Rue Barrée, Saint-Claude-de-Diray

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Prix dans la rue1 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UapZone urbaine patrimoniale Diagnostics4 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier39 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale

284 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 670 €/m²

L'estimation 1 670Saint-Claude-de-Diray 1 697en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Saint-Claude-de-Diray et 10 % au-dessus de Loir-et-Cher.

Fourchette basse: 1 000 €/m²
Fourchette haute: 2 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 370 et 2 020 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
20232 000 €1 vente
20242 140 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation1 670 €estimé

3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue Barrée le 31/07/2024 : 61 m² pour 100 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/07/2024	26 Rue Barrée	Dépendance, Maison26 Rue Barrée · 61 m² · 1 639 €/m²	61 m²	100 000 €	1 639 €
31/07/2024	1 Rue Barrée	Maison1 Rue Barrée · 87 m² · 2 640 €/m²	87 m²	229 700 €	2 640 €
03/03/2023	4 Rue Barrée	Maison4 Rue Barrée · 75 m² · 2 000 €/m²	75 m²	150 000 €	2 000 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/03/2025	Rue Barrée	VenteRue Barrée · 554 m²	554 m² de terrain	44 000 €	—
17/01/2024	6 Rue Barrée	Vente6 Rue Barrée · 280 m²	280 m² de terrain	30 000 €	—
22/12/2021	Rue Barrée	VenteRue Barrée · 762 m²	762 m² de terrain	30 882 €	—
30/11/2021	Rue Barrée	VenteRue Barrée · 554 m²	554 m² de terrain	37 118 €	—
28/06/2021	Rue Barrée	VenteRue Barrée · 1 705 m²	1 705 m² de terrain	80 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2026

UapZone urbaine patrimoniale

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2019La commune en a 147 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 92,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 518 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

Orientation d'Aménagement et de Programmation

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/11/2021	Permis de construire04120421E0018	Rue Barree	AV 608, AV 611	1 logement, 120 m²	1 628 m²	terminé	particulier
17/09/2020	Permis de construire04120420E0013	Rue Barree	AV 61, AV 62	1 logement, 98 m²	1 096 m²	terminé	particulier
24/10/2019	Permis de construire04120419E0009	Rue Barree	AV 61, AV 62	2 logements, 95 m²	1 585 m²	terminé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999

Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 1F · 1G · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 94 Rue Barrée 41350 Saint-Claude-de-Diray	137 m²	—	B	A
maison, 60 Rue Barrée 41350 Saint-Claude-de-Diray	135 m²	2012	C	C
maison, 281 Rue Barrée 41350 Saint-Claude-de-Diray	64 m²	1900	G	G
maison, 21 Rue Barrée 41350 Saint-Claude-de-Diray	77,3 m²	1800	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3918 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 564 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194583,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,5 %30,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,9 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 2,4 km, une crèche à 2,5 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	4,9 km
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	—	1,2 km
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	2,3 km
Librairie ou presse	—	2,7 km
Banque	—	4,9 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	2,4 km
Dentiste	—	2,3 km
Kinésithérapeute	—	1,2 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	5,0 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,5 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	4,5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,1 km
Gymnase	—	4,4 km
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	5,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m50

Perlicaactivités scientifiques et techniques
Cardoso (Propretek)services administratifs
SCI M.L.S.Fimmobilier
Romaximmobilier
SCCV les Clairieres de Sologneconstruction
Milene Mikotoncommerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.