Rue de Rocheboyer, Saint-Ouen

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Prix dans la rue1 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UIZone destinée à accueillir des activités industrielles, commerciales, artisanales, ainsi que des bureaux, entrepôts et activités supports. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier4 habitants2 ménages autour de la rue

286 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 940 €/m²

L'estimation 1 940Saint-Ouen 1 776en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Saint-Ouen et 28 % au-dessus de Loir-et-Cher.

Fourchette basse: 1 160 €/m²
Fourchette haute: 2 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 340 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2022aucune vente
20231 926 €1 vente
20242 070 €1 vente
20251 217 €2 ventes
Estimation1 940 €estimé

4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue de Rocheboyer le 29/10/2025 : 53 m² pour 105 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/10/2025	37 Rue de Rocheboyer	Maison37 Rue de Rocheboyer · 53 m² · 1 981 €/m²	53 m²	105 000 €	1 981 €
28/01/2025	Rue de Rocheboyer	Dépendance, MaisonRue de Rocheboyer · 73 m² · 452 €/m²	73 m²	33 000 €	452 €
13/01/2024	4 Rue de Rocheboyer	Maison4 Rue de Rocheboyer · 80 m² · 2 070 €/m²	80 m²	165 592 €	2 070 €
20/01/2023	Rue de Rocheboyer	MaisonRue de Rocheboyer · 135 m² · 1 926 €/m²	135 m²	260 000 €	1 926 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/04/2024	Rue de Rocheboyer	DépendanceRue de Rocheboyer · 91 m²	91 m² de terrain	7 000 €	—
15/01/2024	Rue de Rocheboyer	DépendanceRue de Rocheboyer · 252 m²	252 m² de terrain	18 000 €	—
21/02/2022	Rue de Rocheboyer	DépendanceRue de Rocheboyer · 106 m²	106 m² de terrain	6 800 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2020

UIZone destinée à accueillir des activités industrielles, commerciales, artisanales, ainsi que des bureaux, entrepôts et activités supports

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 80 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 82,5 m · 4,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 563 kWh/an1 482 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Zone d'assainissement collectif
Site archéologique n°10
Zones de saisne et délimitation de seuils : Transmission systématique
Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
Périmètre de droit de préemption urbain

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/02/2022	Permis de construire04122621N0010	14 Rue de Rocheboyer	AE 140, AE 159, AE 163	2 683 m²	9 845 m²	annulé	SOCIETE VENDOMOISE DE TRANSPORTS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Rue de Rocheboyer, à 45 mSon repère marque le niveau atteint par le Loir le 12 octobre 2024.
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI du Loirnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2F · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 6 Rue de Rocheboyer 41100 Saint-Ouen	65 m²	—	F	F
maison, 37 Rue de Rocheboyer 41100 Saint-Ouen	57 m²	1959	D	B
maison, 4 Rue de Rocheboyer 41100 Saint-Ouen	78,8 m²	1973	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Nadeli Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Commune de Saint Ouen	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12 bis	Les Maisons Rouges	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Nadeli Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14 bis	Société Vendomoise de Transports	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Commune de Saint Ouen	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	B S Environnement	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
16	Communaute d'Agglomeration Territoires Vendomois	Communauté d'agglomération	propriétaire	3 parcelles non bâties
16	Derichebourg Environnement	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
18	Commune de Saint Ouen	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	Derichebourg Environnement	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Communaute d'Agglomeration Territoires Vendomois	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants42 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 médecins généralistes et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	870 m
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	—	540 m
Boucherie	—	1,4 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,3 km
Restaurant	1	470 m
Librairie ou presse	—	500 m
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	420 m
Pharmacie	—	900 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	1,2 km
Laboratoire d'analyses	—	2,0 km
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	460 m
École maternelle ou élémentaire	—	600 m
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	580 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	1	470 m
Stade ou terrain de sport	1	450 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	590 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	610 m
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Lycée professionnel André Ampèrepublicinternat460 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.