Rue des Monts de la Madeleine, Pouilly-les-Nonains
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 280 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 881 €/m²), le quartier pour 19 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 092 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 902 €/m² en 2025). Soit 1 925 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 390 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 733 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 053 €1 vente
- 20242 313 €2 ventes
- 20251 881 €4 ventes
- Estimation1 930 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 539 Rue des Monts de la Madeleine le 23/10/2025 : 92 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 539 Rue des Monts de la Madeleine | Dépendance, Maison539 Rue des Monts de la Madeleine · 92 m² · 1 902 €/m² | 92 m² | 175 000 € | 1 902 € |
| 26/08/2025 | 625 Rue des Monts de la Madeleine | Maison625 Rue des Monts de la Madeleine · 93 m² · 1 839 €/m² | 93 m² | 171 000 € | 1 839 € |
| 21/05/2025 | 641 Rue des Monts de la Madeleine | Maison641 Rue des Monts de la Madeleine · 72 m² · 2 394 €/m² | 72 m² | 172 400 € | 2 394 € |
| 22/04/2025 | 589 Rue des Monts de la Madeleine | Maison, Dépendance589 Rue des Monts de la Madeleine · 138 m² · 1 859 €/m² | 138 m² | 256 500 € | 1 859 € |
| 21/10/2024 | 505 Rue des Monts de la Madeleine | Maison, Dépendance505 Rue des Monts de la Madeleine · 118 m² · 2 120 €/m² | 118 m² | 250 200 € | 2 120 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 199 Rue des Monts de la Madeleine | Maison199 Rue des Monts de la Madeleine · 87 m² · 2 506 €/m² | 87 m² | 218 000 € | 2 506 € |
| 07/03/2024 | Rue des Monts de la Madeleine | VenteRue des Monts de la Madeleine · 327 m² | 327 m² de terrain | 120 € | — |
| 27/07/2023 | 248 Rue des Monts de la Madeleine | Maison248 Rue des Monts de la Madeleine · 140 m² · 2 053 €/m² | 140 m² | 287 400 € | 2 053 € |
| 05/10/2021 | 199 Rue des Monts de la Madeleine | Maison199 Rue des Monts de la Madeleine · 87 m² · 1 839 €/m² | 87 m² | 160 000 € | 1 839 € |
| 20/09/2021 | 779 Rue des Monts de la Madeleine | Maison, Dépendance779 Rue des Monts de la Madeleine · 75 m² · 1 733 €/m² | 75 m² | 130 000 € | 1 733 € |
| 05/05/2021 | Rue des Monts de la Madeleine | MaisonRue des Monts de la Madeleine · 105 m² · 503 €/m² | 105 m² | 52 800 € | 503 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine d'extension résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 126 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 336,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 635 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage eaux pluviales - Zone peu sensible
- DPU simple
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | Permis de construire0421762600001 | 137 Rue des Monts de la Madeleine | AT 208 | 61 m² | 767 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRNPI DE L'OUDANnaturel
- PPRNPI RENAISON SUR 8 COMMUNESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 221 Rue des Monts de la Madeleine 42155 Pouilly-les-Nonains | 97,7 m² | — | D | D |
| maison, 137 Rue des Monts de la Madeleine 42155 Pouilly-les-Nonains | 80 m² | 1998 | D | D |
| maison, 250 Rue des Monts de la Madeleine 42155 Pouilly-les-Nonains | 111 m² | — | C | C |
| maison, 641 Rue des Monts de la Madeleine 42155 Pouilly-les-Nonains | 98,7 m² | 1957 | D | D |
| maison, 539 Rue des Monts de la Madeleine 42155 Pouilly-les-Nonains | 102 m² | 1980 | D | D |
| maison, 589 Rue des Monts de la Madeleine 42155 Pouilly-les-Nonains | 120 m² | — | C | C |
| maison, 91 Rue des Monts de la Madeleine 42155 Pouilly-les-Nonains | 164,1 m² | — | F | F |
| maison, 625 Rue des Monts de la Madeleine 42155 Pouilly-les-Nonains | 90,6 m² | — | D | B |
| maison, 505 Rue des Monts de la Madeleine 42155 Pouilly-les-Nonains | 112,8 m² | — | C | C |
| maison, 199 Rue des Monts de la Madeleine 42155 Pouilly-les-Nonains | 108 m² | — | C | C |
| maison, 309 Rue des Monts de la Madeleine 42155 Pouilly-les-Nonains | 124,1 m² | — | E | E |
| maison, 570 Rue des Monts de la Madeleine 42155 Pouilly-les-Nonains | 94,5 m² | 1949 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 102 | COMMUNE DE POUILLY LES NONAINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 124 | COMMUNE DE POUILLY LES NONAINS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | COMMUNE DE POUILLY LES NONAINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 224 | COMMUNE DE POUILLY LES NONAINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 300 | ASS ST LOUIS D'EDUCATION POPULAIRE ET SOCIALE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 4,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | — | 1,7 km |
| Librairie ou presse | — | 4,2 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,7 km |
| Pharmacie | — | 3,2 km |
| Dentiste | — | 2,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle des monts de la madeleinepublic