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Rue André Lecomte, Villebarou

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Prix dans la rue1 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uj1Secteur "Jardins resserrés"DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier171 habitants65,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 voies voisinesBase Adresse Nationale
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
115 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 730 €/m²

L'estimation 1 730Villebarou 1 694en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Villebarou et 14 % au-dessus de Loir-et-Cher.
Fourchette basse
1 030 €/m²
Fourchette haute
2 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20241 807 €3 ventes
  2. 20251 777 €2 ventes
  3. Estimation1 730 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue André Lecomte le 10/07/2025 : 83 m² pour 150 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/07/20251 Rue André LecomteMaison1 Rue André Lecomte · 83 m² · 1 807 €/m²83 m²150 000 €1 807 €
15/05/20253 Rue André LecomteMaison3 Rue André Lecomte · 83 m² · 1 747 €/m²83 m²145 000 €1 747 €
11/10/20241 Rue André LecomteMaison1 Rue André Lecomte · 83 m² · 1 807 €/m²83 m²150 000 €1 807 €
03/09/20243 Rue André LecomteMaison3 Rue André Lecomte · 83 m² · 1 747 €/m²83 m²145 000 €1 747 €
26/07/20241 Rue André LecomteMaison1 Rue André Lecomte · 83 m² · 1 807 €/m²83 m²150 000 €1 807 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026

Uj1Secteur "Jardins resserrés"

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
116,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 515 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Plan de stationnement

Informations3

  • Zonage assainissement - VILLEBAROU
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Archéologie préventive - Arrêté n°6/027 du 25 janvier 2006 : Superficie des parcelles > 10 000 me (B)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 3bis Rue André Lecomte 41000 Villebarou82,7 m²2003DB
maison, 1 Rue André Lecomte 41000 Villebarou85 m²2003DB
maison, 3bis Rue André Lecomte 41000 Villebarou83 m²2003DB
maison, 11 Rue André Lecomte 41000 Villebarou102,2 m²2010AA
maison, 1ter Rue André Lecomte 41000 Villebarou85 m²2003DB
maison, 3 Rue André Lecomte 41000 Villebarou83 m²2004CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
11Maisons AtriaSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11 bisMaisons AtriaSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13Maisons AtriaSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13 bisMaisons AtriaSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17163 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 608 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,2 %Des logements autour de la rue
Maisons66,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,6 %3,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 740 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 2,5 km, une crèche à 1,1 km, une école à 550 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—2,0 km
Boulangerie—740 m
Boucherie—720 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,0 km
Restaurant—870 m
Librairie ou presse—2,2 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—610 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—2,5 km
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—1,2 km
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—1,6 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—550 m
Collège—2,7 km
Lycée—3,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,7 km
Gymnase—1,7 km
Stade ou terrain de sport—970 m
Cinéma—3,9 km
Bibliothèque—610 m
Conservatoire—4,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—610 m
Police ou gendarmerie—3,9 km
France Services—3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m88

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.