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500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 240 €/m²

L'estimation 2 240Vineuil 2 158en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Vineuil et 48 % au-dessus de Loir-et-Cher.
Fourchette basse
1 330 €/m²
Fourchette haute
3 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 700 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 710 €5 ventes
  2. 20221 948 €10 ventes
  3. 20231 962 €4 ventes
  4. 20242 251 €3 ventes
  5. 20252 428 €5 ventes
  6. Estimation2 240 €estimé

27 maisons mesurées. 54 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 87 Avenue des Noëls le 19/11/2025 : 97 m² pour 160 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/11/202587 Avenue des NoëlsMaison87 Avenue des Noëls · 97 m² · 1 649 €/m²97 m²160 000 €1 649 €
11/07/202590 Avenue des NoëlsMaison90 Avenue des Noëls · 79 m² · 3 000 €/m²79 m²237 000 €3 000 €
20/06/2025202 Avenue des NoëlsMaison202 Avenue des Noëls · 138 m² · 2 428 €/m²138 m²335 000 €2 428 €
27/05/2025215 Avenue des NoëlsMaison215 Avenue des Noëls · 75 m² · 2 453 €/m²75 m²184 000 €2 453 €
26/03/202596 Avenue des NoëlsMaison96 Avenue des Noëls · 285 m² · 1 105 €/m²285 m²315 000 €1 105 €
Afficher les 49 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/04/2025131 Avenue des NoëlsVente131 Avenue des Noëls · 455 m²455 m² de terrain40 000 €—
07/02/2025198 Avenue des NoëlsDépendance, Maison198 Avenue des Noëls · 71 m² · 14 €/m²71 m²1 010 €14 €
08/01/2025154 Avenue des NoëlsVente154 Avenue des Noëls · 794 m²794 m² de terrain50 000 €—
27/12/2024200 Avenue des NoëlsMaison200 Avenue des Noëls · 211 m² · 2 251 €/m²211 m²475 000 €2 251 €
02/12/2024217 Avenue des NoëlsVente217 Avenue des Noëls · 1 638 m²1 638 m² de terrain103 000 €—
21/10/2024154 Avenue des NoëlsDépendance, Maison154 Avenue des Noëls · 62 m² · 2 121 €/m²62 m²131 500 €2 121 €
19/08/2024159 Avenue des NoëlsDépendance, Maison159 Avenue des Noëls · 64 m² · 2 500 €/m²64 m²160 000 €2 500 €
04/07/2024209 Avenue des NoëlsVente209 Avenue des Noëls · 471 m²471 m² de terrain49 000 €—
27/05/202486 Avenue des NoëlsVente terrain à bâtir86 Avenue des Noëls · 415 m²415 m² de terrain49 800 €—
07/05/202486 Avenue des NoëlsVente terrain à bâtir86 Avenue des Noëls · 415 m²415 m² de terrain49 800 €—
29/03/2024212 Avenue des NoëlsVente212 Avenue des Noëls · 87 m²87 m² de terrain870 €—
29/03/2024194 Avenue des NoëlsVente194 Avenue des Noëls · 18 m²18 m² de terrain180 €—
29/03/2024220 Avenue des NoëlsMaison220 Avenue des Noëls · 68 m² · 11 €/m²68 m²720 €11 €
22/02/2024196 Avenue des NoëlsVente196 Avenue des Noëls · 124 m²124 m² de terrain620 €—
13/12/2023161 Avenue des NoëlsMaison, Dépendance161 Avenue des Noëls · 140 m² · 2 884 €/m²140 m²403 815 €2 884 €
16/10/2023Avenue des NoëlsVenteAvenue des Noëls · 35 m²35 m² de terrain350 €—
15/09/2023116 Avenue des NoëlsLocal industriel, commercial ou assimilé116 Avenue des Noëls · 80 m² · 1 188 €/m²80 m²95 000 €1 188 €
09/08/202385 Avenue des NoëlsDépendance, Appartement85 Avenue des Noëls · 50 m² · 1 586 €/m²50 m²79 300 €1 586 €
20/07/2023108 Avenue des NoëlsVente108 Avenue des Noëls · 138 m²138 m² de terrain5 500 €—
02/06/202375 Avenue des NoëlsDépendance, Maison75 Avenue des Noëls · 200 m² · 1 775 €/m²200 m²355 000 €1 775 €
01/06/202323 Avenue des NoëlsMaison, Dépendance23 Avenue des Noëls · 131 m²131 m²247 000 €—
28/04/2023215 Avenue des NoëlsMaison215 Avenue des Noëls · 121 m² · 2 149 €/m²121 m²260 000 €2 149 €
03/04/2023129 Avenue des NoëlsDépendance, Maison129 Avenue des Noëls · 140 m² · 688 €/m²140 m²96 330 €688 €
15/03/2023190 Avenue des NoëlsVente190 Avenue des Noëls · 1 114 m²1 114 m² de terrain113 000 €—
29/12/2022106 Avenue des NoëlsDépendance, Maison106 Avenue des Noëls · 410 m² · 976 €/m²410 m²400 000 €976 €
23/11/2022217 Avenue des NoëlsVente217 Avenue des Noëls · 1 638 m²1 638 m² de terrain97 000 €—
06/09/202258 Avenue des NoëlsMaison58 Avenue des Noëls · 105 m² · 1 762 €/m²105 m²185 000 €1 762 €
02/09/2022182 Avenue des NoëlsMaison, Dépendance182 Avenue des Noëls · 91 m² · 626 €/m²91 m²57 000 €626 €
31/08/202217 Avenue des NoëlsVente17 Avenue des Noëls · 5 m²5 m² de terrain150 €—
31/08/202219 Avenue des NoëlsMaison19 Avenue des Noëls · 137 m² · 2 531 €/m²137 m²346 800 €2 531 €
13/06/2022209 Avenue des NoëlsMaison209 Avenue des Noëls · 45 m² · 3 022 €/m²45 m²136 000 €3 022 €
14/05/2022215 Avenue des NoëlsMaison215 Avenue des Noëls · 75 m² · 2 133 €/m²75 m²160 000 €2 133 €
05/05/2022101 Avenue des NoëlsMaison, Dépendance101 Avenue des Noëls · 140 m² · 1 431 €/m²140 m²200 300 €1 431 €
25/04/202290 Avenue des NoëlsMaison90 Avenue des Noëls · 79 m² · 2 848 €/m²79 m²225 000 €2 848 €
19/04/202285 Avenue des NoëlsAppartement, Dépendance85 Avenue des Noëls · 76 m²76 m²130 000 €—
19/04/2022182 Avenue des NoëlsDépendance, Maison182 Avenue des Noëls · 91 m² · 1 538 €/m²91 m²140 000 €1 538 €
03/02/2022209 Avenue des NoëlsVente209 Avenue des Noëls · 693 m²693 m² de terrain48 000 €—
15/01/2022144 Avenue des NoëlsMaison144 Avenue des Noëls · 77 m² · 2 208 €/m²77 m²170 000 €2 208 €
30/12/202157 Avenue des NoëlsDépendance, Maison57 Avenue des Noëls · 107 m² · 2 710 €/m²107 m²290 000 €2 710 €
27/12/2021204 Avenue des NoëlsVente204 Avenue des Noëls · 36 m²36 m² de terrain580 €—
03/12/202154 Avenue des NoëlsMaison54 Avenue des Noëls · 88 m² · 102 €/m²88 m²9 000 €102 €
15/10/202156 Avenue des NoëlsVente56 Avenue des Noëls · 2 612 m²2 612 m² de terrain23 500 €—
14/10/2021102 Avenue des NoëlsVente102 Avenue des Noëls · 193 m²193 m² de terrain100 000 €—
06/10/2021196 Avenue des NoëlsMaison196 Avenue des Noëls · 68 m² · 1 176 €/m²68 m²80 000 €1 176 €
13/09/202158 Avenue des NoëlsVente58 Avenue des Noëls · 11 m²11 m² de terrain102 €—
17/06/2021209 Avenue des NoëlsVente209 Avenue des Noëls · 471 m²471 m² de terrain48 000 €—
21/04/2021179 Avenue des NoëlsMaison179 Avenue des Noëls · 120 m² · 2 058 €/m²120 m²247 000 €2 058 €
29/03/2021209 Avenue des NoëlsMaison209 Avenue des Noëls · 45 m² · 3 556 €/m²45 m²160 000 €3 556 €
08/03/2021137 Avenue des NoëlsMaison137 Avenue des Noëls · 101 m² · 2 898 €/m²101 m²292 700 €2 898 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026

Uv3Secteur "Village resserré"

Hauteur maximale
7 m7 m au plus (R+1), secteur Uv3
Emprise au sol maximale
60 %60 %, secteur Uv3
Recul sur la rue
Façade à l'alignementmodèle « façade sur rue », secteurs Uv1 et Uv3

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
27 depuis 2014La commune en a 519 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
84,4 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 521 kWh/an1 470 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur de diversité sociale
  • Plan de stationnement

Informations3

  • Zonage assainissement - VINEUIL
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
Les 27 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/09/2025Permis de construire04129525A0026221 Avenue des NoelsDN 22760 m²1 076 m²commencéparticulier
13/05/2025Permis d'aménager04129525A0001217b AVENUE DES NOELSDN 265, DN 266—1 638 m²autoriséparticulier
30/04/2025Permis de construire04129525A0006131 Avenue des NoelsDM 168, DM 174—812 m²autoriséCAMAT 2
24/04/2025Permis de construire04129525A0005131 Avenue des NoelsDM 167, DM 1682 logements425 m²autoriséCAMAT
02/04/2025Permis de construire04129525A0002131 Avenue des NoelsDM 167, DM 1681 logement1 698 m²autoriséparticulier
18/06/2024Permis de démolir04129524A000784 Av des NoelsDV 436—883 m²autoriséparticulier
15/05/2024Permis de construire04129524A0011209 Avenu des NoelsDN 2681 logement, 101 m²471 m²terminéparticulier
28/08/2023Permis de démolir04129523A000150 Av des NoelsDV 15—813 m²autoriséparticulier
26/03/2023Permis de construire04129523A0021102 Avenu des NoelsDV 4634 logements193 m²autoriséparticulier
06/01/2023Permis de construire04129522A0034190 Avenu des NoelsDO 164, DO 1661 logement, 164 m²—terminéparticulier
21/10/2022Permis de construire04129522A0027106 Avenu des NoelsDV 71, DV 72, DV 7316 logements, 562 m²1 502 m²autorisé3F CENTRE VAL DE LOIRE, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
17/05/2022Permis de construire04129521A0040219 Avenu des NoelsDN 265, DN 2666 logements, 567 m²1 638 m²autorisé3 VALS AMENAGEMENT
03/02/2022Permis de construire04129521A0038162 Avenu des NoelsDT 2231 logement, 80 m²493 m²autoriséparticulier
05/01/2022Permis de construire04129521A0028Avenu des NoelsDN 2691 logement, 119 m²478 m²commencéparticulier
05/01/2022Permis de construire04129521A0029190 Avenu des NoelsDO 164, DO 1661 logement, 179 m²1 114 m²annuléparticulier
17/03/2021Permis de construire04129521A0003209 Avenu des NoelsDN 1771 logement, 83 m²471 m²commencéparticulier
03/11/2020Permis de construire04129520A0026Avenu des NoelsDO 371 logement, 110 m²—autoriséparticulier
30/09/2020Permis de construire04129520A0027Avenu des NoelsDO 37, DO 381 logement, 84 m²425 m²autoriséparticulier
26/08/2019Permis de construire04129519A0023165 Avenu des NoelsDM 1941 logement, 149 m²1 849 m²commencéparticulier
03/10/2018Permis d'aménager04129518A0001Avenu des NoelsDO 37, DO 38—3 723 m²commencéparticulier
20/02/2018Permis de démolir04129518A0001118 Av des NoelsDV 78—513 m²autoriséparticulier
10/02/2017Permis de démolir04129517A0001219 Av des NoelsDN 169—2 480 m²terminéparticulier
15/11/2016Permis de démolir04129516A0004219 Av des NoelsDN 169—2 480 m²terminéparticulier
29/07/2016Permis de construire04129516A0024123 Avenu des NoelsDL 172, DL 176, DL 17713 logements, 805 m²1 660 m²terminéH L M JACQUES GABRIEL SA
29/07/2016Permis de construire04129516A0024123 Avenu des NoelsDL 172, DL 176, DL 177805 m²758 m²terminéH L M JACQUES GABRIEL SA
03/02/2016Permis de construire04129515Z0035Avenu des NoelsDN 2331 logement, 187 m²1 017 m²terminéparticulier
13/02/2014Permis de construire04129514Z000539 Av des NoëlsDK 22259 m²1 379 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision du PPRI de Bloisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 76ter Avenue des Noëls 41350 Vineuil133,4 m²—CC
maison, 199 Avenue des Noëls 41350 Vineuil52,2 m²1963DD
maison, 199 Avenue des Noëls 41350 Vineuil52,2 m²1963DD
maison, 31 Avenue des Noëls 41350 Vineuil149 m²—DB
maison, 56quater Avenue des Noëls 41350 Vineuil124,9 m²2010CC
maison, 35 Avenue des Noëls 41350 Vineuil127 m²1989BA
maison, 110 Avenue des Noëls 41350 Vineuil86,4 m²—FF
appartement, 128 Avenue des Noëls 41350 Vineuil38,4 m²2003DB
maison, 27 Avenue des Noëls 41350 Vineuil108,7 m²—DB
maison, 38 Avenue des Noëls 41350 Vineuil113,2 m²—DD
maison, 154 Avenue des Noëls 41350 Vineuil120 m²—CC
maison, 87 Avenue des Noëls 41350 Vineuil83,7 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 38

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Société Civile de la SiaudiereSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
3Société Civile de la SiaudiereSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
31GaiaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
38R B D DSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
39S O BSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
563 Vals AménagementSociété d'économie mixtepropriétaire3 parcelles non bâties
583 Vals AménagementSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
63Des NoelsSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 25 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
81EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
85 bisSCI Bouin MalSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
87Batiments Equipements Résidences Commerces et ImmeublesSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
102Commune de VineuilCommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
102SA Regionale HLM L C LogementSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
102 ACommune de VineuilCommunepropriétaire1 local
1063F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A LoyeBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
108SA Regionale HLM L C LogementSociété anonymepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
1083F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A LoyeBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
116CPLG 41Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
118Commune de VineuilCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1213F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A LoyeBailleur socialpropriétaire27 locaux et 1 parcelle non bâtie
1233F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A LoyeBailleur socialpropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
1253F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A LoyeBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
128LNF InvestSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
128SCI Vec AzurSociété civilepropriétaire3 locaux
128 terSCI Vec AzurSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
132Groupement Local des Societes des NoelsPersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
133Camat 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
146Commune de VineuilCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
154Amplitude MDBSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
165Faucheux VinoliensSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
169Faucheux VinoliensSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
194Commune de VineuilCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
196Commune de VineuilCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
202 bisCommune de VineuilCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
204Commune de VineuilCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
212Commune de VineuilCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
216Commune de VineuilCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
220Commune de VineuilCommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4117 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 810 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,7 %24,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,4 km
Supérette ou épicerie—2,3 km
Boulangerie150 m
Boucherie—2,3 km
Poissonnerie—2,9 km
Fruits et légumes—4,0 km
Restaurant1220 m
Librairie ou presse150 m
Banque—2,5 km
Bureau ou relais de poste150 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,3 km
Pharmacie—2,5 km
Dentiste—2,4 km
Kinésithérapeute—2,1 km
Laboratoire d'analyses—3,3 km
Centre ou maison de santé—2,5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1210 m
École maternelle ou élémentaire290 m
Collège—2,1 km
Lycée—4,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,7 km
Gymnase—2,1 km
Stade ou terrain de sport1220 m
Cinéma—4,7 km
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Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
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BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

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Entreprises domiciliées à 200 m79

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.