Rue de la Maladière, Parigny
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 370 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 19 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 900 €/m²), la commune pour 81 % (médiane 2 003 €/m² en 2025). Soit 1 983 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 000 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 180 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 145 Rue de la Maladiere | Local industriel. commercial ou assimilé145 Rue de la Maladiere · 1 200 m² · 583 €/m² | 1 200 m² | 700 000 € | 583 € |
| 30/09/2022 | 384 Rue de la Maladiere | Local industriel. commercial ou assimilé384 Rue de la Maladiere · 10 383 m² · 0 €/m² | 10 383 m² | 1 € | 0 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UeActivités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 55 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 283,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre dans lequel s'applique le droit de préemption urbain
- Secteurs desservis par les réseaux d'assainissement et écoulement d'eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | Permis de construire04216624R0002 | 319 Rue de la Maladiere | AC 155 | 551 m² | 5 438 m² | commencé | SERVICE DE PREVENTION ET DE SANTE AU TRAVAIL DE LA LOIRE 42 |
| 20/11/2023 | Permis de construire04216623R0003 | Rue de la Maladiere | AC 101, AC 101, AC 1 | 1 993 m² | 11 825 m² | autorisé | AEXCO |
| 01/08/2022 | Permis de construire04216622R0001 | Rue de la Maladiere | AC 158, AC 131 | 1 206 m² | — | autorisé | SCI DU CHENE |
| 30/08/2021 | Permis de construire04216621R0010 | 145 Rue de la Maladiere | AC 110 | 920 m² | — | commencé | particulier |
| 20/10/2020 | Permis de construire04216620R0004 | 175 Rue de la Maladiere | AC 125, AC 124, AC 125 | 1 064 m² | 20 158 m² | commencé | SCI PHENIX DE PARIGNY |
| 26/04/2019 | Permis de construire04216619R0001 | 114 Rue de la Maladiere | AC 165, AC 119 | 702 m² | 7 836 m² | commencé | ALLARY'S |
| 14/02/2013 | Permis de construire04216612R0005 | Rue de la Maladiere | AC 119 | 2 022 m² | 6 336 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Zone inondable et radon
- Zone inondable : le point de la rue est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles d'inondation (PPRNPI), dont les règles s'imposent à toute construction.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRNPI RHINS TRAMBOUZEnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 114 | ALLARY'S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 114 bis | ALLARY'S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 145 | CHEVALERIN IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 175 | SCI PHENIX DE PARIGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 204 | SP EUROPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 204 | ALLARY'S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 213 | SCI PHENIX DE PARIGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 250 | SCI LFTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 319 | SERVICE DE PREVENTION ET DE SANTE AU TRAVAIL DE LA LOIRE 42 | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 348 | ATELIER TRUCKS SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 384 | SCI GR | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 433 | SCI DU CHENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 2,7 km, une crèche à 2,4 km, une école à 1,4 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,0 km |
| Pharmacie | — | 2,7 km |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.