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Rue du Moulin, Villebarou

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Prix dans la rue1 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uv1Secteur "Coeur de village". La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier71 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 540 €/m²

L'estimation 1 540Villebarou 1 873en 2025Loir-et-Cher 1 764en 2025
L'estimation est 18 % en dessous de Villebarou et 13 % en dessous de Loir-et-Cher.
Fourchette basse
1 130 €/m²
Fourchette haute
1 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 320 et 1 760 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 402 €4 ventes
  2. 20221 500 €1 vente
  3. 20231 784 €2 ventes
  4. 20241 967 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 540 €estimé

8 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Rue du Moulin le 04/10/2024 : 30 m² pour 59 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 600 €/m²

L'estimation 1 600Villebarou 1 694en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
L'estimation est 6 % en dessous de Villebarou et 6 % au-dessus de Loir-et-Cher.
Fourchette basse
950 €/m²
Fourchette haute
2 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 1 930 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 429 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 901 €1 vente
  4. 20241 866 €2 ventes
  5. 20251 234 €3 ventes
  6. Estimation1 600 €estimé

9 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 61 Rue du Moulin le 29/08/2025 : 133 m² pour 152 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/08/202561 Rue du MoulinMaison61 Rue du Moulin · 133 m² · 1 143 €/m²133 m²152 000 €1 143 €
12/03/2025101 Rue du MoulinMaison101 Rue du Moulin · 114 m² · 1 842 €/m²114 m²210 000 €1 842 €
22/01/202550 Rue du MoulinDépendance, Maison50 Rue du Moulin · 154 m² · 1 234 €/m²154 m²190 000 €1 234 €
16/10/202441 Rue du MoulinMaison, Dépendance41 Rue du Moulin · 230 m² · 1 652 €/m²230 m²380 000 €1 652 €
04/10/202431 Rue du MoulinAppartement31 Rue du Moulin · 30 m² · 1 967 €/m²30 m²59 000 €1 967 €
Afficher les 16 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/2025Rue du MoulinVenteRue du Moulin · 279 m²279 m² de terrain4 989 €—
06/10/202524 Rue du MoulinVente24 Rue du Moulin · 3 540 m²3 540 m² de terrain1 €—
12/03/2025Rue du MoulinVenteRue du Moulin · 857 m²857 m² de terrain55 000 €—
29/03/202473 Rue du MoulinLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison73 Rue du Moulin · 285 m²285 m²610 000 €—
25/01/202454 Rue du MoulinDépendance, Maison54 Rue du Moulin · 101 m² · 2 079 €/m²101 m²210 000 €2 079 €
03/11/202347 Rue du MoulinDépendance, Maison47 Rue du Moulin · 142 m² · 1 901 €/m²142 m²270 000 €1 901 €
23/02/202331 Rue du MoulinAppartement31 Rue du Moulin · 40 m² · 2 150 €/m²40 m²86 000 €2 150 €
22/02/202331 Rue du MoulinAppartement, Dépendance31 Rue du Moulin · 60 m² · 1 417 €/m²60 m²85 000 €1 417 €
09/11/202231 Rue du MoulinDépendance, Appartement31 Rue du Moulin · 88 m² · 1 500 €/m²88 m²132 000 €1 500 €
28/12/202146 Rue du MoulinMaison46 Rue du Moulin · 160 m² · 400 €/m²160 m²64 000 €400 €
17/12/202131 Rue du MoulinDépendance, Appartement31 Rue du Moulin · 45 m² · 1 667 €/m²45 m²75 000 €1 667 €
16/12/202195 Rue du MoulinMaison95 Rue du Moulin · 112 m² · 1 429 €/m²112 m²160 000 €1 429 €
21/10/202131 Rue du MoulinAppartement31 Rue du Moulin · 30 m² · 1 304 €/m²30 m²39 107 €1 304 €
15/10/202131 Rue du MoulinAppartement31 Rue du Moulin · 60 m² · 1 033 €/m²60 m²62 000 €1 033 €
08/09/202131 Rue du MoulinAppartement31 Rue du Moulin · 60 m² · 1 500 €/m²60 m²90 000 €1 500 €
13/07/202132 Rue du MoulinMaison32 Rue du Moulin · 84 m² · 1 548 €/m²84 m²130 000 €1 548 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026

Uv1Secteur "Coeur de village"

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2013La commune en a 212 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
113,7 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 514 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Plan de stationnement

Informations3

  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Archéologie préventive - Arrêté n°6/027 du 25 janvier 2006 : Transmission systématique (A)
  • Zonage assainissement - VILLEBAROU
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/02/2026Permis de construire04127626A000131 Rue du MoulinAT 307, AT 3081 logement, 114 m²1 112 m²commencéparticulier
29/08/2024Permis de construire04127624A000855 Rue du MoulinAV 1081 logement, 95 m²940 m²terminéparticulier
04/07/2024Permis de démolir04127624A000254 Rue du MoulinAW 252—328 m²autoriséparticulier
22/03/2021Permis de construire04127621A000181 Rue du MoulinAV 941 logement, 114 m²1 297 m²autoriséparticulier
20/01/2020Permis de construire04127619A0037Rue du MoulinAT 3311 logement, 93 m²500 m²terminéparticulier
06/05/2019Permis de construire04127619A000431 Rue du MoulinAT 3091 logement, 107 m²546 m²terminéparticulier
14/05/2018Permis de construire04127618A0003Rue du MoulinAT 267, AT 2751 logement, 108 m²635 m²terminéparticulier
12/12/2017Permis de construire04127617A001621 Rue du MoulinAT 3251 logement, 116 m²847 m²terminéparticulier
10/03/2016Permis d'aménager04127615A000131 Rue du MoulinAT 206, AT 207, AT 208—5 513 m²autoriséparticulier
04/10/2013Permis d'aménager04127613C0001Rue du MoulinAT 174, AT 169, AT 168——terminéSOCIETE IMMOBILIERE ET D'AMENAGEMENT FONCIER
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 31 Rue du Moulin 41000 Villebarou35,5 m²—EB
appartement, 31 Rue du Moulin 41000 Villebarou91 m²1970CA
appartement, 31 Rue du Moulin 41000 Villebarou91,8 m²1970CB
appartement, 31 Rue du Moulin 41000 Villebarou72,6 m²1970CA
appartement, 31 Rue du Moulin 41000 Villebarou81,8 m²1970CC
appartement, 31 Rue du Moulin 41000 Villebarou63,3 m²1970CA
appartement, 31 Rue du Moulin 41000 Villebarou109,1 m²—CC
maison, 11 Rue du Moulin 41000 Villebarou112 m²1963DD
maison, Rue du Moulin 41000 Villebarou91,5 m²2021AA
maison, 52 Rue du Moulin 41000 Villebarou134,4 m²—DD
maison, 46b Rue du Moulin 41000 Villebarou125,6 m²—CC
maison, 61 Rue du Moulin 41000 Villebarou108 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9Commune de VillebarouCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
24 bisCommune de VillebarouCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
24 bisSociété Immobilière et d'Aménagement FoncierSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
31 APagegoSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
31 quinquiesPagegoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
31PagegoSociété civile immobilièrepropriétaire12 parcelles non bâties
31 terCommune de VillebarouCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
33Commune de VillebarouCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
59Proprietaires du BND 276 AH0197Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
81Petit BouchonSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 749 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,4 %Des logements autour de la rue
Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %9,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 890 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 2,5 km, une crèche à 940 m, une école à 720 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—1,9 km
Boulangerie—890 m
Boucherie—880 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,0 km
Restaurant—810 m
Librairie ou presse—2,2 km
Banque—950 m
Bureau ou relais de poste—770 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,1 km
Pharmacie—2,5 km
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—1,0 km
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—1,5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—940 m
École maternelle ou élémentaire—720 m
Collège—2,6 km
Lycée—3,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—3,8 km
Bibliothèque—770 m
Conservatoire—4,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—770 m
Police ou gendarmerie—3,9 km
France Services—3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.