Rue des Genêts, Le Coteau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 023 €/m²), le quartier pour 49 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 744 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 806 €/m² en 2025). Soit 1 844 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 665 €1 vente
- 20231 667 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 023 €2 ventes
- Estimation1 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 8 Rue des Genets, 186 000 € le 24/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 8 Rue des Genets | Maison | 80 m² | 186 000 € | 2 325 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue des Genets | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 27/01/2023 | 12 Rue des Genets | Maison | 78 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 05/01/2022 | 1 Rue des Genets | Maison | 74 m² | 197 180 € | 2 665 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcbZone d'habitat à dominante individuelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zone d'assainissement collectif · Zone d'accumulation du ruissellement pluvial · Droit de préemption simple · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
- Altitude, pente du terrain
- 284,8 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 634 kWh/an1 534 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2017Sitadel ; sur les 200 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'accumulation du ruissellement pluvial
- Droit de préemption simple
- Zonage eaux pluviales - Zone sensible
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2019 | Permis de construire04207119C0006 | Lotissement les Genets | AM 303 | 1 logement, 76 m² | 438 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2018 | Permis de construire04207118C0008 | Lotissement les Genets | AM 300 | 1 logement, 144 m² | 472 m² | terminé | GBF IMMO |
| 08/02/2018 | Permis de construire04207117C0025 | Lotissement les Genets | AM 292 | 1 logement, 87 m² | 453 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2017 | Permis de construire04207117C0021 | Lotissement les Genets | AM 184 | 1 logement, 112 m² | 398 m² | autorisé | SCI ZOELIAN |
| 14/12/2017 | Permis de construire04207117C0022 | Lotissement les Genets | AM 184 | 1 logement, 104 m² | 469 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2017 | Permis de construire04207117C0019 | Lotissement les Genets | AM 184 | 1 logement, 96 m² | — | terminé | SCI XLS |
| 27/11/2017 | Permis de construire04207117C0017 | Lotissement les Genets | AM 184 | 1 logement, 122 m² | 425 m² | terminé | particulier |
| 21/11/2017 | Permis de construire04207117C0018 | Lotissement les Genets | AM 184 | 1 logement, 147 m² | 472 m² | commencé | particulier |
| 20/10/2017 | Permis de construire04207117C0011 | Lotissement les Genets | AM 184 | 1 logement, 109 m² | 454 m² | terminé | particulier |
| 20/10/2017 | Permis de construire04207117C0012 | Lotissement les Genets | AM 184 | 1 logement, 95 m² | 181 m² | terminé | particulier |
| 20/10/2017 | Permis de construire04207117C0013 | Lotissement les Genets | AM 184 | 1 logement, 98 m² | 184 m² | terminé | particulier |
| 20/10/2017 | Permis de construire04207117C0014 | Lotissement les Genets | AM 184 | 1 logement, 90 m² | 172 m² | terminé | particulier |
| 20/10/2017 | Permis de construire04207117C0016 | Lotissement les Genets | AM 184 | 1 logement, 99 m² | 461 m² | terminé | particulier |
| 17/10/2017 | Permis de construire04207117C0010 | Lotissement les Genets | AM 184 | 1 logement, 98 m² | 184 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2017 | Permis de construire04207117C0007 | Lotissement les Genets | AM 184 | 1 logement, 76 m² | 468 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2017 | Permis d'aménager04207116C0001 | Rue des Genets | AM 184 | — | 9 190 m² | terminé | SCI CDI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI), dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/1988
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPI RHINS TRAMBOUZEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue des Genêts 42120 Le Coteau | 130,3 m² | 1982 | D | B |
| maison, 8 Rue des Genêts 42120 Le Coteau | 80 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue des Genêts 42120 Le Coteau | 112,7 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue des Genêts 42120 Le Coteau | 88 m² | 1980 | E | B |
| maison, 24 Rue des Genêts 42120 Le Coteau | 100 m² | 1980 | D | B |
| maison, 7 Rue des Genêts 42120 Le Coteau | 93,6 m² | 1978 | C | B |
| maison, 3 Rue des Genêts 42120 Le Coteau | 136,2 m² | 1979 | D | B |
| maison, 9 Rue des Genêts 42120 Le Coteau | 100 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue des Genêts 42120 Le Coteau | 101,7 m² | — | E | B |
| maison, 11 Rue des Genêts 42120 Le Coteau | 88 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue des Genêts 42120 Le Coteau | 145 m² | 1978 | D | D |
| maison, 1 Rue des Genêts 42120 Le Coteau | 145 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | OPHEOR | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | OPHEOR | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 24 | OPHEOR | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AC ENVIRONNEMENTactivités scientifiques et techniques
- MACONNERIE FERREIRA & FILS (FERREIRA MACONNERIE)construction
- HOLDING PIERRE LAFAYEfinance et assurance
- IMMOZALimmobilier
- DOCMARimmobilier
- VROOM ROANNEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.