Rue Honoré de Balzac, Vendôme
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Prix dans la rue2 140 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UESecteur urbain dédié aux équipements administratifs, sportifs et à l'activité ferroviaireAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier287 habitants5,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 204 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,9 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Vendôme et 21 % au-dessus de Loir-et-Cher.
2 140 €/m²
L'estimation 2 140Vendôme 1 854en 2025Loir-et-Cher 1 764en 2025
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 2 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 938 €1 vente
- 20222 005 €5 ventes
- 20232 364 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 222 €3 ventes
- Estimation2 140 €estimé
10 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue Honoré de Balzac le 08/09/2025 : 77 m² pour 206 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Vendôme et 15 % au-dessus de Loir-et-Cher.
1 740 €/m²
L'estimation 1 740Vendôme 1 704en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 719 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 429 €1 vente
- 20253 026 €1 vente
- Estimation1 740 €estimé
3 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue Honoré de Balzac le 01/08/2025 : 39 m² pour 118 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 11 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance11 Rue Honoré de Balzac · 77 m² · 2 675 €/m² | 77 m² | 206 000 € | 2 675 € |
| 01/08/2025 | 30 Rue Honoré de Balzac | Maison30 Rue Honoré de Balzac · 39 m² · 3 026 €/m² | 39 m² | 118 000 € | 3 026 € |
| 29/07/2025 | 18 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement18 Rue Honoré de Balzac · 99 m² · 2 222 €/m² | 99 m² | 220 000 € | 2 222 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance15 Rue Honoré de Balzac · 81 m² · 1 728 €/m² | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
| 23/09/2024 | 25 Rue Honoré de Balzac | Maison25 Rue Honoré de Balzac · 70 m² · 1 429 €/m² | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2023 | 11 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance11 Rue Honoré de Balzac · 77 m² · 2 364 €/m² | 77 m² | 182 000 € | 2 364 € |
| 22/12/2022 | 18 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance18 Rue Honoré de Balzac · 42 m² · 2 005 €/m² | 42 m² | 84 200 € | 2 005 € |
| 31/05/2022 | 11 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance11 Rue Honoré de Balzac · 77 m² · 2 143 €/m² | 77 m² | 165 000 € | 2 143 € |
| 08/04/2022 | 18 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement18 Rue Honoré de Balzac · 84 m² · 2 024 €/m² | 84 m² | 170 000 € | 2 024 € |
| 15/03/2022 | 18 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance18 Rue Honoré de Balzac · 63 m² · 1 508 €/m² | 63 m² | 95 000 € | 1 508 € |
| 25/02/2022 | 18 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance18 Rue Honoré de Balzac · 80 m² · 1 938 €/m² | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 24/11/2021 | 3 Rue Honoré de Balzac | Vente3 Rue Honoré de Balzac · 37 m² | 37 m² de terrain | 1 € | — |
| 19/11/2021 | 26 Rue Honoré de Balzac | Maison, Dépendance26 Rue Honoré de Balzac · 96 m² · 1 719 €/m² | 96 m² | 165 000 € | 1 719 € |
| 21/07/2021 | 18 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance18 Rue Honoré de Balzac · 80 m² · 1 938 €/m² | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 28/05/2021 | 3 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Honoré de Balzac · 150 m² | 150 m² | 173 500 € | — |
| 28/04/2021 | 18 Rue Honoré de Balzac | Dépendance18 Rue Honoré de Balzac | non mesurée | 3 700 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2013
UESecteur urbain dédié aux équipements administratifs, sportifs et à l'activité ferroviaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 589 kWh/an1 494 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Informations7
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Transmission systématique
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Site archéologique n°1
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Périmètre d'études
- Zone d'assainissement
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Vendôme
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2019 | Permis de construire04126919V0014 | 45 Rue Honore de Balzac | AL 316 | 181 m² | 203 m² | commencé | LE HAUT VERGER |
| 20/12/2018 | Permis de démolir04126918V0004 | 45 Rue Honore de Balzac | AL 316 | — | 203 m² | autorisé | LE HAUT VERGER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Mail du Maréchal Leclerc, à 341 mSon repère marque le niveau atteint par le Loir le 12 octobre 2024.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésMouvement de Terrain, 26/09/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Loirnaturel
- PPR sur la commune Vendômenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Honoré de Balzac 41100 Vendôme | 102,9 m² | 1949 | C | B |
| appartement, Rue Honoré de Balzac 41100 Vendôme | 68,9 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Honoré de Balzac 41100 Vendôme | 88,5 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 13 Rue Honoré de Balzac 41100 Vendôme | 72,4 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 11 Rue Honoré de Balzac 41100 Vendôme | 73 m² | 1998 | C | A |
| maison, 43 Rue Honoré de Balzac 41100 Vendôme | 98 m² | 1945 | F | F |
| appartement, 2 Rue Honoré de Balzac 41100 Vendôme | 42 m² | 1948 | D | B |
| immeuble, 11 Rue Honoré de Balzac 41100 Vendôme | — | 1997 | C | B |
| appartement, 18bis Rue Honoré de Balzac 41100 Vendôme | 80 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 18bis Rue Honoré de Balzac 41100 Vendôme | 98,9 m² | 2003 | C | B |
| immeuble, 18 Rue Honoré de Balzac 41100 Vendôme | — | — | C | B |
| appartement, 15 Rue Honoré de Balzac 41100 Vendôme | 81,1 m² | 1989 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI El Ouali Lavoisier | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 3 | SCI Trapelfaldwaj | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | Praemia Healthcare | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 ter | Praemia Healthcare | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Praemia Healthcare | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | Flachet - O'byrne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Le Haut Verger | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 35 bis | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 37 | Office Public de l'Habitat de Loir et Cher | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Le Haut Verger | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants287175 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 073 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires5,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social92,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,3 %Des logements autour de la rue
Maisons7,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,9 %31,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 150 m |
| Boulangerie | 5 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 15 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | 3 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 3 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 210 m |
| Urgences | 1 | 320 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 10 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 310 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Vendômegare voyageurs et fret529 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Yvonne Cholletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École primaire privée Notre-Dame440 m
- École élémentaire La Cormegeaiepublic490 m