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Rue du Sanitas, Vendôme

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Prix dans la rue1 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2Secteur urbain à vocation miste assurant la liaison entre le centre et les quartiers pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier46 habitants65 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
233 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,9 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 800 €/m²

L'estimation 1 800Vendôme 1 704en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Vendôme et 19 % au-dessus de Loir-et-Cher.
Fourchette basse
1 070 €/m²
Fourchette haute
2 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 470 et 2 170 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 828 €3 ventes
  2. 20222 043 €5 ventes
  3. 20232 058 €2 ventes
  4. 20241 667 €1 vente
  5. Estimation1 800 €estimé

11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Rue du Sanitas le 26/03/2024 : 111 m² pour 185 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/03/202453 Rue du SanitasMaison, Dépendance53 Rue du Sanitas · 111 m² · 1 667 €/m²111 m²185 000 €1 667 €
03/07/202349 Rue du SanitasDépendance, Maison49 Rue du Sanitas · 163 m² · 2 010 €/m²163 m²327 600 €2 010 €
13/01/202324 Rue du SanitasMaison24 Rue du Sanitas · 76 m² · 2 105 €/m²76 m²160 000 €2 105 €
18/11/202255 Rue du SanitasMaison55 Rue du Sanitas · 85 m² · 2 172 €/m²85 m²184 625 €2 172 €
21/10/202262 Rue du SanitasMaison62 Rue du Sanitas · 99 m²99 m²162 000 €—
Afficher les 7 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/08/202235 Rue du SanitasDépendance, Maison35 Rue du Sanitas · 82 m² · 1 159 €/m²82 m²95 000 €1 159 €
12/07/202226 Rue du SanitasMaison, Dépendance26 Rue du Sanitas · 93 m² · 2 043 €/m²93 m²190 000 €2 043 €
15/03/202252 Rue du SanitasMaison52 Rue du Sanitas · 92 m² · 598 €/m²92 m²55 000 €598 €
28/01/20222 Rue du SanitasMaison, Dépendance2 Rue du Sanitas · 38 m² · 3 158 €/m²38 m²120 000 €3 158 €
22/12/202139 Rue du SanitasDépendance, Maison39 Rue du Sanitas · 61 m² · 1 828 €/m²61 m²111 500 €1 828 €
26/10/202125 Rue du SanitasDépendance, Maison25 Rue du Sanitas · 34 m² · 882 €/m²34 m²30 000 €882 €
30/01/202126 Rue du SanitasMaison26 Rue du Sanitas · 177 m² · 1 977 €/m²177 m²350 000 €1 977 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2013

U2Secteur urbain à vocation miste assurant la liaison entre le centre et les quartiers pavillonnaires

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2024La commune en a 500 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
81,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 588 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations7

  • Périmètre d'études
  • Zone d'assainissement
  • Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
  • Site archéologique n°1
  • Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
  • Zones de saisine et délimitation de seuils : Transmission systématique
  • Classement sonore des infrastructures de transports terrestres
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/05/2024Permis de construire04126924V001158 Rue SanitasAN 253, AN 25535 m²393 m²commencé4B
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
18 arrêtésMouvement de Terrain, 26/09/2024
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI du Loirnaturel
  • PPR sur la commune Vendômenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 41 Rue du Sanitas 41100 Vendôme109 m²—CC
maison, 30bis Rue du Sanitas 41100 Vendôme153 m²1965EE
maison, 50 Rue du Sanitas 41100 Vendôme101,1 m²—CC
maison, 3bis Rue du Sanitas 41100 Vendôme146,5 m²1945DD
maison, 3bis Rue du Sanitas 41100 Vendôme148,9 m²—GF
maison, 24 Rue du Sanitas 41100 Vendôme79 m²1938EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
17Ass TennisAssociationemphytéote1 parcelle non bâtie
17Commune de VendomeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
604BSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9001Commune de VendomeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4620 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 656 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520 %Des logements autour de la rue
Maisons95 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %26,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1490 m
Supérette ou épicerie1420 m
Boulangerie3370 m
Boucherie2390 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant8340 m
Librairie ou presse—750 m
Banque2430 m
Bureau ou relais de poste—590 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—550 m
Pharmacie—500 m
Dentiste—550 m
Kinésithérapeute—560 m
Laboratoire d'analyses—960 m
Centre ou maison de santé1370 m
Urgences—760 m
Hôpital ou clinique—620 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire2230 m
Collège1280 m
Lycée1280 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—740 m
Gymnase—660 m
Stade ou terrain de sport—700 m
Cinéma—670 m
Bibliothèque—810 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie1420 m
France Services—1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Vendômegare voyageurs et fret652 m

Écoles, collèges et lycées5

  • École primaire privée Notre-Dame230 m
  • Lycée polyvalent privé Saint-Josephinternat260 m
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Josephinternat260 m
  • Collège privé Saint-Josephinternat270 m
  • École élémentaire Yvonne Cholletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.