Cadastre de Saint-Bohaire
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INSEE41203Code postal 41330493 habitants33 voies et 237 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Blois Agglopolys
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 835 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 3 %, de 1 781 à 1 827 €/m².
- 20191 646 €6 ventes
- 20201 330 €4 ventes
- 20211 642 €7 ventes
- 20222 062 €7 ventes
- 20231 792 €3 ventes
- 20241 827 €5 ventes
- 20252 835 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 835 € | 2 |
| 2024 | 1 827 € | 5 |
| 2023 | 1 792 € | 3 |
| 2022 | 2 062 € | 7 |
| 2021 | 1 642 € | 7 |
| 2020 | 1 330 € | 4 |
| 2019 | 1 646 € | 6 |
| 2018 | 1 500 € | 8 |
| 2017 | 1 477 € | 2 |
| 2016 | 1 276 € | 3 |
| 2015 | 1 725 € | 3 |
| 2014 | 1 781 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Lilas4 ventes · 1 540 €/m²
- Allée de la Fontaine3 ventes · 2 618 €/m²
- Rue des Vollerants3 ventes · 2 062 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,17 €/m²entre 8,16 et 12,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 936 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 32 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,01 €/m²entre 8,59 et 11,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,21 €/m²entre 8,96 et 14,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,56 €/m²entre 6,97 et 10,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 521 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 936 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Blois Agglopolys
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 483 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Bohaire
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Bohaire
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Saint-Bohaire
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,32 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,68 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 0,4 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,54 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,67 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé51,32 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 0,4 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,54 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,32 % | 10,67 % |
| 2021 | 51,32 % | 10,67 % |
| 2022 | 51,32 % | 10,67 % |
| 2023 | 51,32 % | 11,35 % |
| 2024 | 51,32 % | 11,35 % |
| 2025 | 51,32 % | 11,35 % |
En 2020 : 26,92 % pour la commune et 24,40 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Saint-Bohaire
Base Adresse Nationale
- Allée de Bellevue5
- Allée de la Cisse3
- Allée de la Fontaine18
- Allee de la Source5
- Allee de Saint Bethaire3
- Allée des Buissons18
- Allée des Grands Bois8
- Allée des Lauriers4
- Allée des Mésanges6
- Allée des Pinconneaux5
- Allée des Vollerants1
- Allee du Chaillou2
- Allée du Moulin4
- Allée Ulysse Evras6
- La Garenne Bouqueuil1
- Les Mesnages2
- Rue Charbonnière1
- Rue de l’Eglise10
- Rue de la Bourgogne8
- Rue de la Ferlanderie2
- Rue de la Forteresse5
- Rue de la Forteresse6
- Rue de la Prairie11
- Rue de Landaison5
- Rue de Saint-Bethaire8
- Rue de Vauvert18
- Rue des Jonquilles4
- Rue des Lilas13
- Rue des Vollerants29
- Rue du Lavoir7
- Rue du Moulin15
- Serouin2
- Sudon2
Autres communes du département
Loir-et-Cher