Chemin des Vignes, Saint-Ouen
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Prix dans la rue1 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine d'extension des parties anciennes du village. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier70 habitants47,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,2 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Saint-Ouen et 17 % au-dessus de Loir-et-Cher.
1 770 €/m²
L'estimation 1 770Saint-Ouen 1 776en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 2 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 418 €3 ventes
- 20221 367 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 824 €2 ventes
- 20251 807 €3 ventes
- Estimation1 770 €estimé
11 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Chemin des Vignes le 03/11/2025 : 80 m² pour 38 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 32 Chemin des Vignes | Maison32 Chemin des Vignes · 80 m² · 481 €/m² | 80 m² | 38 500 € | 481 € |
| 26/08/2025 | 14 Chemin des Vignes | Maison, Dépendance14 Chemin des Vignes · 60 m² · 1 833 €/m² | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 30/07/2025 | 7 Chemin des Vignes | Maison7 Chemin des Vignes · 68 m² · 1 807 €/m² | 68 m² | 122 900 € | 1 807 € |
| 03/06/2024 | 13 Chemin des Vignes | Maison13 Chemin des Vignes · 120 m² · 1 792 €/m² | 120 m² | 215 000 € | 1 792 € |
| 05/04/2024 | 16 Chemin des Vignes | Maison16 Chemin des Vignes · 62 m² · 1 855 €/m² | 62 m² | 115 000 € | 1 855 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 36 Chemin des Vignes | Vente36 Chemin des Vignes · 84 m² | 84 m² de terrain | 2 588 € | — |
| 25/04/2023 | Chemin des Vignes | Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonChemin des Vignes · 246 m² | 246 m² | 125 000 € | — |
| 19/07/2022 | 32 Chemin des Vignes | Dépendance, Maison32 Chemin des Vignes · 78 m² · 1 410 €/m² | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
| 29/06/2022 | 36 Chemin des Vignes | Maison, Dépendance36 Chemin des Vignes · 91 m² · 604 €/m² | 91 m² | 55 000 € | 604 € |
| 05/03/2022 | 4 Chemin des Vignes | Maison4 Chemin des Vignes · 90 m² · 1 367 €/m² | 90 m² | 123 000 € | 1 367 € |
| 09/02/2022 | 14 Chemin des Vignes | Vente terrain à bâtir14 Chemin des Vignes · 2 111 m² | 2 111 m² de terrain | 97 300 € | — |
| 25/10/2021 | 2 Chemin des Vignes | Maison2 Chemin des Vignes · 93 m² · 968 €/m² | 93 m² | 90 000 € | 968 € |
| 22/07/2021 | 25 Chemin des Vignes | Dépendance, Maison25 Chemin des Vignes · 100 m² · 2 000 €/m² | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 26/05/2021 | 32 Chemin des Vignes | Dépendance, Maison32 Chemin des Vignes · 131 m² · 1 418 €/m² | 131 m² | 185 800 € | 1 418 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/12/2020
UBZone urbaine d'extension des parties anciennes du village
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 96,7 m · 6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 563 kWh/an1 482 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Zones de saisne et délimitation de seuils : Superficie des parcelles >10000 m²
- Zone d'assainissement collectif
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI du Loirnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Chemin des Vignes 41100 Saint-Ouen | 102 m² | 1930 | G | G |
| maison, 44 Chemin des Vignes 41100 Saint-Ouen | 87,5 m² | — | F | F |
| maison, 34 Chemin des Vignes 41100 Saint-Ouen | 63 m² | 1953 | F | C |
| maison, 7bis Chemin des Vignes 41100 Saint-Ouen | 106 m² | — | E | E |
| maison, 14 Chemin des Vignes 41100 Saint-Ouen | 64 m² | — | G | C |
| maison, 13bis Chemin des Vignes 41100 Saint-Ouen | 128,7 m² | 1967 | D | D |
| maison, 16 Chemin des Vignes 41100 Saint-Ouen | 64 m² | 1948 | E | E |
| maison, 25 Chemin des Vignes 41100 Saint-Ouen | 95,2 m² | — | D | C |
| maison, 32ter Chemin des Vignes 41100 Saint-Ouen | 81,6 m² | 1961 | E | E |
| maison, 30 Chemin des Vignes 41100 Saint-Ouen | 48,5 m² | 1947 | G | F |
| maison, 2 Chemin des Vignes 41100 Saint-Ouen | 76 m² | 1945 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 bis | BMCV Vincent | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | J F L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Fannycarmen | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7038 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 404 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,4 %32,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 410 m |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 2 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 900 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Robert Girondpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École maternelle Robert Girondpublic250 m
Entreprises domiciliées à 200 m41
- Fannycarmenimmobilier
- La Chataigneraieimmobilier
- Lce (Lce-Lcemballage-Lce Ripagreen-Ripagreen-Air Green-Air Pulse)commerce
- SCI Cobrigeimmobilier
- Emaflo Dupuyimmobilier
- Aabaenseignement