Rue de l’Islette, Vendôme

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone U1Secteur urbain à vocation mixte en centre ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionInondation et autre risque Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier73 habitants81,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

60 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 204 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,9 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 630 €/m²

Fourchette basse: 1 030 €/m²
Fourchette haute: 2 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 1 960 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/11/2025	8 Rue de l’Islette	Maison8 Rue de l’Islette · 45 m² · 942 €/m²	45 m²	42 399 €	942 €
22/12/2023	20 Rue de l’Islette	Dépendance, Maison20 Rue de l’Islette · 214 m²	214 m²	400 000 €	—

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2023	4 Rue de l’Islette	Dépendance4 Rue de l’Islette · 539 m²	539 m² de terrain	162 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/02/2015

U1Secteur urbain à vocation mixte en centre ville

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2025La commune en a 500 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 81,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 589 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

Périmètre d'études
Zone d'assainissement
Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
Site archéologique n°1
Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
Zones de saisine et délimitation de seuils : Transmission systématique

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Vendôme

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/07/2025	Permis de démolir0412692500004	20 Rue de L_islette	AP 583, AP 963, AP 964	—	7 160 m²	autorisé	particulier
23/06/2025	Déclaration préalable0412692500071	20 Rue de L_islette	AP 583, AP 963, AP 964	861 m²	7 160 m²	autorisé	SNC NEILZ

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Entrée du parking Liberté, à 114 mSon repère marque le niveau atteint par le Loir le 12 octobre 2024.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Parking Liberté - rue du Dr Faton, à 115 mSon repère marque le niveau atteint par le Loir le 4 janvier 1961.
Place de la Liberté - parking, à 183 mSon repère marque le niveau atteint par le Loir le 11 octobre 2024.
Impasse du Chemin vert, à 290 mSon repère marque le niveau atteint par le Loir le 12 octobre 2024.
Carrefour RN 10 / rue du Dr Faton, à 344 mSon repère marque le niveau atteint par le Loir le 12 octobre 2024.
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésMouvement de Terrain, 26/09/2024
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI du Loirnaturel
PPR sur la commune Vendômenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

E · 1F · 1G · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 8 Rue de l'Islette 41100 Vendôme	35,3 m²	—	F	F
maison, 20 Rue de l'Islette 41100 Vendôme	90 m²	1900	G	G
maison, 20 Rue de l'Islette 41100 Vendôme	90 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Oudimo	Société civile immobilière	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	F L	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Fondation Victor Dillard	Association	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
24	Ogec de l'Établissement Catholique d'Enseignement Saint Jose	Association	emphytéote	4 locaux et 2 parcelles non bâties
27	Regnard Automation	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7338 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 207 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires81,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194547,4 %Des logements autour de la rue

Maisons39,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,3 %34,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 3 pharmacies et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	300 m
Supérette ou épicerie	5	250 m
Boulangerie	8	220 m
Boucherie	2	290 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	27	50 m
Librairie ou presse	3	350 m
Banque	8	130 m
Bureau ou relais de poste	1	210 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	740 m
Pharmacie	3	210 m
Dentiste	4	270 m
Kinésithérapeute	1	190 m
Laboratoire d'analyses	—	570 m
Centre ou maison de santé	1	220 m
Urgences	1	470 m
Hôpital ou clinique	—	500 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	3	200 m
Collège	1	150 m
Lycée	1	150 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	520 m
Gymnase	—	770 m
Stade ou terrain de sport	—	700 m
Cinéma	—	930 m
Bibliothèque	1	430 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,9 km
Police ou gendarmerie	1	210 m
France Services	—	1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Vendômegare voyageurs et fret860 m

Écoles, collèges et lycées7

Collège privé Saint-Josephinternat150 m
Lycée polyvalent privé Saint-Josephinternat160 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Josephinternat160 m
École élémentaire Yvonne Cholletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vendômepublic400 m
Lycée agricole Agro Campus des 2 valléespublicinternatsans cantine430 m
École primaire privée Notre-Dame440 m

Entreprises domiciliées à 200 m214

Compass Group Francehébergement et restauration
ASS.DEPARTEMENTALE Cooperation A L Ecole (Occe 41)autres services
Dupont Restaurationhébergement et restauration
Maisons du Monde Francecommerce
Crama Paris Val de Loire (Groupama Paris Val de Loire)finance et assurance
Caisse de Crédit Mut Agric du Ctre (Ccma Centre)finance et assurance

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.