Rue Sauzea, La Grand-Croix
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 080 €/m²
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 633 €/m²), le quartier pour 32 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 177 €/m²), la commune pour 41 % (médiane 2 348 €/m² en 2025). Soit 2 076 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 549 €2 ventes
- 2022611 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 21 Rue Sauzea, 55 000 € le 13/04/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 14 Rue Sauzea | Appartement, Dépendance | 92 m² | 129 300 € | 1 405 € |
| 13/04/2022 | 21 Rue Sauzea | Maison | 90 m² | 55 000 € | 611 € |
| 27/07/2021 | 27 Rue Sauzea | Maison | 90 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 01/06/2021 | 31 Rue Sauzea | Dépendance, Maison | 120 m² | 225 000 € | 1 875 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zonage Assainissement · Droit de Préemption Urbain · Schéma distribution eau potable · …
- Altitude, pente du terrain
- 291,5 m · 14,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 588 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 210 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage Assainissement
- Droit de Préemption Urbain
- Schéma distribution eau potable
- Taxe d'aménagement
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | Permis de construire04210324S0007 | Rue Sauzea | C 386 | 151 m² | 5 496 m² | terminé | COMMUNE DE LA GRAND CROIX |
| 02/08/2022 | Permis de construire04210322S0011 | Rue Sauzea | C 393 | 9 logements, 777 m² | 1 746 m² | commencé | LE TOIT FOREZIEN |
| 13/08/2019 | Permis de construire04210319S0007 | 31 Rue Sauzea | C 186 | 1 logement, 135 m² | 1 054 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/11/2002
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPi du Giernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue Sauzea 42320 La Grand-Croix | 69,1 m² | 1948 | C | C |
| maison, 24 Rue Sauzea 42320 La Grand-Croix | 68,8 m² | — | F | F |
| appartement, 28 Rue Sauzea 42320 La Grand-Croix | 79,4 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Sauzea 42320 La Grand-Croix | 80,7 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Rue Sauzea 42320 La Grand-Croix | 63 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 27t Rue Sauzea 42320 La Grand-Croix | 77,2 m² | — | C | C |
| appartement, 27t Rue Sauzea 42320 La Grand-Croix | 95 m² | — | C | C |
| appartement, 27t Rue Sauzea 42320 La Grand-Croix | 64 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Sauzea 42320 La Grand-Croix | 43,7 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue Sauzea 42320 La Grand-Croix | 61,8 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 27 Rue Sauzea 42320 La Grand-Croix | 63,7 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 27 Rue Sauzea 42320 La Grand-Croix | 77,9 m² | 1998 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DEUX FLEUVES LOIRE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 4 | DEUX FLEUVES LOIRE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 5 | COMMUNE DE LA GRAND CROIX | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DEUX FLEUVES LOIRE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 9 | COMMUNE DE LA GRAND CROIX | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DEUX FLEUVES LOIRE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 12 | DEUX FLEUVES LOIRE HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 25 | BATIR ET LOGER S A D H L M | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | BATIR ET LOGER S A D H L M | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 27 bis | BATIR ET LOGER S A D H L M | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 ter | BATIR ET LOGER S A D H L M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE LA GRAND CROIX | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | BATIR ET LOGER S A D H L M | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 33 | COMMUNE DE LA GRAND CROIX | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9003 | COMMUNE DE LA GRAND CROIX | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9004 | COMMUNE DE LA GRAND CROIX | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | 4 | 130 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 130 m |
| Restaurant | 4 | 130 m |
| Librairie ou presse | 2 | 170 m |
| Banque | 1 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | 4 | 290 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m297
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MACIF (SA)finance et assurance
- SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAScommerce
- CAISSE EPARGNE PREVO LOIRE DROME ARDECHEfinance et assurance
- AGENCE POUR L'IMMOBILIERimmobilier
- AGENCE DES MONTS DU LYONNAIS IIimmobilier
- CENTRE SOCIAL DE LA GRAND'CROIXsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.