Route de Blois, Vendôme
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 210 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 993 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 705 €/m² en 2025). Soit 1 796 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 830 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 370 ventes de 2025 du département (Loir-et-Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 423 €1 vente
- 20222 742 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 000 €1 vente
- 20251 571 €1 vente
- Estimation1 830 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rte de Blois le 25/11/2025 : 35 m² pour 55 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Rte de Blois | Dépendance, MaisonRte de Blois · 35 m² · 1 571 €/m² | 35 m² | 55 000 € | 1 571 € |
| 04/07/2024 | 43 Rte de Blois | Maison43 Rte de Blois · 168 m² · 1 000 €/m² | 168 m² | 168 000 € | 1 000 € |
| 17/05/2024 | 34 Rte de Blois | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement34 Rte de Blois · 1 592 m² | 1 592 m² | 1 440 000 € | — |
| 24/09/2022 | 27 Rte de Blois | Dépendance, Maison27 Rte de Blois · 62 m² · 2 742 €/m² | 62 m² | 170 000 € | 2 742 € |
| 19/07/2022 | 1 Rte de Blois | Dépendance, Appartement1 Rte de Blois · 243 m² | 243 m² | 236 040 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2021 | 9 Rte de Blois | Maison9 Rte de Blois · 85 m² | 85 m² | 128 500 € | — |
| 19/05/2021 | 12 Rte de Blois | Maison12 Rte de Blois · 142 m² · 2 423 €/m² | 142 m² | 344 000 € | 2 423 € |
| 28/01/2021 | 12 Rte de Blois | Maison12 Rte de Blois · 142 m² · 14 €/m² | 142 m² | 2 000 € | 14 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3Secteur urbain à vocation mixte dédié aux quartiers à dominate pavillonniare
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 500 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 132,1 m · 5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 580 kWh/an1 490 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres
- Zone d'assainissement
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Superficie des parcelles >10000 m²
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | Permis de construire04126921V0042 | 16 Route de Blois | AX 324 | 1 logement, 335 m² | 914 m² | commencé | particulier |
| 26/10/2017 | Permis de construire04126917V0023 | Route de Blois | CH 91, ZO 18 | 1 177 m² | 15 957 m² | terminé | SCI DES PEUPLIERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésMouvement de Terrain, 26/09/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI du Loirnaturel
- PPR sur la commune Vendômenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25bis Route de Blois 41100 Vendôme | 145,8 m² | — | G | F |
| maison, 25bis Route de Blois 41100 Vendôme | 145,8 m² | — | F | F |
| maison, 25bis Route de Blois 41100 Vendôme | 145,8 m² | — | G | F |
| maison, 25bis Route de Blois 41100 Vendôme | 145,8 m² | — | F | F |
| maison, 23 Route de Blois 41100 Vendôme | 81 m² | — | D | B |
| appartement, Route de Blois 41100 Vendôme | 47,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Route de Blois 41100 Vendôme | 85,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Route de Blois 41100 Vendôme | 47,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Route de Blois 41100 Vendôme | 88,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Route de Blois 41100 Vendôme | 85,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Route de Blois 41100 Vendôme | 47,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Route de Blois 41100 Vendôme | 89,1 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ROBERT BOSCH AUTOMOTIVE STEERING VENDOME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI LES 3 MOUSQUETAIRES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | A2BC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | FONCIERE CHABRIERES | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 34 | FONCIERE CHABRIERES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | FONCIERE CHABRIERES | Société civile | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | MANAGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | SCI DES VALLEES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | AMON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 44 | SOCIETE DE GESTION HOTELIERE DE VENDOME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | DES PEUPLIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | GARAGE DU TEMPLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5002 | COMMUNE DE VENDOME | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | GARAGE DU TEMPLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 2 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 980 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m97
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM)autres services
- MOBILELIBcommerce
- ALESIOimmobilier
- GENEALOGIE VENDOMOISEautres services
- SCI NASKAimmobilier
- SCI VALCORimmobilier