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Petite Rue de Morest, Saint-Claude-de-Diray

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Prix dans la rue1 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UapZone urbaine patrimonialeRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier52 habitants85 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
167 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 109 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 610 €/m²

L'estimation 1 610Saint-Claude-de-Diray 1 697en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Saint-Claude-de-Diray et 6 % au-dessus de Loir-et-Cher.
Fourchette basse
960 €/m²
Fourchette haute
2 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 320 et 1 950 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20221 176 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 379 €1 vente
  6. Estimation1 610 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Petite Rue de Morest le 05/12/2025 : 116 m² pour 160 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/2025Petite Rue de MorestMaisonPetite Rue de Morest · 116 m² · 1 379 €/m²116 m²160 000 €1 379 €
09/02/20247 Petite Rue de MorestMaison7 Petite Rue de Morest · 142 m²142 m²120 000 €—
14/12/20224 Petite Rue de MorestDépendance, Maison4 Petite Rue de Morest · 160 m² · 2 031 €/m²160 m²325 000 €2 031 €
13/09/202213 Petite Rue de MorestDépendance, Maison13 Petite Rue de Morest · 187 m² · 321 €/m²187 m²60 000 €321 €
21/07/20215 Petite Rue de MorestLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison5 Petite Rue de Morest · 263 m²263 m²253 000 €—
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/04/20227 Petite Rue de MorestVente7 Petite Rue de Morest · 527 m²527 m² de terrain30 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2026

UapZone urbaine patrimoniale

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2022La commune en a 147 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
91,5 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 518 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/11/2023Permis de démolir04120423E000482 Petite Rue de MorestAT 786—815 m²autoriséparticulier
07/06/2022Permis de démolir04120422E000282 Petite Rue de MorestAT 283—526 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Loire amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 116 Petite rue de Morest 41350 Saint-Claude-de-Diray107 m²—DD
maison, 116 Petite rue de Morest 41350 Saint-Claude-de-Diray122 m²—DD
maison, 21 Petite rue de Morest 41350 Saint-Claude-de-Diray65,7 m²1990DC
maison, 82 Petite rue de Morest 41350 Saint-Claude-de-Diray164 m²—FF
maison, 4 Petite rue de Morest 41350 Saint-Claude-de-Diray258 m²1900EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
146DBSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5220 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 226 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %21,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,9 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 2,5 km, une crèche à 2,7 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,9 km
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—2,4 km
Librairie ou presse—2,8 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie—2,5 km
Dentiste—2,5 km
Kinésithérapeute—1,0 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—5,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,7 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—4,7 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,1 km
Gymnase—4,6 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.