Rue Jean Duverger, Vendôme
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Prix dans la rue1 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2Secteur urbain à vocation miste assurant la liaison entre le centre et les quartiers pavillonnairesRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier100 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Vendôme et 12 % au-dessus de Loir-et-Cher.
1 700 €/m²
L'estimation 1 700Vendôme 1 704en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 2 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 385 €1 vente
- 20221 643 €2 ventes
- 20231 444 €1 vente
- 20242 616 €2 ventes
- 20251 742 €2 ventes
- Estimation1 700 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Jean Duverger le 07/11/2025 : 110 m² pour 215 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 8 Rue Jean Duverger | Dépendance, Maison8 Rue Jean Duverger · 110 m² · 1 955 €/m² | 110 m² | 215 000 € | 1 955 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue Jean Duverger | Maison14 Rue Jean Duverger · 75 m² · 1 528 €/m² | 75 m² | 114 600 € | 1 528 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Jean Duverger | Maison, Dépendance11 Rue Jean Duverger · 108 m² · 3 093 €/m² | 108 m² | 334 000 € | 3 093 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue Jean Duverger | Maison, Dépendance7 Rue Jean Duverger · 65 m² · 2 138 €/m² | 65 m² | 139 000 € | 2 138 € |
| 30/08/2023 | 6 Rue Jean Duverger | Maison6 Rue Jean Duverger · 90 m² · 1 444 €/m² | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2023 | 5 Rue Jean Duverger | Dépendance5 Rue Jean Duverger · 215 m² | 215 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 02/12/2022 | 3 Rue Jean Duverger | Maison, Dépendance3 Rue Jean Duverger · 156 m² · 1 980 €/m² | 156 m² | 308 900 € | 1 980 € |
| 30/06/2022 | 1 Rue Jean Duverger | Maison1 Rue Jean Duverger · 111 m² · 1 306 €/m² | 111 m² | 145 000 € | 1 306 € |
| 01/02/2021 | 4 Rue Jean Duverger | Maison4 Rue Jean Duverger · 65 m² · 1 385 €/m² | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2013
U2Secteur urbain à vocation miste assurant la liaison entre le centre et les quartiers pavillonnaires
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 564 kWh/an1 482 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Périmètre d'études
- Zone d'assainissement
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Transmission systématique
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Carrefour RN 10 / rue du Dr Faton, à 479 mSon repère marque le niveau atteint par le Loir le 12 octobre 2024.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésMouvement de Terrain, 26/09/2024
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Loirnaturel
- PPR sur la commune Vendômenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Jean Duverger 41100 Vendôme | 64,4 m² | — | G | G |
| maison, 8 Rue Jean Duverger 41100 Vendôme | 92,6 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Jean Duverger 41100 Vendôme | 31,1 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue Jean Duverger 41100 Vendôme | 106,8 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue Jean Duverger 41100 Vendôme | 75,6 m² | 1948 | D | D |
| maison, 11 Rue Jean Duverger 41100 Vendôme | 203 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Duverger 41100 Vendôme | 30,1 m² | 1970 | F | C |
| maison, 7 Rue Jean Duverger 41100 Vendôme | 80,3 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue Jean Duverger 41100 Vendôme | 122 m² | 1961 | F | E |
| maison, 1 Rue Jean Duverger 41100 Vendôme | 116 m² | 1947 | E | E |
| maison, 3 Rue Jean Duverger 41100 Vendôme | 137 m² | 1947 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Auriau Familiale | Société par actions simplifiée | propriétaire | 71 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10052 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 246 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,8 %Des logements autour de la rue
Maisons84,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,6 %37,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 5 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 730 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Vendômegare voyageurs et fret538 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Notre-Dame300 m
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel André Ampèrepublicsans cantine390 m
- Lycée professionnel André Ampèrepublicinternat480 m