Rue Dorian, La Ricamarie
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 193 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
16 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 380 et 2 180 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 359 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 1 948 €/m² en 2025). Soit 1 813 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 849 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 8 Rue Dorian | Dépendance, Maison8 Rue Dorian · 76 m² · 1 053 €/m² | 76 m² | 80 000 € | 1 053 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Dorian | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement5 Rue Dorian · 296 m² | 296 m² | 120 064 € | — |
| 24/04/2024 | 19 Rue Dorian | Appartement19 Rue Dorian · 224 m² | 224 m² | 194 000 € | — |
| 14/12/2023 | 28 Rue Dorian | Vente28 Rue Dorian · 89 m² | 89 m² de terrain | 4 952 € | — |
| 22/05/2023 | 22 Rue Dorian | Dépendance, Appartement22 Rue Dorian · 144 m² · 938 €/m² | 144 m² | 135 000 € | 938 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 22 Rue Dorian | Dépendance22 Rue Dorian | non mesurée | 46 000 € | — |
| 28/12/2023 | 22 Rue Dorian | Dépendance22 Rue Dorian | non mesurée | 19 500 € | — |
| 17/07/2023 | 22 Rue Dorian | Dépendance22 Rue Dorian | non mesurée | 9 000 € | — |
| 07/04/2023 | 22 Rue Dorian | Dépendance, Appartement22 Rue Dorian · 150 m² · 958 €/m² | 150 m² | 143 675 € | 958 € |
| 07/02/2023 | 27 Rue Dorian | Dépendance, Appartement27 Rue Dorian · 240 m² | 240 m² | 100 000 € | — |
| 27/12/2022 | 4 Rue Dorian | Maison4 Rue Dorian · 36 m² · 1 389 €/m² | 36 m² | 50 000 € | 1 389 € |
| 28/09/2022 | 31 Rue Dorian | Dépendance, Appartement31 Rue Dorian · 141 m² | 141 m² | 100 € | — |
| 28/09/2022 | 31 Rue Dorian | Echange31 Rue Dorian · 22 m² | 22 m² de terrain | 34 740 € | — |
| 02/06/2022 | 19 Rue Dorian | Vente19 Rue Dorian · 50 m² | 50 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 31/05/2022 | 23 Rue Dorian | Appartement23 Rue Dorian · 630 m² | 630 m² | 300 000 € | — |
| 25/01/2021 | 33 Rue Dorian | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé33 Rue Dorian · 252 m² | 252 m² | 129 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2021La commune en a 242 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 567,7 m · 8,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des voies
- Droit de préemption urbain renforcé
- Schéma distribution eau potable
- Taxe d'aménagement
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | Permis de construire0421832500013 | 23 Rue Dorian | AB 606, AB 608 | 9 logements | 351 m² | autorisé | CAP METROPOLE |
| 02/02/2026 | Permis de construire0421832500015 | 27 Rue Dorian | AB 64 | 3 logements | 500 m² | autorisé | CAP METROPOLE |
| 22/01/2026 | Permis de construire0421832500012 | 21 Rue Dorian | AB 60, AB 609, AB 63 | 6 logements, 640 m² | 1 398 m² | autorisé | LE TOIT FOREZIEN |
| 28/09/2021 | Permis de construire04218321S0014 | 19 Rue Dorian | AB 698, AB 651 | 1 logement, 127 m² | 873 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2021 | Permis de construire04218321S0015 | 19 Rue Dorian | AB 698, AB 651 | 1 logement, 138 m² | 873 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et argile
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/11/2008
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRNPI de l'Ondaine sur 11 communesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Dorian 42150 La Ricamarie | 73,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 10 Rue Dorian 42150 La Ricamarie | — | 1948 | C | A |
| appartement, 25 Rue Dorian 42150 La Ricamarie | 70,3 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Dorian 42150 La Ricamarie | 89,4 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 21 Rue Dorian 42150 La Ricamarie | 82,1 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Dorian 42150 La Ricamarie | 50,4 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Rue Dorian 42150 La Ricamarie | 62,3 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue Dorian 42150 La Ricamarie | 64,1 m² | — | B | A |
| appartement, 22 Rue Dorian 42150 La Ricamarie | 143,2 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 22 Rue Dorian 42150 La Ricamarie | 148 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 20 Rue Dorian 42150 La Ricamarie | 84,9 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE LA RICAMARIE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE LA RICAMARIE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CAP METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE LA RICAMARIE | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | COMMUNE DE LA RICAMARIE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE LA RICAMARIE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 A | TABAK SEP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | TABAK SEP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LE TOIT FOREZIEN | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | CAP METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 7 locaux |
| 23 | CAP METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux |
| 25 | LE TOIT FOREZIEN | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ASSOCIATION ISLAMIQUE MOSQUEE ATTAKWA | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE LA RICAMARIE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | CAP METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ASSOCIATION ISLAMIQUE MOSQUEE ATTAKWA | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE LA RICAMARIE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | M ALI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE LA RICAMARIE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 | COMMUNE DE LA RICAMARIE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 440 m |
| Boulangerie | 4 | 190 m |
| Boucherie | 3 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 6 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 100 m |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | — | 2,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | 4 | 240 m |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 120 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 100 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire CentrepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Marcel PagnolpublicREP+
- Ecole maternelle CentrepublicREP+
- Ecole maternelle Marcel PagnolpublicREP+
- Ecole primaire privée Sainte Clémenceprivésans cantine