Rue Mesliers, Vineuil
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Prix dans la rue2 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uv2D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 8 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier67 habitants96,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Vineuil et 35 % au-dessus de Loir-et-Cher.
2 050 €/m²
L'estimation 2 050Vineuil 2 158en 2025Loir-et-Cher 1 516en 2025
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 470 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 967 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 250 €1 vente
- Estimation2 050 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Mesliers le 30/04/2025 : 80 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue Mesliers | Maison22 Rue Mesliers · 80 m² · 2 250 €/m² | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 20/07/2023 | 4 Rue Mesliers | Maison, Dépendance4 Rue Mesliers · 227 m² · 3 146 €/m² | 227 m² | 714 200 € | 3 146 € |
| 01/03/2023 | 18 Rue Mesliers | Maison18 Rue Mesliers · 61 m² · 1 967 €/m² | 61 m² | 120 000 € | 1 967 € |
| 19/01/2023 | 22 Rue Mesliers | Maison22 Rue Mesliers · 80 m² · 1 500 €/m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2021 | 24 Rue Mesliers | Vente24 Rue Mesliers · 205 m² | 205 m² de terrain | 2 050 € | — |
| 26/02/2021 | 12 Rue Mesliers | Vente12 Rue Mesliers · 189 m² | 189 m² de terrain | 109 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/06/2026
Uv2Secteur "Village en peigne"
- Hauteur maximale
- 8 m8 m au plus (R+1+combles), secteurs Uv1 et Uv2
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 519 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,5 m · 5,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 521 kWh/an1 470 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur de diversité sociale
- Plan de stationnement
Informations3
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- Zonage assainissement - VINEUIL
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2023 | Permis de construire04129522A0032 | 17 Rue Mesliers | DL 195 | 1 logement, 10 m² | 907 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2014 | Permis de démolir04129514Z0001 | Rue Mesliers | DL 219, DL 220 | — | 653 m² | autorisé | particulier |
| 18/01/2013 | Permis de construire04129512Z0046 | Rue Mesliers | DL 123P | 4 logements, 319 m² | 653 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- La Place, à 429 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 3 juin 1856.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision du PPRI de Bloisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12e Rue Mesliers 41350 Vineuil | 75,6 m² | 2008 | C | A |
| maison, 12a Rue Mesliers 41350 Vineuil | 105,5 m² | — | C | C |
| maison, 12f Rue Mesliers 41350 Vineuil | 73 m² | 2008 | C | A |
| maison, 15ter Rue Mesliers 41350 Vineuil | 98,1 m² | — | D | B |
| maison, 17bis Rue Mesliers 41350 Vineuil | 33,9 m² | 1960 | D | B |
| maison, 22 Rue Mesliers 41350 Vineuil | 108,1 m² | 1970 | D | B |
| maison, 17bis Rue Mesliers 41350 Vineuil | 61,7 m² | 1900 | D | B |
| maison, 18b Rue Mesliers 41350 Vineuil | 59 m² | — | G | C |
| maison, 4 Rue Mesliers 41350 Vineuil | 284,6 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Mesliers 41350 Vineuil | 80,2 m² | 1970 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Acej | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | Mesliers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 A | Mesliers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI Cidel | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 18 | Holding Bery | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Commune de Vineuil | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6726 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 398 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement136 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %21,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,2 km |
| Pharmacie | — | 2,4 km |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Les Noëlspublic240 m
- École maternelle Les Noëlspublic290 m
Entreprises domiciliées à 200 m42
- Ambulances Bel Air Willy Spitz & Fils (Harmonie Ambulance 41)santé et action sociale
- MRS Proux Mme Hennegraveservices administratifs
- Eldaimmobilier
- SCI Bouin (Mal)immobilier
- Le Vieux Tilleuilimmobilier
- 3RCimmobilier