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Aucadastre

Grande Rue de Morest, Saint-Claude-de-Diray

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Prix dans la rue1 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UapZone urbaine patrimonialeRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier54 habitants58,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
462 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 450 €/m²

L'estimation 1 450Saint-Claude-de-Diray 1 697en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
L'estimation est 15 % en dessous de Saint-Claude-de-Diray et 4 % en dessous de Loir-et-Cher.
Fourchette basse
870 €/m²
Fourchette haute
2 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 750 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20221 808 €2 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 2024929 €1 vente
  4. 20251 212 €4 ventes
  5. Estimation1 450 €estimé

7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 450 Grande Rue de Morest le 29/07/2025 : 79 m² pour 100 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/07/2025450 Grande Rue de MorestDépendance, Maison450 Grande Rue de Morest · 79 m² · 1 266 €/m²79 m²100 000 €1 266 €
22/07/2025262 Grande Rue de MorestDépendance, Maison262 Grande Rue de Morest · 259 m² · 1 062 €/m²259 m²275 000 €1 062 €
17/03/2025394 Grande Rue de MorestDépendance, Maison394 Grande Rue de Morest · 101 m² · 1 158 €/m²101 m²117 000 €1 158 €
13/02/2025437 Grande Rue de MorestDépendance, Maison437 Grande Rue de Morest · 70 m² · 1 429 €/m²70 m²100 000 €1 429 €
10/09/2024250 Grande Rue de MorestMaison250 Grande Rue de Morest · 85 m² · 929 €/m²85 m²79 000 €929 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/2025394 Grande Rue de MorestVente394 Grande Rue de Morest · 2 438 m²2 438 m² de terrain95 000 €—
18/07/2025394 Grande Rue de MorestVente394 Grande Rue de Morest · 557 m²557 m² de terrain60 000 €—
20/07/2022Grande Rue de MorestMaisonGrande Rue de Morest · 65 m² · 1 785 €/m²65 m²116 000 €1 785 €
29/03/202215 Grande Rue de MorestMaison15 Grande Rue de Morest · 71 m² · 1 831 €/m²71 m²130 000 €1 831 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2026

UapZone urbaine patrimoniale

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2016La commune en a 147 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
92,1 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 518 kWh/an1 471 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/05/2026Permis de construire0412042600004Grande Rue de MorestAV 546, AV 548, AV 5791 logement, 92 m²630 m²autoriséparticulier
24/12/2025Déclaration préalable0412042500031394 Grande Rue de MorestAV 6301 logement49 m²autoriséparticulier
04/12/2025Permis de construire041204250001157 Grande Rue de MorestAV 638, AV 640, AV 6411 logement2 242 m²commencéparticulier
20/03/2025Déclaration préalable0412042500005262 Grande Rue de MorestAT 6651 logement801 m²terminéparticulier
12/06/2024Permis de construire04120424E0006250 Grande Rue de MorestAT 451, AT 449, AT 4521 logement, 145 m²4 036 m²terminéparticulier
05/01/2021Permis de construire04120420E002011 Grande Rue de MorestAT 7601 logement96 m²terminéparticulier
04/11/2019Permis de démolir04120419E000421 Grande Rue de MorestAT 474, AT 475, AT 476—2 715 m²autoriséparticulier
26/01/2019Permis de démolir04120418E000217 Grande Rue de MorestAT 472—160 m²autoriséparticulier
06/09/2018Permis de construire04120418E000833 Grande Rue de MorestAT 44932 m²2 475 m²autoriséparticulier
30/06/2016Permis de démolir04120416E000172 Grande Rue de MorestAV 19—105 m²autoriséparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Loire amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Grande rue de Morest 41350 Saint-Claude-de-Diray62,5 m²—CA
maison, 437 Grande rue de Morest 41350 Saint-Claude-de-Diray61 m²—CC
appartement, 262 Grande rue de Morest 41350 Saint-Claude-de-Diray19 m²2024DB
maison, 450 Grande rue de Morest 41350 Saint-Claude-de-Diray74,1 m²—FF
maison, Grande rue de Morest 41350 Saint-Claude-de-Diray74,9 m²—FD
maison, 262 Grande rue de Morest 41350 Saint-Claude-de-Diray209 m²1800BA
maison, 437 Grande rue de Morest 41350 Saint-Claude-de-Diray65,7 m²—GC
maison, 250 Grande rue de Morest 41350 Saint-Claude-de-Diray86,6 m²1800GG
maison, Grande rue de Morest 41350 Saint-Claude-de-Diray113,5 m²—FF
maison, Grande rue de Morest 41350 Saint-Claude-de-Diray99 m²—CA
maison, Grande rue de Morest 41350 Saint-Claude-de-Diray113,5 m²—FF
maison, 18 Grande Rue de Morest 41350 Saint-Claude-de-Diray69,5 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
13EsculapeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
72 bisMC ConsultingSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
72MC ConsultingSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
72 AMC ConsultingSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5429 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 775 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194593,1 %Des logements autour de la rue
Maisons93,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %18,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,7 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 2,4 km, une crèche à 2,5 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,7 km
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—2,1 km
Librairie ou presse—2,5 km
Banque—4,7 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—2,4 km
Dentiste—2,3 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—4,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,5 km
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—4,3 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,9 km
Gymnase—4,2 km
Stade ou terrain de sport—900 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—4,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m60

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.