Rue des Ormeaux, Vendôme
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 2 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 855 €/m²), le quartier pour 7 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 619 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 1 843 €/m² en 2025). Soit 1 836 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 269 ventes de 2025 du département (Loir-et-Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 524 €7 ventes
- 20221 714 €5 ventes
- 20231 879 €5 ventes
- 20241 969 €8 ventes
- 20251 905 €3 ventes
- Estimation1 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
28 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 320 Rue des Ormeaux, 89 617 € le 14/10/2025.
1 430 €/m²
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 108 €/m²), le quartier pour 39 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 650 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 705 €/m² en 2025). Soit 1 400 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 430 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 370 ventes de 2025 du département (Loir-et-Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 075 €2 ventes
- 20221 176 €2 ventes
- 20231 236 €1 vente
- 20241 315 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 430 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 650 Rue des Ormeaux, 107 796 € le 04/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 320 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 42 m² | 89 617 € | 2 134 € |
| 12/08/2025 | 320 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 84 m² | 160 000 € | 1 905 € |
| 24/06/2025 | 320 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 84 m² | 142 000 € | 1 690 € |
| 02/05/2025 | 404 Rue des Ormeaux | Dépendance, Maison | 83 m² | 90 000 € | — |
| 04/10/2024 | 650 Rue des Ormeaux | Maison | 82 m² | 107 796 € | 1 315 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 356 Rue des Ormeaux | Maison, Dépendance | 82 m² | 125 000 € | — |
| 02/09/2024 | 320 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 80 000 € | 1 905 € |
| 30/08/2024 | 320 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 16/07/2024 | 320 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 84 m² | 175 000 € | 2 083 € |
| 20/06/2024 | 320 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 87 432 € | 2 082 € |
| 23/02/2024 | 320 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 84 m² | 149 000 € | 1 774 € |
| 20/02/2024 | 320 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 88 000 € | 2 095 € |
| 07/02/2024 | 320 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 82 353 € | 1 961 € |
| 02/01/2024 | 320 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 83 000 € | 1 976 € |
| 28/12/2023 | 320 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 42 m² | 88 000 € | 2 095 € |
| 04/09/2023 | 596 Rue des Ormeaux | Maison | 80 m² | 98 856 € | 1 236 € |
| 30/08/2023 | 320 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 42 m² | 72 000 € | 1 714 € |
| 20/07/2023 | 320 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 62 m² | 116 500 € | 1 879 € |
| 05/05/2023 | 320 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 64 m² | 94 000 € | 1 469 € |
| 06/02/2023 | 320 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 62 m² | 120 000 € | 1 935 € |
| 03/08/2022 | 404 Rue des Ormeaux | Maison, Dépendance | 83 m² | 118 800 € | 1 431 € |
| 19/05/2022 | 320 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 72 000 € | 1 714 € |
| 07/04/2022 | 662 Rue des Ormeaux | Maison | 85 m² | 78 185 € | 920 € |
| 04/04/2022 | 320 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 41 m² | 72 800 € | 1 776 € |
| 23/03/2022 | 362 Rue des Ormeaux | Dépendance, Maison | 83 m² | 88 050 € | — |
| 16/03/2022 | 320 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 62 m² | 94 000 € | 1 516 € |
| 17/02/2022 | 320 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 62 m² | 88 500 € | 1 427 € |
| 17/02/2022 | 320 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 74 000 € | 1 762 € |
| 21/12/2021 | 320 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 42 m² | 71 500 € | 1 702 € |
| 16/11/2021 | 320 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 54 000 € | 1 286 € |
| 30/09/2021 | 320 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 64 000 € | 1 524 € |
| 09/09/2021 | 320 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 41 m² | 76 000 € | 1 854 € |
| 06/08/2021 | 320 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 62 m² | 87 800 € | 1 416 € |
| 05/08/2021 | 320 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 62 m² | 93 700 € | 1 511 € |
| 15/07/2021 | 374 Rue des Ormeaux | Maison, Dépendance | 83 m² | 102 000 € | — |
| 17/05/2021 | 320 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 41 m² | 63 000 € | 1 537 € |
| 19/03/2021 | 614 Rue des Ormeaux | Maison | 90 m² | 100 078 € | 1 112 € |
| 21/01/2021 | 368 Rue des Ormeaux | Maison, Dépendance | 82 m² | 85 000 € | 1 037 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2bSecteur urbain dédié à la ZAC des Aigremonts
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'aménagement et de programmation
- Informations
- 4Zone d'assainissement · Zones de saisine et délimitation de seuils : Superficie des parcelles >10000 m² · Aléa Retrait-Gonflement des Argiles · …
- Altitude, pente du terrain
- 124,5 m · 7,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 588 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2021Sitadel ; sur les 500 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Superficie des parcelles >10000 m²
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Permis de construire0412692600025 | 599 Rue des Ormeaux | AV 733 | 1 logement, 69 m² | 652 m² | commencé | particulier |
| 12/05/2026 | Permis de construire0412692600013 | 331 des Ormeaux | AV 722 | 1 logement, 134 m² | 407 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2025 | Permis de construire0412692500021 | Rue des Ormeaux | AV 724 | 1 logement, 99 m² | 590 m² | commencé | particulier |
| 14/02/2025 | Permis de construire0412692500002 | 595 Rue des Ormeaux | AV 732 | 1 logement, 47 m² | 584 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2024 | Permis de construire04126924V0016 | 567 Rue des Ormeaux | AV 617, AV 662, AV 731 | 1 logement, 60 m² | 3 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2021 | Permis d'aménager04126921V0004 | Rue des Ormeaux | AV 335, AV 336, AV 341 | — | 26 293 m² | commencé | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF |
| 16/12/2021 | Permis d'aménager04126921V0003 | Rue des Ormeaux | AV 343, AV 345, AV 353 | — | 15 171 m² | commencé | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF |
| 16/12/2021 | Permis d'aménager04126921V0002 | Rue des Ormeaux | AV 33, AV 332, AV 333 | — | 51 931 m² | commencé | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésMouvement de Terrain, 10/02/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Loirnaturel
- PPR sur la commune Vendômenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 320 Rue des Ormeaux 41100 Vendôme | 64,5 m² | — | C | A |
| appartement, 676 Rue des Ormeaux 41100 Vendôme | 39,5 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 320 Rue des Ormeaux 41100 Vendôme | 62,1 m² | — | D | B |
| appartement, 682 Rue des Ormeaux 41100 Vendôme | 40,3 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 320 Rue des Ormeaux 41100 Vendôme | 50,2 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 320 Rue des Ormeaux 41100 Vendôme | 41,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 320 Rue des Ormeaux 41100 Vendôme | 64,6 m² | 2005 | C | A |
| maison, 362 Rue des Ormeaux 41100 Vendôme | 83 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 320 Rue des Ormeaux 41100 Vendôme | 63 m² | 2004 | C | B |
| appartement, 320 Rue des Ormeaux 41100 Vendôme | 41,5 m² | 2006 | C | B |
| maison, 151 Rue des Ormeaux 41100 Vendôme | 128,1 m² | 1977 | B | A |
| appartement, 320 Rue des Ormeaux 41100 Vendôme | 41,4 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 46
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 320 | SCI CCM SAINTE ANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 320 | R'VIEW | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 320 | RAPHANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 320 | SANDELY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 320 | SCI CENC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 320 | SCI GENDRON SC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 320 | SCI MILYNE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 331 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 38 autres numéros
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 2 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Robert LasneaupublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.