Rue Auguste Comte, Saint-Ouen

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Prix dans la rue1 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone urbaine d'extension des parties anciennes du village. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier12 habitants7 ménages autour de la rue

259 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 810 €/m²

L'estimation 1 810Saint-Ouen 1 776en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Ouen et 19 % au-dessus de Loir-et-Cher.

Fourchette basse: 1 080 €/m²
Fourchette haute: 2 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 180 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 441 €3 ventes
20221 422 €1 vente
20232 815 €1 vente
2024aucune vente
20252 426 €1 vente
Estimation1 810 €estimé

6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue Auguste Comte le 27/03/2025 : 81 m² pour 196 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/03/2025	33 Rue Auguste Comte	Dépendance, Maison33 Rue Auguste Comte · 81 m² · 2 426 €/m²	81 m²	196 500 €	2 426 €
28/08/2023	42 Rue Auguste Comte	Maison42 Rue Auguste Comte · 54 m² · 2 815 €/m²	54 m²	152 000 €	2 815 €
29/04/2022	21 Rue Auguste Comte	Dépendance, Maison21 Rue Auguste Comte · 60 m² · 1 422 €/m²	60 m²	85 300 €	1 422 €
30/12/2021	2 Rue Auguste Comte	Maison2 Rue Auguste Comte · 111 m² · 1 441 €/m²	111 m²	160 000 €	1 441 €
31/07/2021	38 Rue Auguste Comte	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison38 Rue Auguste Comte · 221 m²	221 m²	371 500 €	—

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/06/2023	13 Rue Auguste Comte	Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue Auguste Comte · 140 m² · 886 €/m²	140 m²	124 000 €	886 €
08/07/2021	12 Rue Auguste Comte	Maison12 Rue Auguste Comte · 98 m² · 1 473 €/m²	98 m²	144 370 €	1 473 €
30/06/2021	46 Rue Auguste Comte	Maison, Dépendance46 Rue Auguste Comte · 144 m² · 920 €/m²	144 m²	132 500 €	920 €
02/06/2021	15 Rue Auguste Comte	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance15 Rue Auguste Comte · 175 m²	175 m²	200 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2024

UBZone urbaine d'extension des parties anciennes du village

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024La commune en a 80 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 87,5 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 564 kWh/an1 482 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Zones de saisne et délimitation de seuils : Superficie des parcelles >1000 m²
Zone d'assainissement collectif
Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
Périmètre de droit de préemption urbain

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/04/2024	Permis d'aménager04122623N0002	Rue Auguste Comte	AE 199, AE 204, AE 207	—	79 187 m²	terminé	COMMUNE DE SAINT OUEN

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI du Loirnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 3D · 4

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 46 Rue Auguste Comte 41100 Saint-Ouen	140,4 m²	1948	C	B
maison, 21 Rue Auguste Comte 41100 Saint-Ouen	155,4 m²	1948	A	A
maison, 4 Rue Auguste Comte 41100 Saint-Ouen	116,8 m²	1948	D	B
maison, 33bis Rue Auguste Comte 41100 Saint-Ouen	111,8 m²	1987	D	C
maison, Rue Auguste Comte 41100 Saint-Ouen	82,8 m²	—	C	C
appartement, 19bis Rue Auguste Comte 41100 Saint-Ouen	67 m²	1987	C	C
maison, 42 Rue Auguste Comte 41100 Saint-Ouen	78 m²	1930	D	D
appartement, 11 Rue Auguste Comte 41100 Saint-Ouen	82,5 m²	1966	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	BC Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	SCI Allain Andrew Saint Ouen	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	SCI Allain Elise Saint Ouen	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	SCI Allain Elise Saint Ouen	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19 bis	Commune de Saint Ouen	Commune	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
19 bis	SA Regionale HLM L C Logement	Société anonyme	emphytéote	3 locaux
19	Commune de Saint Ouen	Commune	propriétaire	1 local
19 ter	Commune de Saint Ouen	Commune	propriétaire	1 local

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	Aloe Private Equity	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants127 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	380 m
Supérette ou épicerie	—	850 m
Boulangerie	1	180 m
Boucherie	—	850 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	2	220 m
Librairie ou presse	1	200 m
Banque	—	850 m
Bureau ou relais de poste	1	190 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	300 m
Pharmacie	1	430 m
Dentiste	—	790 m
Kinésithérapeute	—	690 m
Laboratoire d'analyses	—	1,7 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	480 m
École maternelle ou élémentaire	2	430 m
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	590 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	2	360 m
Stade ou terrain de sport	1	300 m
Cinéma	—	710 m
Bibliothèque	1	450 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	490 m
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	950 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Vendômegare voyageurs et fret841 m

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Robert Girondpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
École maternelle Robert Girondpublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m56

La Postetransport
Caisse Reg Crédit Agric Mut Val Francefinance et assurance
Au Forum du Batimentcommerce
Chavigny Distributioncommerce
Fagorbrandt SASindustrie
Brandt Franceindustrie

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.