Rue du 11 Novembre, Villerable

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Prix dans la rue1 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UhSecteur correspondant aux villages et hameaux bâtis dont l'équipement public autorise un niveau de service comparable au centre bourg Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier42 habitants73,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale

170 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 670 €/m²

L'estimation 1 670Villerable 1 306en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025

L'estimation est 28 % au-dessus de Villerable et 10 % au-dessus de Loir-et-Cher.

Fourchette basse: 1 000 €/m²
Fourchette haute: 2 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 370 et 2 020 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 000 €1 vente
20221 350 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20251 944 €1 vente
Estimation1 670 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue du 11 Novembre le 24/03/2025 : 76 m² pour 147 710 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/03/2025	14 Rue du 11 Novembre	Dépendance, Maison14 Rue du 11 Novembre · 76 m² · 1 944 €/m²	76 m²	147 710 €	1 944 €
03/05/2022	2 Rue du 11 Novembre	Maison2 Rue du 11 Novembre · 100 m² · 1 350 €/m²	100 m²	135 000 €	1 350 €
29/07/2021	11 Rue du 11 Novembre	Dépendance, Maison11 Rue du 11 Novembre · 75 m² · 2 000 €/m²	75 m²	150 000 €	2 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/12/2011

UhSecteur correspondant aux villages et hameaux bâtis dont l'équipement public autorise un niveau de service comparable au centre bourg

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2013La commune en a 33 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 111 m · 3,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 589 kWh/an1 493 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Site archéologique n°25: « Chanteloup » : village attesté dès le XI s. Le château a été reconstruit au XVIIIe s.
Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
Périmètre de Droit de Préemption Urbain (DPU)
Zones de saisine et de délimitation de seuils : Transmission systématique

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/10/2013	Déclaration préalable04128713N0007	Rue du 11 Novembre	AB 395	9 m²	90 m²	autorisé	ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 4 arrêtésSécheresse, 01/10/2018

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1E · 1F · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 14 Rue du 11 Novembre 41100 Villerable	76,8 m²	1945	D	B
maison, 6bis Rue du 11 Novembre 41100 Villerable	78 m²	—	F	C
maison, 2 Rue du 11 Novembre 41100 Villerable	92 m²	1947	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6 bis	Melisa	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5001 F	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4219 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 225 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires73,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194589,5 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,4 %23,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,3 km, une supérette ou épicerie à 2,6 km, une boulangerie à 3,2 km, un médecin généraliste à 2,6 km, une pharmacie à 2,6 km, une crèche à 3,5 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,3 km
Supérette ou épicerie	—	2,6 km
Boulangerie	—	3,2 km
Boucherie	—	3,4 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,4 km
Restaurant	1	150 m
Librairie ou presse	—	3,4 km
Banque	—	3,5 km
Bureau ou relais de poste	—	3,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,6 km
Pharmacie	—	2,6 km
Dentiste	—	2,6 km
Kinésithérapeute	—	1,9 km
Laboratoire d'analyses	—	3,5 km
Centre ou maison de santé	—	3,9 km
Urgences	—	3,7 km
Hôpital ou clinique	—	4,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,5 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,3 km
Collège	—	3,9 km
Lycée	—	4,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,0 km
Gymnase	—	2,9 km
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	4,7 km
Bibliothèque	—	2,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	3,9 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m21

Les Truffes Mouilleesautres services
SCI Fournier (Sci Fournier)immobilier
4Himmobilier
R.I.V.L (R.I.V.L)construction
Lusitanaimmobilier
SCI des Deux Zouavesimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.