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Aucadastre

Rue de Rocheboyer, Saint-Ouen

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Prix dans la rue1 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UIZone destinée à accueillir des activités industrielles, commerciales, artisanales, ainsi que des bureaux, entrepôts et activités supports. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier4 habitants2 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
286 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 940 €/m²

L'estimation 1 940Saint-Ouen 1 776en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Saint-Ouen et 28 % au-dessus de Loir-et-Cher.
Fourchette basse
1 160 €/m²
Fourchette haute
2 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 340 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2022aucune vente
  2. 20231 926 €1 vente
  3. 20242 070 €1 vente
  4. 20251 217 €2 ventes
  5. Estimation1 940 €estimé

4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue de Rocheboyer le 29/10/2025 : 53 m² pour 105 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/10/202537 Rue de RocheboyerMaison37 Rue de Rocheboyer · 53 m² · 1 981 €/m²53 m²105 000 €1 981 €
28/01/2025Rue de RocheboyerDépendance, MaisonRue de Rocheboyer · 73 m² · 452 €/m²73 m²33 000 €452 €
13/01/20244 Rue de RocheboyerMaison4 Rue de Rocheboyer · 80 m² · 2 070 €/m²80 m²165 592 €2 070 €
20/01/2023Rue de RocheboyerMaisonRue de Rocheboyer · 135 m² · 1 926 €/m²135 m²260 000 €1 926 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/04/2024Rue de RocheboyerDépendanceRue de Rocheboyer · 91 m²91 m² de terrain7 000 €—
15/01/2024Rue de RocheboyerDépendanceRue de Rocheboyer · 252 m²252 m² de terrain18 000 €—
21/02/2022Rue de RocheboyerDépendanceRue de Rocheboyer · 106 m²106 m² de terrain6 800 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2020

UIZone destinée à accueillir des activités industrielles, commerciales, artisanales, ainsi que des bureaux, entrepôts et activités supports

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2022La commune en a 80 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
82,5 m · 4,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 563 kWh/an1 482 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

  • Zone d'assainissement collectif
  • Site archéologique n°10
  • Zones de saisne et délimitation de seuils : Transmission systématique
  • Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
  • Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/02/2022Permis de construire04122621N001014 Rue de RocheboyerAE 140, AE 159, AE 1632 683 m²9 845 m²annuléSOCIETE VENDOMOISE DE TRANSPORTS
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
  • Rue de Rocheboyer, à 45 mSon repère marque le niveau atteint par le Loir le 12 octobre 2024.
Catastrophes naturelles
14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI du Loirnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 6 Rue de Rocheboyer 41100 Saint-Ouen65 m²—FF
maison, 37 Rue de Rocheboyer 41100 Saint-Ouen57 m²1959DB
maison, 4 Rue de Rocheboyer 41100 Saint-Ouen78,8 m²1973DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°PropriétaireNatureDroitDétient
10Nadeli ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12Commune de Saint OuenCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12 bisLes Maisons RougesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
14Nadeli ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
14 bisSociété Vendomoise de TransportsSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15Commune de Saint OuenCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
16B S EnvironnementSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
16Communaute d'Agglomeration Territoires VendomoisCommunauté d'agglomérationpropriétaire3 parcelles non bâties
16Derichebourg EnvironnementSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
18EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
18Commune de Saint OuenCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
20Derichebourg EnvironnementSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20Communaute d'Agglomeration Territoires VendomoisCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants42 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 médecins généralistes et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—870 m
Supérette ou épicerie—1,4 km
Boulangerie—540 m
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,3 km
Restaurant1470 m
Librairie ou presse—500 m
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste—520 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5420 m
Pharmacie—900 m
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—1,2 km
Laboratoire d'analyses—2,0 km
Centre ou maison de santé—1,5 km
Urgences—1,9 km
Hôpital ou clinique—1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1460 m
École maternelle ou élémentaire—600 m
Collège—1,4 km
Lycée—580 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,7 km
Gymnase1470 m
Stade ou terrain de sport1450 m
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque—590 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—610 m
Police ou gendarmerie—1,5 km
France Services—1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Lycée professionnel André Ampèrepublicinternat460 m

Entreprises domiciliées à 200 m19

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.