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Rte de la Chaussee Saint Victor, Villebarou

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Prix dans la rue1 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uv2D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 8 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier60 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
210 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 770 €/m²

L'estimation 1 770Villebarou 1 694en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Villebarou et 17 % au-dessus de Loir-et-Cher.
Fourchette basse
1 050 €/m²
Fourchette haute
2 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 130 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 134 €2 ventes
  2. 20222 525 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 640 €2 ventes
  5. 20251 643 €1 vente
  6. Estimation1 770 €estimé

6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rte de la Chaussee Saint Victor le 22/10/2025 : 67 m² pour 110 100 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/10/202532 Rte de la Chaussee Saint VictorMaison, Dépendance32 Rte de la Chaussee Saint Victor · 67 m² · 1 643 €/m²67 m²110 100 €1 643 €
12/09/202414 Rte de la Chaussee Saint VictorMaison14 Rte de la Chaussee Saint Victor · 56 m² · 2 143 €/m²56 m²120 000 €2 143 €
18/04/202416 Rte de la Chaussee Saint VictorMaison16 Rte de la Chaussee Saint Victor · 99 m² · 3 137 €/m²99 m²310 600 €3 137 €
17/09/202216 Rte de la Chaussee Saint VictorMaison16 Rte de la Chaussee Saint Victor · 99 m² · 2 525 €/m²99 m²250 000 €2 525 €
23/03/20228 Rte de la Chaussee Saint VictorMaison, Dépendance8 Rte de la Chaussee Saint Victor · 396 m²396 m²545 000 €—
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/08/2025Rte de la Chaussee Saint VictorEchangeRte de la Chaussee Saint Victor · 222 m²222 m² de terrain500 €—
16/07/202516 Rte de la Chaussee Saint VictorVente16 Rte de la Chaussee Saint Victor · 633 m²633 m² de terrain100 000 €—
02/07/20211 Rte de la Chaussee Saint VictorDépendance, Maison1 Rte de la Chaussee Saint Victor · 100 m² · 730 €/m²100 m²73 000 €730 €
10/05/202128 Rte de la Chaussee Saint VictorMaison28 Rte de la Chaussee Saint Victor · 130 m² · 1 538 €/m²130 m²200 000 €1 538 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026

Uv2Secteur "Village en peigne"

Hauteur maximale
8 m8 m au plus (R+1+combles), secteurs Uv1 et Uv2
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
111,6 m · 1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 514 kWh/an1 468 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Plan de stationnement

Informations3

  • Archéologie préventive - Arrêté n°6/027 du 25 janvier 2006 : Transmission systématique (A)
  • Zonage assainissement - VILLEBAROU
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 20 Rte de la Chaussee Saint Victor 41000 Villebarou232,1 m²—GF
maison, 16 Rte de la Chaussee Saint Victor 41000 Villebarou200 m²1900GC
maison, 14 Rte de la Chaussee Saint Victor 41000 Villebarou54,5 m²1973ED
maison, 24 Rte de la Chaussee Saint Victor 41000 Villebarou152,1 m²—DD
maison, 16 Rte de la Chaussee Saint Victor 41000 Villebarou96 m²—CA
maison, 32 Rte de la Chaussee Saint Victor 41000 Villebarou77,2 m²—GE
maison, 32 Rte de la Chaussee Saint Victor 41000 Villebarou68 m²1970FF
maison, 26bis Rte de la Chaussee Saint Victor 41000 Villebarou115,8 m²1800FF
maison, 26bis Rte de la Chaussee Saint Victor 41000 Villebarou29,3 m²1800DB
maison, 26bis Rte de la Chaussee Saint Victor 41000 Villebarou33,5 m²1800EC
appartement, 26bis Rte de la Chaussee Saint Victor 41000 Villebarou33,8 m²1900DB
maison, 11 Rte de la Chaussee Saint Victor 41000 Villebarou101,3 m²1920EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
31Proprietaires du BND 276 AH0328Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6026 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 057 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194569,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement134 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,9 %31,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 810 m, une pharmacie à 2,2 km, une crèche à 740 m, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—2,1 km
Boulangerie—1,3 km
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,1 km
Restaurant—710 m
Librairie ou presse—2,2 km
Banque—800 m
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—810 m
Pharmacie—2,2 km
Dentiste—860 m
Kinésithérapeute—890 m
Laboratoire d'analyses—860 m
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—810 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—740 m
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—2,6 km
Lycée—3,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—3,8 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—4,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—3,9 km
France Services—4,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m37

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.