Faubourg Saint-Lubin, Vendôme
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 2 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 060 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 873 €/m²), le quartier pour 41 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 819 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 1 843 €/m² en 2025). Soit 1 848 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 820 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 269 ventes de 2025 du département (Loir-et-Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 727 €1 vente
- 20221 735 €1 vente
- 20231 889 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 820 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 21 Fg saint Lubin le 03/02/2023 : 35 m² pour 66 100 €.
1 510 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 1 820 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 140 €/m²), le quartier pour 34 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 945 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 1 705 €/m² en 2025). Soit 1 477 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 510 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 370 ventes de 2025 du département (Loir-et-Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 141 €1 vente
- 20221 294 €1 vente
- 20232 171 €1 vente
- 20241 376 €2 ventes
- 20251 099 €2 ventes
- Estimation1 510 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 51 Fg saint Lubin le 01/07/2025 : 98 m² pour 132 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 3 Fg saint Lubin | Local industriel. commercial ou assimilé3 Fg saint Lubin · 63 m² · 984 €/m² | 63 m² | 62 000 € | 984 € |
| 01/07/2025 | 51 Fg saint Lubin | Maison51 Fg saint Lubin · 98 m² · 1 347 €/m² | 98 m² | 132 000 € | 1 347 € |
| 07/05/2025 | 12 Fg saint Lubin | Appartement, Dépendance12 Fg saint Lubin · 235 m² | 235 m² | 126 000 € | — |
| 29/04/2025 | 30 Fg saint Lubin | Dépendance, Maison30 Fg saint Lubin · 107 m² · 850 €/m² | 107 m² | 91 000 € | 850 € |
| 06/11/2024 | 45 Fg saint Lubin | Dépendance, Appartement45 Fg saint Lubin · 262 m² | 262 m² | 220 000 € | — |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 113 Fg saint Lubin | Dépendance113 Fg saint Lubin · 281 m² | 281 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 16/07/2024 | 35 Fg saint Lubin | Maison35 Fg saint Lubin · 210 m² · 852 €/m² | 210 m² | 179 000 € | 852 € |
| 19/04/2024 | 85 Fg saint Lubin | Dépendance, Maison85 Fg saint Lubin · 50 m² · 1 900 €/m² | 50 m² | 95 000 € | 1 900 € |
| 12/02/2024 | 56 Fg saint Lubin | Dépendance56 Fg saint Lubin · 239 m² | 239 m² de terrain | 52 500 € | — |
| 13/11/2023 | 74 Fg saint Lubin | Dépendance74 Fg saint Lubin · 1 155 m² | 1 155 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 14/09/2023 | 36 Fg saint Lubin | Dépendance, Appartement36 Fg saint Lubin · 132 m² | 132 m² | 120 000 € | — |
| 30/08/2023 | Fg saint Lubin | VenteFg saint Lubin · 11 147 m² | 11 147 m² de terrain | 1 € | — |
| 05/06/2023 | Fg saint Lubin | MaisonFg saint Lubin · 70 m² · 2 171 €/m² | 70 m² | 152 000 € | 2 171 € |
| 03/02/2023 | 21 Fg saint Lubin | Appartement21 Fg saint Lubin · 35 m² · 1 889 €/m² | 35 m² | 66 100 € | 1 889 € |
| 02/01/2023 | 21 Fg saint Lubin | Appartement21 Fg saint Lubin · 100 m² | 100 m² | 241 485 € | — |
| 25/10/2022 | 16 Fg saint Lubin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison16 Fg saint Lubin · 120 m² | 120 m² | 90 000 € | — |
| 08/10/2022 | 20 Fg saint Lubin | Maison, Dépendance20 Fg saint Lubin · 85 m² · 1 294 €/m² | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
| 28/06/2022 | 21 Fg saint Lubin | Appartement21 Fg saint Lubin · 34 m² · 1 735 €/m² | 34 m² | 59 000 € | 1 735 € |
| 10/12/2021 | 74 Fg saint Lubin | Dépendance74 Fg saint Lubin · 1 155 m² | 1 155 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 20/09/2021 | 8 Fg saint Lubin | Appartement, Dépendance8 Fg saint Lubin · 66 m² · 1 727 €/m² | 66 m² | 114 000 € | 1 727 € |
| 06/07/2021 | 46 Fg saint Lubin | Dépendance, Maison46 Fg saint Lubin · 92 m² · 1 141 €/m² | 92 m² | 105 000 € | 1 141 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1Secteur urbain à vocation mixte en centre ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 500 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 88,1 m · 21,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 564 kWh/an1 483 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement
- Périmètre d'études
- Zones de saisine et délimitation de seuils : Transmission systématique
- Site archéologique n°1
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vendôme
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Déclaration préalable0412692500100 | 67 Faubourg saint-Lubin | AZ 194 | 1 logement | 162 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésMouvement de Terrain, 26/09/2024
- Sites potentiellement pollués
- 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI du Loirnaturel
- PPR sur la commune Vendômenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Faubourg Saint-Lubin 41100 Vendôme | 97 m² | 1945 | D | B |
| appartement, Faubourg Saint-Lubin 41100 Vendôme | 68 m² | 1992 | D | D |
| maison, 85 Faubourg Saint-Lubin 41100 Vendôme | 75 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Faubourg Saint-Lubin 41100 Vendôme | 66,3 m² | 1880 | D | D |
| maison, 6 Faubourg Saint-Lubin 41100 Vendôme | 120,6 m² | — | D | D |
| maison, 44 Faubourg Saint-Lubin 41100 Vendôme | 91 m² | 1900 | E | E |
| maison, 44 Faubourg Saint-Lubin 41100 Vendôme | 56 m² | 1900 | D | D |
| maison, 48 Faubourg Saint-Lubin 41100 Vendôme | 71,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Faubourg Saint-Lubin 41100 Vendôme | 25 m² | 1921 | D | B |
| maison, 69 Faubourg Saint-Lubin 41100 Vendôme | 415,4 m² | — | E | E |
| immeuble, 21 Faubourg Saint-Lubin 41100 Vendôme | — | 1945 | E | E |
| appartement, 107 Faubourg Saint-Lubin 41100 Vendôme | 32,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | KINDRED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | HUNERA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | DE LA GRANDE BORDE | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux |
| 13 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | RDC VINGT ET UN FAUBOURG SAINT-LUBIN | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | SARL JESEQUEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI DE VILLEMUR | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | DU FAUBOURG SAINT LUBIN | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ADONIS PROMOTION IMMOBILIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | LES INDIVISAIRES DE LA PARCELLE 269 AZ 355 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | LORINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | SA REGIONALE HLM L C LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | LORINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 66 | SCI REHAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI DU CADRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | COMMUNE DE VENDOME | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 310 m |
| Boulangerie | 5 | 90 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 15 | 200 m |
| Librairie ou presse | 3 | 310 m |
| Banque | 4 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 2 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 640 m |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vendômepublic
- Ecole élémentaire La Cormegeaiepublic
- Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugopublic
- Lycée agricole Agro Campus des 2 valléespublicinternatsans cantine