Rue Jacques Offenbach, Vendôme
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 32 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 742 €/m²), la commune pour 68 % (médiane 1 705 €/m² en 2025). Soit 1 717 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 206 ventes de 2025 du département (Loir-et-Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2023 | 4 Rue Jacques Offenbach | Dépendance, Maison | 86 m² | 8 500 € | 99 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3Secteur urbain à vocation mixte dédié aux quartiers à dominate pavillonniare
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zones de saisine et délimitation de seuils : Superficie des parcelles >10000 m² · Aléa Retrait-Gonflement des Argiles · Zone d'assainissement
- Altitude, pente du terrain
- 126,7 m · 12,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 585 kWh/an1 492 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Superficie des parcelles >10000 m²
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Zone d'assainissement
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésMouvement de Terrain, 10/02/2001
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Loirnaturel
- PPR sur la commune Vendômenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 155 Rue Jacques Offenbach 41100 Vendôme | 62 m² | 1991 | D | D |
| maison, 113 Rue Jacques Offenbach 41100 Vendôme | 77 m² | 1987 | C | C |
| maison, 115 Rue Jacques Offenbach 41100 Vendôme | 66 m² | 1987 | C | C |
| maison, 161 Rue Jacques Offenbach 41100 Vendôme | 85 m² | 1991 | D | D |
| maison, 153 Rue Jacques Offenbach 41100 Vendôme | 62 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 147 Rue Jacques Offenbach 41100 Vendôme | 54 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 141 Rue Jacques Offenbach 41100 Vendôme | 55 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 133 Rue Jacques Offenbach 41100 Vendôme | 56 m² | 1987 | D | D |
| appartement, 137 Rue Jacques Offenbach 41100 Vendôme | 54 m² | 1991 | C | C |
| maison, 2 Rue Jacques Offenbach 41100 Vendôme | 132,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 41
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 101 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 103 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 105 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 107 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 109 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 111 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 113 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 115 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 33 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 117 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 119 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 121 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 123 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 125 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 127 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 129 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 131 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 133 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 137 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 139 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 141 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 143 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 145 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 147 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 149 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 151 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 153 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 155 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 157 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 159 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 161 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9002 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9004 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9005 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9006 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9007 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9008 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9009 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9010 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 890 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.