant aux parties anciennes des espaces urbanisés du territoire caractérisées par une forme urbaine spécifique et une qualité architecturale à préserver
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 154 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 65,2 m · 11,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 551 kWh/an1 485 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- SUP T1 du Loir-et-Cher
- Concession de stockage souterrain de gaz combustible de Céré-lé-Ronde
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/05/2018 | Déclaration préalable04115118U0027 | Route de Vierzon | F 858 | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Chemin du stade et du camping, à 194 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 20 février 2026.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Chemin du stade et du camping, à 207 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 10 janvier 2018.
- Rue du Port Blanchet, à 209 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher en février 1980.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRMT - 3 com Val du Chernaturel
- PPRI du Chernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Route de Vierzon 41400 Montrichard Val de Cher | 92,9 m² | 1938 | C | C |
| maison, 101 Route de Vierzon 41400 Montrichard Val de Cher | 183 m² | 1874 | F | F |
| appartement, 21 Route de Vierzon 41400 Montrichard Val de Cher | 60,5 m² | — | D | B |
| maison, 7 Route de Vierzon 41400 Montrichard Val de Cher | 92 m² | — | E | E |
| maison, 36 Route de Vierzon 41400 Montrichard Val de Cher | 87,9 m² | — | E | E |
| maison, 85 Route de Vierzon 41400 Montrichard Val de Cher | 91 m² | 1900 | E | B |
| maison, 12 Route de Vierzon 41400 Montrichard Val de Cher | 125,6 m² | — | F | F |
| maison, 11 Route de Vierzon 41400 Montrichard Val de Cher | 100 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 bis | SCI du Moulin Blanc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 A | SCI du Moulin Blanc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Cple | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Cple | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | S C I Ojnb Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5124 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 593 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194579,2 %Des logements autour de la rue
Maisons75 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %17,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 1 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 3,9 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 3,7 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale