Rue des Guérins, Le Coteau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
880 à 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 1 637 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 462 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 19 Rue des Guerins | Vente | 7 100 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 02/06/2025 | 23 Rue des Guerins | Vente | 7 100 m² de terrain | 183 000 € | — |
| 22/07/2024 | 7 Rue des Guerins | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 367 m² | 1 000 000 € | 422 € |
| 04/04/2024 | 20 Rue des Guerins | Vente | 1 642 m² de terrain | 59 112 € | — |
| 14/09/2022 | 16 Rue des Guerins | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 004 m² | 390 000 € | 388 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2022 | 4 Rue des Guerins | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 163 m² | 1 155 000 € | — |
| 08/04/2021 | 24 Rue des Guerins | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 510 m² | 960 000 € | 636 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UeZone d'activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Droit de préemption simple · Zonage eaux pluviales - Zone sensible · Zone d'assainissement collectif · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
- Altitude, pente du terrain
- 280,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 624 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 200 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption simple
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Permis de construire0420712500011 | 35 Rue des Guerins | AI 226, AI 467, AI 469 | 357 m² | 4 360 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2024 | Permis de construire04207124C0018 | 7 Rue des Guerins | AI 404, AI 407, AI 408 | 341 m² | 7 823 m² | terminé | SCI FRENE 23 |
| 31/08/2023 | Permis de construire04207123C0013 | 20 Rue des Guerins | AI 487 | 607 m² | 1 642 m² | autorisé | CDP IMMO |
| 04/05/2023 | Permis de construire04207122C0023 | Les Guerins | AI 232 | 2 092 m² | 3 057 m² | terminé | C2A COOPERATIVE ARTISANALE D'ACHATS |
| 25/11/2022 | Permis de construire04207122C0020 | 20 Rue des Guerins | AI 365 | 95 m² | 4 242 m² | terminé | M.NIGRON I.T. |
| 14/06/2022 | Permis de construire04207122C0002 | Rue des Guerins | AI 412 | 42 m² | 17 648 m² | terminé | KEOLIS AUTOCARS PLANCHE |
| 22/05/2020 | Permis de construire04207120C0006 | 16 Rue des Guerins | AI 438, AI 439, AI 440 | 1 541 m² | 14 374 m² | terminé | COMMUNE DU COTEAU |
| 09/01/2020 | Permis de construire04207119C0024 | 27 Rue des Guerins | AI 181 | — | 3 385 m² | terminé | COMMUNE DU COTEAU |
| 03/02/2014 | Permis de construire04207113C0014 | Chemin des Guerins | AI 448 | 9 261 m² | 44 517 m² | terminé | TGB SERVICES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI), dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI RHINS TRAMBOUZEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue des Guérins 42120 Le Coteau | 71,3 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue des Guérins 42120 Le Coteau | 85 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI L'ETOILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | ECL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DU LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI FRENE 23 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 | C J R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 10 | S C I INCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 13 | SAS TEC INOX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI AUCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DU COTEAU | Commune | propriétaire | 3 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 16 | CELLNEX FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 | L'ATELIER ARTDECO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCIMC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | DERICHEBOURG IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | M M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | TRANSBUS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | M NIGRON I T | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | CDP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | IMMO 7 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ROANNAIS AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 26 | CARTONNAGES DU ROANNAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DU COTEAU | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 27 quinquies | MGMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | MGMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | MGMP | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI NALE 42 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EUROMASTER FRANCEcommerce
- ENTERPRISE HOLDINGS FRANCE (ENTERPRISE RENT-A-CAR/CITER, ENTERPRISE RENT-A-CAR, NATIONAL CAR RENTAL, ALAMO RENT-A-CAR.)services administratifs
- VORWERK FRANCEcommerce
- PURFEReau et déchets
- CEGIDinformation et communication
- P C E SERVICESconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.