Rue de la Sablière, Vendôme
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Prix dans la rue1 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2Secteur urbain à vocation miste assurant la liaison entre le centre et les quartiers pavillonnairesRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier64 habitants94,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 108 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Vendôme et 7 % au-dessus de Loir-et-Cher.
1 620 €/m²
L'estimation 1 620Vendôme 1 704en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 320 et 1 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 484 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 773 €1 vente
- 20251 560 €3 ventes
- Estimation1 620 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue de la Sablière le 07/10/2025 : 116 m² pour 181 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 28 Rue de la Sablière | Maison28 Rue de la Sablière · 116 m² · 1 560 €/m² | 116 m² | 181 000 € | 1 560 € |
| 08/07/2025 | 27 Rue de la Sablière | Maison27 Rue de la Sablière · 140 m² · 1 207 €/m² | 140 m² | 169 000 € | 1 207 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue de la Sablière | Maison3 Rue de la Sablière · 130 m² · 1 837 €/m² | 130 m² | 238 850 € | 1 837 € |
| 06/03/2024 | 13 Rue de la Sablière | Maison, Dépendance13 Rue de la Sablière · 93 m² · 2 773 €/m² | 93 m² | 257 900 € | 2 773 € |
| 27/08/2021 | 18 Rue de la Sablière | Maison, Dépendance18 Rue de la Sablière · 90 m² · 1 778 €/m² | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2021 | 29 Rue de la Sablière | Maison29 Rue de la Sablière · 63 m² · 1 571 €/m² | 63 m² | 99 000 € | 1 571 € |
| 20/03/2021 | 35 Rue de la Sablière | Maison35 Rue de la Sablière · 99 m² · 970 €/m² | 99 m² | 96 000 € | 970 € |
| 25/01/2021 | Rue de la Sablière | MaisonRue de la Sablière · 73 m² · 1 397 €/m² | 73 m² | 102 000 € | 1 397 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2013
U2Secteur urbain à vocation miste assurant la liaison entre le centre et les quartiers pavillonnaires
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 500 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 82,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 564 kWh/an1 482 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Zone d'assainissement
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Superficie des parcelles >1000 m²
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2019 | Permis de construire04126919V0018 | 8 Rue de la Sabliere | AM 200 | 1 logement, 127 m² | 596 m² | terminé | particulier |
| 19/08/2016 | Permis de construire04126916V0020 | 10 Rue de la Sabliere | AM 196, AM 720 | 1 logement, 95 m² | 419 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésMouvement de Terrain, 26/09/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Loirnaturel
- PPR sur la commune Vendômenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue de la Sablière 41100 Vendôme | 104 m² | 1962 | F | F |
| maison, 6bis Rue de la Sablière 41100 Vendôme | 123,4 m² | 2021 | A | A |
| maison, 17 Rue de la Sablière 41100 Vendôme | 98,4 m² | — | G | G |
| maison, 35 Rue de la Sablière 41100 Vendôme | 103,9 m² | 1948 | E | E |
| maison, 8 Rue de la Sablière 41100 Vendôme | 76,3 m² | 1948 | B | A |
| maison, 27 Rue de la Sablière 41100 Vendôme | 129 m² | — | E | D |
| maison, 29 Rue de la Sablière 41100 Vendôme | 96 m² | 1948 | D | D |
| maison, 12 Rue de la Sablière 41100 Vendôme | 166 m² | 1945 | C | C |
| maison, 13 Rue de la Sablière 41100 Vendôme | 125 m² | 1991 | C | C |
| maison, 28 Rue de la Sablière 41100 Vendôme | 144 m² | — | F | E |
| maison, 6 Rue de la Sablière 41100 Vendôme | 94,3 m² | 1950 | E | B |
| maison, 3 Rue de la Sablière 41100 Vendôme | 141 m² | 1966 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Debruyne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | Région Centre-Val de Loire | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6435 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 077 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,8 %54,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | 1 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Vendômegare voyageurs et fret704 m
Écoles, collèges et lycées2
- Lycée professionnel André Ampèrepublicinternat220 m
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel André Ampèrepublicsans cantine220 m
Entreprises domiciliées à 200 m45
- Pottier David (Cabinet Pottier)autres services
- Lycee Professionnel Andre Ampere (LP)enseignement
- Ropoporosearts et spectacles
- Association Nationale des Établissements Publics Dispensant des Formations Prevention et Securite (Anepfops)enseignement
- SCI Yvyraimmobilier
- Nicolaure Showarts et spectacles