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Route de Villeflanzy, Villebarou

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Prix dans la rue1 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uj2Secteur "Jardins aérés"Diagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier54 habitants95,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
137 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 780 €/m²

L'estimation 1 780Villebarou 1 694en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Villebarou et 17 % au-dessus de Loir-et-Cher.
Fourchette basse
1 060 €/m²
Fourchette haute
2 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 2 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 625 €1 vente
  2. 20221 859 €1 vente
  3. 20231 748 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 752 €1 vente
  6. Estimation1 780 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Route de Villeflanzy le 08/08/2025 : 109 m² pour 191 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/08/202521 Route de VilleflanzyMaison, Dépendance21 Route de Villeflanzy · 109 m² · 1 752 €/m²109 m²191 000 €1 752 €
19/09/202321 Route de VilleflanzyDépendance, Maison21 Route de Villeflanzy · 109 m² · 1 413 €/m²109 m²154 070 €1 413 €
15/09/20232 Route de VilleflanzyDépendance, Maison2 Route de Villeflanzy · 72 m² · 2 083 €/m²72 m²150 000 €2 083 €
29/08/202226 Route de VilleflanzyMaison, Dépendance26 Route de Villeflanzy · 78 m² · 1 859 €/m²78 m²145 000 €1 859 €
17/09/202125 Route de VilleflanzyMaison, Dépendance25 Route de Villeflanzy · 80 m² · 1 625 €/m²80 m²130 000 €1 625 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026

Uj2Secteur "Jardins aérés"

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2020La commune en a 212 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
118,7 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 515 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Plan de stationnement

Informations3

  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Archéologie préventive - Arrêté n°6/027 du 25 janvier 2006 : Superficie des parcelles > 10 000 me (B)
  • Zonage assainissement - VILLEBAROU
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/11/2020Permis de construire04127620A002419 Route de VilleflanzyAP 3771 logement, 147 m²855 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 23 Route de Villeflanzy 41000 Villebarou72,5 m²1967FF
maison, 2 Route de Villeflanzy 41000 Villebarou67,9 m²1980ED
maison, 21 Route de Villeflanzy 41000 Villebarou97,2 m²1977DD
maison, 6 Route de Villeflanzy 41000 Villebarou88,2 m²1960FC
maison, 26 Route de Villeflanzy 41000 Villebarou89 m²1955EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
30Commune de VillebarouCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5423 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 794 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,3 %50 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 990 m, un médecin généraliste à 2,5 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 2,0 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie—2,4 km
Boulangerie—990 m
Boucherie—960 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,5 km
Restaurant—1,0 km
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,5 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—2,5 km
Kinésithérapeute—2,4 km
Laboratoire d'analyses—2,5 km
Centre ou maison de santé—2,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—2,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,0 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—3,4 km
Lycée—3,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,1 km
Gymnase—2,8 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—4,3 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—4,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—3,6 km
France Services—3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.