Rue du Charme, Cormenon
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Prix dans la rue1 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBgTissu pavillonnaire groupé. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier85 habitants71,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Cormenon et 33 % en dessous de Loir-et-Cher.
1 020 €/m²
L'estimation 1 020Cormenon 1 040en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
- Fourchette basse
- 610 €/m²
- Fourchette haute
- 1 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 830 et 1 230 €/m².
Affiner l'estimation- 2021729 €3 ventes
- 2022673 €2 ventes
- 2023790 €1 vente
- 20241 324 €1 vente
- 2025941 €1 vente
- Estimation1 020 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue du Charme le 01/04/2025 : 85 m² pour 80 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 3 Rue du Charme | Maison, Dépendance3 Rue du Charme · 85 m² · 941 €/m² | 85 m² | 80 000 € | 941 € |
| 10/10/2024 | 38 Rue du Charme | Dépendance, Maison38 Rue du Charme · 40 m² · 1 324 €/m² | 40 m² | 52 960 € | 1 324 € |
| 14/09/2023 | 23 Rue du Charme | Dépendance, Maison23 Rue du Charme · 64 m² · 790 €/m² | 64 m² | 50 590 € | 790 € |
| 28/07/2022 | 26 Rue du Charme | Maison26 Rue du Charme · 60 m² · 345 €/m² | 60 m² | 20 700 € | 345 € |
| 29/04/2022 | 38 Rue du Charme | Dépendance, Maison38 Rue du Charme · 40 m² · 1 000 €/m² | 40 m² | 40 000 € | 1 000 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2023 | 25 Rue du Charme | Dépendance25 Rue du Charme · 1 500 m² | 1 500 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 14/10/2021 | 48 Rue du Charme | Maison48 Rue du Charme · 70 m² · 729 €/m² | 70 m² | 51 000 € | 729 € |
| 26/01/2021 | 46 Rue du Charme | Maison46 Rue du Charme · 73 m² · 890 €/m² | 73 m² | 65 000 € | 890 € |
| 22/01/2021 | 40 Rue du Charme | Maison40 Rue du Charme · 68 m² · 441 €/m² | 68 m² | 30 000 € | 441 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/01/2021
UBgTissu pavillonnaire groupé
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 43 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 113,3 m · 5,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Aléa moyen ou fort de retrait et gonflement des argiles
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Permis de construire04106025D0002 | 8 Rue du Charme | 0A 209, 0A 210, 0A 212 | — | 2 417 m² | commencé | COMMUNE DE CORMENON |
| 24/08/2023 | Permis de construire04106023D0003 | 25 Rue du Charme | 0B 259 | 84 m² | 1 500 m² | commencé | SCI TOMAROX |
| 21/10/2019 | Permis de construire04106019D0002 | 12 Rue du Charme | 0A 210 | — | 577 m² | commencé | COMMUNE DE CORMENON |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue du Charme 41170 Cormenon | 72,4 m² | 1960 | F | F |
| maison, 23 Rue du Charme 41170 Cormenon | 102 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue du Charme 41170 Cormenon | 148,2 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue du Charme 41170 Cormenon | 83,5 m² | 1956 | E | B |
| maison, 38 Rue du Charme 41170 Cormenon | 43,5 m² | 1945 | D | C |
| maison, 23 Rue du Charme 41170 Cormenon | 64,7 m² | — | G | C |
| maison, 52 Rue du Charme 41170 Cormenon | 59,4 m² | 1948 | D | B |
| maison, 26 Rue du Charme 41170 Cormenon | 77 m² | 1900 | F | C |
| maison, 1 Rue du Charme 41170 Cormenon | 75 m² | 1961 | G | G |
| maison, 38 Rue du Charme 41170 Cormenon | 43,5 m² | 1945 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Commune de Cormenon | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | Commune de Cormenon | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Société Hermes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de Cormenon | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune de Cormenon | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | Commune de Cormenon | Commune | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI Tomarox | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune de Cormenon | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8545 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 775 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social20 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,1 %Des logements autour de la rue
Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %42,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 4,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Saint Exuperypublic350 m
Entreprises domiciliées à 200 m43
- Association pour Personnes Handicapees du Perchesanté et action sociale
- SCI Beauchampimmobilier
- Arvinthimmobilier
- La P'tite Boulangeindustrie
- Auberthébergement et restauration
- Ambulances- Taxis Monge & 41 (Harmonie Ambulance 41)santé et action sociale