Aller au contenu
Aucadastre

Impasse des Magnolias, Villebarou

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uj1Secteur "Jardins resserrés". La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier48 habitants88,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
98 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 990 €/m²

L'estimation 1 990Villebarou 1 694en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
L'estimation est 17 % au-dessus de Villebarou et 31 % au-dessus de Loir-et-Cher.
Fourchette basse
1 190 €/m²
Fourchette haute
2 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 237 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 394 €1 vente
  4. 20242 408 €1 vente
  5. 20252 738 €2 ventes
  6. Estimation1 990 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Impasse des Magnolias le 30/12/2025 : 65 m² pour 186 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/20256 Impasse des MagnoliasMaison6 Impasse des Magnolias · 65 m² · 2 862 €/m²65 m²186 000 €2 862 €
29/12/20257 Impasse des MagnoliasMaison, Dépendance7 Impasse des Magnolias · 80 m² · 2 613 €/m²80 m²209 000 €2 613 €
03/04/20241 Impasse des MagnoliasMaison1 Impasse des Magnolias · 89 m² · 2 408 €/m²89 m²214 300 €2 408 €
22/05/202314 Impasse des MagnoliasMaison14 Impasse des Magnolias · 108 m² · 2 394 €/m²108 m²258 600 €2 394 €
05/08/20219 Impasse des MagnoliasMaison9 Impasse des Magnolias · 102 m² · 2 237 €/m²102 m²228 200 €2 237 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026

Uj1Secteur "Jardins resserrés"

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2014La commune en a 212 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
115,5 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 514 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Plan de stationnement

Informations4

  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Archéologie préventive - Arrêté n°6/027 du 25 janvier 2006 : Superficie des parcelles > 10 000 me (B)
  • Zonage assainissement - VILLEBAROU
  • PT2 Ligne Hertzienne Mer- Villebarou zones spéciales de dégagement
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
01/07/2026Permis de construire04127626A0005Impasse des MagnoliasAT 4241 logement, 112,74 m²468 m²autoriséparticulier
04/04/2019Permis de construire04127618A001315 Impas des MagnoliasAT 2531 logement, 103 m²911 m²terminéparticulier
09/08/2018Permis de construire04127618A00077 Impas des MagnoliasAT 2741 logement, 85 m²601 m²terminéparticulier
31/05/2018Permis de construire04127618A0005Impasse des MagnoliasAT 273, AT 2831 logement, 127 m²552 m²terminéparticulier
08/02/2018Permis de construire04127617A0017Impas des MagnoliasAT 2741 logement, 104 m²601 m²annuléparticulier
12/12/2017Permis de construire04127617A0015Impas des MagnoliasAT 258, AT 2661 logement, 139 m²620 m²terminéparticulier
23/02/2017Permis de construire04127616A000916 Impas des MagnoliasAT 262, AT 2691 logement, 154 m²521 m²commencéparticulier
19/05/2016Permis de construire04127616A00051 Impas des MagnoliasAT 2911 logement, 89 m²503 m²terminéparticulier
03/01/2016Permis de construire04127616A000714 Impas des MagnoliasAT 270, AT 2791 logement, 115 m²532 m²commencéparticulier
20/09/2014Permis de construire04127614C0013Imp des MagnoliasAT 2541 logement, 97 m²538 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 6 Impasse des Magnolias 41000 Villebarou70,9 m²2015CC
maison, 7 Impasse des Magnolias 41000 Villebarou84,7 m²2019AA
maison, 1 Impasse des Magnolias 41000 Villebarou86 m²2017CC
maison, 14 Impasse des Magnolias 41000 Villebarou111,2 m²2016BB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4817 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 326 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %12,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 670 m, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 2,5 km, une crèche à 900 m, une école à 520 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie—1,7 km
Boulangerie—670 m
Boucherie—670 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,8 km
Restaurant—730 m
Librairie ou presse—2,0 km
Banque—880 m
Bureau ou relais de poste—550 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie—2,5 km
Dentiste—1,0 km
Kinésithérapeute—960 m
Laboratoire d'analyses—1,0 km
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—1,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—900 m
École maternelle ou élémentaire—520 m
Collège—2,5 km
Lycée—2,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—790 m
Cinéma—3,6 km
Bibliothèque—550 m
Conservatoire—3,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—550 m
Police ou gendarmerie—3,6 km
France Services—3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.