Rue de la Brigaudière, Saint-Claude-de-Diray

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Prix dans la rue1 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UapZone urbaine patrimoniale Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 3 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier35 habitants14 ménages autour de la rue

201 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 660 €/m²

L'estimation 1 660Saint-Claude-de-Diray 1 697en 2025Loir-et-Cher 1 517en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Saint-Claude-de-Diray et 9 % au-dessus de Loir-et-Cher.

Fourchette basse: 990 €/m²
Fourchette haute: 2 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 010 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021760 €1 vente
20221 875 €1 vente
20232 077 €1 vente
20241 403 €2 ventes
Estimation1 660 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de la Brigaudière le 20/08/2024 : 152 m² pour 120 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/08/2024	3 Rue de la Brigaudière	Dépendance, Maison3 Rue de la Brigaudière · 152 m² · 789 €/m²	152 m²	120 000 €	789 €
10/04/2024	34 Rue de la Brigaudière	Dépendance, Maison34 Rue de la Brigaudière · 101 m² · 2 016 €/m²	101 m²	203 600 €	2 016 €
26/07/2023	5 Rue de la Brigaudière	Dépendance, Maison5 Rue de la Brigaudière · 162 m² · 2 077 €/m²	162 m²	336 440 €	2 077 €
16/03/2023	22 Rue de la Brigaudière	Echange22 Rue de la Brigaudière · 21 m²	21 m² de terrain	150 €	—
30/09/2022	11 Rue de la Brigaudière	Dépendance, Maison11 Rue de la Brigaudière · 160 m² · 1 875 €/m²	160 m²	300 000 €	1 875 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/03/2022	3 Rue de la Brigaudière	Dépendance3 Rue de la Brigaudière · 1 337 m²	1 337 m² de terrain	37 500 €	—
28/12/2021	3 Rue de la Brigaudière	Dépendance, Maison3 Rue de la Brigaudière · 152 m² · 760 €/m²	152 m²	115 500 €	760 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2026

UapZone urbaine patrimoniale

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2013La commune en a 147 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 93,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 518 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

Orientation d'Aménagement et de Programmation

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/02/2023	Permis de construire04120423E0001	223 Rue de la Brigaudiere	AV 111	1 logement, 144 m²	380 m²	terminé	particulier
07/06/2022	Permis de démolir04120422E0003	3 Rue de la Brigaudiere	AV 1	—	445 m²	autorisé	particulier
27/03/2018	Permis de construire04120418E0004	8 Rue de la Brigaudiere	AV 142, AV 141, AV 140	1 logement, 45 m²	2 785 m²	autorisé	particulier
15/02/2018	Permis de construire04120418E0001	Rue de la Brigaudiere	AV 123	1 logement, 119 m²	415 m²	terminé	particulier
27/09/2013	Déclaration préalable04120413C0037	Rue de la Brigaudiere	ZE 62	9 m²	3 980 m²	autorisé	ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Loire amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1E · 2

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 325 Rue de la Brigaudière 41350 Saint-Claude-de-Diray	145 m²	—	E	E
maison, Rue de la Brigaudière 41350 Saint-Claude-de-Diray	130 m²	—	C	B
maison, 3 Rue de la Brigaudière 41350 Saint-Claude-de-Diray	142,1 m²	1947	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
83	L'Atelier des Brigaudieres	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9999	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3514 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 2,2 km, une crèche à 2,3 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	—	1,4 km
Boucherie	—	1,4 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	2,2 km
Librairie ou presse	—	2,9 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	2,2 km
Dentiste	—	2,1 km
Kinésithérapeute	—	1,3 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,4 km
Collège	—	4,6 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,3 km
Gymnase	—	4,5 km
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Impasse des Brigaudières59 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.